6月桂林楼市"年中考"拉开序幕!20余盘放出风声……

2020年06月04日 来源:桂房网
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随着天气的趋热,桂林楼市的热度也一浪高过一浪,传统的“金三银四”,因为疫情的因素变成了“银三金四红五”。


5月开始,楼市奏起交响乐,纯新盘亮相/开盘、老盘推新,表现相当强劲。

老盘强势上新

在过去的一个月时间里,新盘蓄势待发,老盘不甘示弱,约有30个楼盘有较大营销动作,其中开盘/加推占据主导。
仅5月份,桂林楼市就有联发乾景御府、桂林恒大城、桂林国韵村、兴进颐景城、棠棣之华、绿涛甘棠府、绿涛公园里、云创谷·溪江悦、桂林漓江府等十余个楼盘强势上架新品。
多盘加推这对于广大购房者而言,也将获得更多的选择,相互竞争的大环境也从一定程度上给购房者带来利好。



热度颇高的“红五月”落下帷幕,6月又将如何表现?


“年中大考”拉开帷幕



进入6月,“年中大考”拉开帷幕,从这两天朋友圈的海报来看,桂林各大房企备战“年中考”的势头愈发明显,6月或将延续红五月的火爆态势,迎来推盘高峰期。



据不完全统计,目前桂林楼市已有20多个楼盘放出风声,6月计划开盘或加推,纯新盘更是占了不小的份额,包括交投·彰泰漓东新城、交投地产·兴进锦城、伴山雅集、龙光养生谷、波尔多湾、新外滩、灵川中央城等。





从供应区域分布看,主城区以11盘占据楼市大半江山,其中又属七星区热度最高,5个项目有新品入市,而临桂、灵川各有5盘入市加推




从推盘物业类型来看,6月预计开盘或加推的20多个楼盘中,高层、小高层、公寓、商铺、洋房、别院均有,产品类型涉及全面。



主城区|新盘&老盘齐发,七星区领跑

从供应区域分布看,主城区以11盘占据楼市大半江山,老盘、新盘齐发,其中又属七星区热度最高,以5个项目的推盘量领跑主城区,而纯新盘占据4个之多。


具体来看,纯新盘方面:伴山雅集6月5日开盘,将推出80-139㎡二至四房;6月6日,携“好货”登场的有交投地产·兴进锦城和波尔多湾,前者推76-118㎡三房、四房,后者推87-127㎡三房、四房。



交投·彰泰漓东新城6月约有225套房源上市,首期开盘的楼栋分别是1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#,产品为建面97-142㎡三房至五房。


老盘推新的则是桂林融创文旅城,项目新组团【文岚府】建面约89-132㎡书院高层开盘在即,现预约至高优惠一个点,并可抽取家电大礼包。



秀峰区6月将有3盘推新,桂林华润中心将加推的是MIXC铂寓B座21F的32套公寓,面积在34~51㎡之间。大龙湾加推的则是186-269㎡低层大宅,产品面积较大,总价也较高,比较适合改善客群。


万卓香语城为纯新盘,将于6月6日解筹一期79-124㎡两房、三房臻品房源,价格为7299元/㎡起。



相较于七星区、秀峰区的推盘盛况,象山区和叠彩区略显低调,两区域6月共有3盘有新品上市


不过,象山区的纯新盘龙光养生谷颇为吸睛,项目将推出山景小别院【龙光玖珑别院 ,这是龙光顶尖玖系之作,带花园、露台,还有2个车位,总价100-150万。


临桂区|5盘推新,供应稳定

6月,临桂楼市有入市推新计划的有5盘,分别是新安厦西宸源著、彰泰欢乐颂、彰泰中央城、新外滩和文武巷



新安厦西宸源著二期臻品 21#楼加推,推出建面约88-132㎡阔景高层。彰泰欢乐颂将在6月6日加推2#楼,而彰泰中央城二期新品入市,主力产品为103-143㎡亲水三至五房,预约享额外99折。


文武巷和新外滩为纯新盘,不同的是,一个是商业,一个是住宅,两项目均预计在6月迎来首开,其中推出的是20-50㎡的商铺以及50-60㎡的公寓,而新外滩则是推出89-143㎡三房、四房。



灵川|热度不减,5盘入市加推

“红五月”区域多个项目推新后,6月,灵川楼市供应继续延续这种火热势头,目前已有5个项目爆出推新计划,均为住宅项目。


其中,备受关注的是彰泰的纯新盘灵川中央城,该项目是灵川首座10万方城芯综合体大盘,与甘棠江距离约200米,首期6月6日开盘,产品为77-131㎡二至四房。

而彰泰在灵川的另一项目彰泰学府,也将在6月加推10#楼的120~128㎡花园洋房。


此外,区域热门楼盘顺祥学府壹号、大龙城、希宇漓江湾均有计划加推新品,而桂宏达·公园悦府1#楼取得预售证,不排除6月也将推新的可能性。


无论是新盘还是老盘,都在“摩拳擦掌”,看来进入楼市年中考,各家房企都铆足了劲儿,想要给上半年的业绩再增添点分量。

与此同时,6月也是购房契税补贴的最后一月,开发商无疑会跟时间“赛跑”,趁着利好政策结束之前尽快推盘,而不少“再看看”的购房者也会抓住补贴的末班车完成置业

综合来看,6月,桂林楼市的供应和成交均会较为可观。



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