取消住房公积金?桂林人答不答应?

2020年06月01日 来源:桂房网
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近日,公积金话题再次成为热点!

早在今年2月份,中国国际金融交流中心副理事长黄奇帆建议取消公积金,一石激起千层浪,引发了对于是否取消公积金的热议。


近期,两会的召开,再次传来公积金存废之争
目前,对于是否取消公积金,出现了两极分化
黄奇帆、董明珠、楼继伟等各界大佬,站出来纷纷提议“取消公积金”。说要为企业减负,说要改成企业年金(类似退休金了)......


但是,也有专家表示公积金制度需要改革,但不能取消,建议改组为国家住房银行。

这次,中央在重磅文件《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》中明确提到:


改革住房公积金制度!




01

为什么纷纷提出取消公积金?

以黄奇帆先生的意见为代表,说我国房地产早已市场化,商业银行才是提供房贷的主体,公积金存在的意义已经不大了


所以他提议,不如将原本企业给员工缴纳的6%住房公积金转为企业年金,剩下6%让员工自愿缴纳,也可为企业直接降低12%的成本。


全球财富管理论坛理事长、中国财政部原部长楼继伟同样赞成取消住房公积金。其表示,“对于一些专家提出的取消公积金的建议,我也赞成。”
    


让业界震惊的还是格力电器董事长董明珠,她在接受媒体采访中也表达了对此事的看法。


董明珠表示,自己赞同黄奇帆的观点,取消公积金:“我们都盖房了,还要给公积金干嘛。”
她还表示,企业给员工买的公积金,员工走了之后就拿走了,企业买的就没有了,应该减轻企业的负担。


但是,站在企业、有房贷者和无房贷者的角度看,观点千差万别。


而在普通人群中,对公积金的态度也存在两极分化。
支持态度:


反对态度:

很明显,现存的公积金制度的确存在缺陷,但是另一方面公积金对于一般老百姓来说也确实意义依旧重大,这就形成了一种争议和矛盾。


争议性最大的有两点,一是贬值,二是不公平
住房公积金贬值,因为它强制缴存,如果不买房,钱相当于扣押在账户里。
至于不公平,主要是对私企及其他职工而言。
2014—2018年按单位性质分缴存职工人数占比变化


(来源:《全国住房公积金2018年年度报告》)


根据《全国住房公积金2018年年度报告》,私企参与公积金制度的比例少到只剩一条缝。全国绝大多数私企,都没有给员工买公积金。


所以,赞成取消住房公积金的声音中,很多都是企业、私企员工以及不打算买房的人。



02

公积金或迎一轮改革

但非废除


近期,中共中央、国务院正式发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》,明确提出要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,改革住房公积金制度。

这意味着,中央为住房公积金制度的废除之争确定了基调:住房公积金制度或迎来一轮改革,而非废除。

全国政协委员、中国社会科学院世界社保研究中心主任郑秉文认为:

从效率和公平两个角度看,公积金的表现并不很差,其史使命并未完结。下一步应加快改革步伐,而不是因噎废食。


全国人大代表、58同城创始人姚劲波也准备就公积金问题提出建议。他表示,疫情下的中小企业复苏,面临的最大困难就在于“入不敷出”,成本特别是人力成本高企,收入减少。


因此,建议一方面适当下调住房公积金的缴存比例,由最低缴纳5%降至3%,切实减轻企业用工压力。



03

取消公积金,桂林人怎么看?

公积金纵然有不少问题和缺陷,但不可否认,它已经深入植根于桂林人的生活。


就与社保比起来,公积金比较特别,毕竟,公积金不只是职工福利,还拥有低利率、合理避税、增加实际收入等潜在利好。


据《桂林市住房公积金2019年年度报告》数据显示,2019年桂林住房公积金缴存和提取的金额都在持续增加 ,且非公企业新开户占比逐步加大
在公积金提取数据中,2019年桂林有10.89万名缴存职工提取住房公积金35.3亿元,同比增长了19.51%。


也就是说,无论是覆盖范围还是使用效率,桂林提取和利用公积金的群体都比较庞大,且人数每年都在增加。



其次,从桂林使用公积金买房的群体属性来看,95%都是中低收入阶层,而且购房建筑面积90㎡(含)以下占20.84%,购买90-144㎡(含)占62.62%,购买新房的占了63.04%。


换言之,使用公积金买房者大部分都是刚需,可见它对普通老百姓有多重要。
不仅如此,在公积金的使用范围也多了,大家买房贷款、交房租可以用,房屋装修也可以提取。


再有,用住房公积金贷款买房,已经逐渐成为桂林购房者的共识。

公积金贷款首套房5年期以上贷款利率3.25%;二套房5年以上利率3.575%。


同样40万20年期的贷款,整个贷款周期下来,用公积金贷款可以比商业贷款少还13万余元。这笔数目,于普通家庭来说非常之大。


这也是为什么很多背负房贷的人坚决不赞成取消公积金,除非,能补偿这笔数目。

所以,对于大部分桂林人来说,住房公积金的意义非凡。

取消公积金,桂林购房者们怎么看?桂林人怎么看?


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