桂林楼市520:LPR"按兵不动",楼盘过节花样百出

2020年05月21日 来源:桂房网
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两会前夕,恰逢5.20“国际表白节”,最新一期LPR报价出炉,央妈不跟!

业内专家表示,本月LPR保持不变已在预期之内


5月20日,央行官网发布消息称,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:


1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。



这次LPR为什么没有下降?


业内表示,两会召开前,货币政策会保持相对稳定,主要还是进一步观察,看政府工作报告对今年工作目标的具体设定,给后续的政策落实和项目推进预留空间。



市场对5月LPR保持不变也早有预期。

5月15日,央行在MLF(中期借贷便利)到期的第二天选择缩量续作,但利率未如市场预期般下调,市场倾向于认为,5月20日公布的LPR同样将保持不变。新的LPR发布正好认证了这一点。


老问题:选LPR利率还是固定利率?

自去年8月改革至2020年5月20出炉的第10次LPR报价,1年期LPR在去年8月和9月分别下调了5个基点,去年10月则按兵不动,去年11月下调5个基点,去年12月和今年1月则保持不变,2月大幅下调10个基点,3月按兵不动,4月下调20个基点,5月保持不变;
5年期LPR在去年8月首度公布后,在去年9月和10月、12月和今年1月和3月均并未下降,去年11月和今年2月分别下调5个基点,4月则下调了10个基点,5月保持不变。
市场预计,接下来LPR会有继续下降的空间。
6月开始央行降息节奏有可能适度加快,预计当月MLF利率有可能下调10-20个基点。这将带动6月1年期LPR报价下行10-20个基点,5年期LPR报价下行幅度估计降幅约为1年期LPR下行幅度的一半左右,市场化降息过程有望持续推进。

总体来看,购房者选择浮动利率,那么在当前LPR利率接连下降的背景下,明年的房贷都能少还一点儿,也是一件好事情。

          



5月20日,一个本来平凡无奇的日子。偏和数字“520”相符,加上商家的有意引导,变成一个浪漫的国际表白节日。桂林楼市的惯例就是,不放过每一个“节”,各路开发商也是各显神通! 

在5月20日前,楼盘以“甜蜜风”横扫桂林,受众群体之大,从单身人士到热恋情侣,从新婚二人到一家三口,无一落下,连小编的朋友圈近几天都被粉+红所占领。

置业顾问也因此有了新的文案:520如何秀恩爱?我可以帮你提供购房合同,日期是5.20,手印可以这样按


借“520”的名头,桂林各楼盘花样百出,推出一系列优惠折扣。最直接就是推出简单粗暴的一口价房源,直截了当明码标价。
比如,大龙湾推出5套特价准现房,在5月20日当天认购还可获得双人帐篷;广汇汇悦城在5月16-20日期间有15套特价房,最高省近12万元;希宇漓江湾10套一口价房源至高省52000元;朝阳1号6套特价房源11111元/㎡起送装修,最高优惠16万元且活动截止到5月31日;云创谷溪江悦9套一口价特惠房源......


当然,也有一些楼盘另辟蹊径。兴进漓江壹号成功认购可赢取百万钻戒;顺祥漓江源居购房享98折优惠,万元家电豪礼;彰泰滟澜山520买房送全球顶奢Cucci包包;新安厦·学府滨江1.5万享10万家装大礼包;碧园华骊茗城5个车位免单......

更加出彩的得属参与“区长直播卖房”的楼盘莫属了。

5月20日当天下午,临桂区相关领导为临桂居住环境、周边配套进行推荐,桂林奥林匹克花园、桂林国韵村、彰泰临桂5大楼盘、新安厦西城源著等众多楼盘在直播中拿出抄底价格进行房源秒杀,市场降价幅度高达10万甚至更多。



在520到来前夕,国家统计局就公布了最新房价数据。桂林房价在经历二月、三月的微跌之后,四月份新房、二手房价格环比双双上涨。桂林统计局销售数据也透露出,楼市逐渐恢复往日生机。

然而不少桂林人又开启了吐槽模式:“有什么基础会涨?”、“桂林房价有底气涨?”......
那么,大家真的痛恨桂林房价高和房价上涨吗?
开玩笑,许多人痛恨高房价的原因之一:大概就是他(她)还没买房!  等买了房,就会天天盼着房价涨......
最有力的证明就是,经常性出现开发商降价销售而业主怒砸售楼部的案例。


          


回归大家的购房问题,现在还适合买房吗?房价还会降吗?自己想买房要不要再等等、再看看?
疫情好转,桂林楼市回暖,房价回涨。要知道桂林房价已经涨了那么多年,不管涨得快还是慢、多还是少,总体上是一直在涨的。购房者无法回到过去桂林房价低的时候,只能抓住房价继续上涨前的机会。


再者,契税补贴的时间也所剩不多。小编咨询置业顾问得知,购房者从定房到完成免契税手续大概要20个工作日左右


毫不夸张地说,桂林人房最好的时机正在倒计时,这样的机会稍纵即逝,且难得。




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来源:央行 桂房网


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