时隔两月灵川土地市场再有动作,超高层五星级酒店来了!

2020年06月17日 来源:桂房网
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近日,根据灵川县自然资源局信息,灵川县自然资源局决定以挂牌方式出让4宗国有建设用地使用权,包括一宗居住用地、一宗商务用地、一宗商业用地以及一宗物流仓储用地,这也是灵川县土地市场在4月挂出土地出让公告之后,时隔两月才有的新动作。



本次出让的居住用地兼容使用商业(商业用地的面积占地块总面积比例不大于15%),位于高铁经济产业园金河路以北、福利路以东(地块5-1),宗地面积为22350.99平方米(折合约33.5亩),地块面积不算大,挂牌起始价为4369,地块单价约为130万元/亩。


该地块规划容积率不小于3.0且不大于5.0,建筑密度不大于50%,绿地率不小于25 %,建筑控制高度不大于100米。从规划条件来看,该地块规划的是可达33层的高层建筑,规划容积率最大可达到5.0,是这两年以来的桂林土地市场上比较少见的高容积率居住地块


高铁经济产业园金河路以北、福利路以东(仅供参考,请以实际为准)


与居住用地相邻的地块,也就是高铁经济产业园金河路以北、福利路以东(地块5-2)本次也将于同日出让。


该宗地块规划为一宗商务用地,面积为5415.29平方米(折合约8.1亩),规划为一宗商务用地,兼容使用商业(商业用地的面积占地块总面积比例不大于10%),挂牌起始价为1405万元,地块单价约为173万元/亩。


该地块容积率不小于3.0且不大于11,建筑密度不小于30%且不大于50%,绿地率不小于20%,值得注意的是,该地块建筑控制高度高达200米,如此高度,必将建设成灵川的又一地标性建筑


小编注意到,此前灵川自然资源局在答复筑成时代春晓项目200米超高层规划时提及了项目建设用地的技术指标,与该地块基本一致,也就是说,筑成时代春晓规划的超高层五星级酒店的建设工作已经进展到拿地阶段,没有意外的话,地块施工或也将土地揭牌后很快提上日程。



今年2月份,筑成曾以起始价拿下高铁经济产业园金河路以北、福利路以东地块四,与将于下月出让的两幅地块相邻,由此可以推断,这两幅地块或也将被筑成打包收入囊中。


此外,位于高铁经济产业园区八里七路与川东二路交叉口东北角39#A3-1地块为一宗商业用地(用途为乘用车4S店),其宗地面积仅1394.10平方米(约2.1亩),挂牌起始价也只有265万元,堪称是一宗“迷你”地块。


该地块容积率不小于1.0且不大于1.2,建筑密度不大于48%,绿地率不小于20 %,建筑控制高度不大于24米。


而位于定江镇宝路村委路西村民小组N2-1#F地块则是一宗物流仓储用地宗地面积为7155.05平方米,挂牌起始价为432万元。地块规划容积率不小于1.5且不大于3.0,建筑密度不小于42%,绿地率不大于20 %,建筑控制高度不大于24米。


点击查看土地出让公告


临桂一宗居住用地恢复出让!


6月17日,根据桂林市公共资源交易中心发布公告,曾因疫情中止出让的临自然告字【2020】2号国有建设用地使用权恢复挂牌出让,将于6月23日揭牌。



该地块编号为201943,位于万福路东方庭院南侧,规划建设为一宗城镇住宅用地,宗地面积为31145.36平方米,起始价为2870万元。


该地块按规划要求宗地周边规划道路(含附属设施)由竞得人修建,建成后无偿移交给临桂区政府按市政道路管理和使用;并须配置一 处用地面积不低于936平方米的3班幼儿园,小区配建幼儿园要与小区首期建设项目同步建设、同步验收、同步交付使用;幼儿园建成后无偿移交当地教育行政部门。



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