掀开桂林“富人区”的遮羞布,贫穷限制了想象......

2020年05月14日 来源:桂房网
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以往说到“富人区”,大家都知道小编要说的是七星区,而今天说的“富人区”其实是桂林的“富人居住区”。


所谓富人居住区,不仅是“壕”集中的地方,也是一个城市走向发达、成熟的标志。“富人居住区”永远配的都是“豪宅”,有人说三线桂林没有豪宅,错了,其实是没钱......


早不久小编还整理了目前桂林在售单价1万+的楼盘,随便数数那些在售或早就售罄的楼盘,单价1万+已经成为常态了。猝不及防!桂林1万+楼盘已破十,留给刚需的机会还有多少?
但真正的富人区除了房价外,或许还应该有其他标准?成熟的配套、依山傍水的环境,又或是精英齐聚的氛围?


近年来,随着桂林城市发展的推进,城市豪宅也同城市一同生长。那这些豪宅到底长什么样?哪里才是桂林真正的“富人区”呢?







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七星区板块

至始至终的“超级富人区”


说腻歪了的七星区房价高,自然有道理,区域内的豪宅项目都是桂林楼盘中当之无愧的经典之作。而一说到七星区的豪宅,自然离不开彰泰兴进两位“大佬”。


先往远了说,由彰泰开发的第六个项目——彰泰·第六园。该项目2010年陆续建成交付,至今已有10年历史。其在2009年进入桂林楼市销售,首次开盘价格八九千,部分房源价格已经上万,可以说是桂林最早破万的楼盘。到2014年,第六园的新房均价已经高达18000元/㎡。


彰泰第六园价格记录表(仅供参考)

众所周知,2009年,桂林的房价普遍才3000元/㎡,四五千算高的了。大家都说那时候能置业彰泰·第六园,一个最大的特点就是“非富即贵”。好吧,小编也觉得没毛病。


这样的价格匹配的自然是项目的绝对优势。区位上不仅位于七星区中心地段,且处于穿山公园内,真正的置业公园里。且项目的容积率仅0.8,绿化率高达48%,舒适度毋庸置疑!更为惊讶的项目总共有29栋楼,但总户数仅有386户。


周边配套更加不用说了,本就位于穿山公园内,附近体育中心、甲天下广场、万达广场、师大二附、第五人民医院环绕......配套能级及便利指数都相当高,名副其实的“富人区”!不仅如此,彰泰第六园还获得鲁班奖、全球生态宜居社区奖和詹天佑奖3个大奖,含金量十足!

再看看目前桂林楼市的红盘,由“江景”大户兴进集团打造的兴进·漓江壹号( 起价11000元/㎡)及兴进·漓江郡府(起价12000元/㎡)两大项目。


兴进·漓江壹号位于穿山公园南侧,享小东江与漓江珍稀资源;兴进•漓江郡府与叠彩山隔江对望,被12大著名景点环绕。两者被定位为屈指可数的漓江岸江景豪宅。无论是区位、交通、周边配套、还是项目自身的配套,两个项目都绝对对得起漓江“江景豪宅”的称号。在置业门槛上,这两大项目算是对有“豪宅梦”的购房者相当“友好”了吧?
除此之外,三里店板块内豪宅项目有金地·熙园 。桂磨路板块有桂林山水里,七星区近郊田园山水豪宅,其二期预计在5月下旬会开盘,仅有18席建面约139㎡~189㎡漓江边山水院子,单价约200-300万/套。这样的产品和价格,小编只能感叹可望而不可即了。





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琴潭板块

初现桂林“富人区”雏形


近年来,秀峰区琴潭板块的发展可谓有目共睹。其被规划为融文化、休闲、旅游、商贸服务等功能为一体,具有独特优良生态环境的组团。


作为连接桂林新、老两大城区的枢纽板块,琴潭区域内形成了“三横三纵”的交通格局;
教育资源汇聚了榕湖小学琴潭分校、甲山中学、职工大学、琴潭实验学校等优质配套;
还有桃花江、千亩荷塘等景观资源;亦有桂林最大的市政广场、桂林最大的体育馆秀峰区体育中心、琴潭主题公园落户在内......商业上华润万象城、青禾美邦加持,加上大项目落地,区域的发展前景不言而喻。


琴潭公园实景


至此,琴潭板块的项目也走上高端住宅路线。不管是荣和林溪府打造的湖山叠院、观景大平层,还是大龙湾塑造的洋房,都是区域内宜居宜养的高品质住所,可以说是区域内的“富人区”雏形了。




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桂林不缺“富人区”

除了以上说的“富人区要板块,要说桂林范围内的“富人居住区”、“豪宅”,咱大桂林真的不缺。
象山区安厦漓江院子,占据漓江一线江景资源,养心院落+私家花园,周边配套也是极为完善,是桂林少有的大体量且亲江的高端成熟社区。在2018年就已经售罄,均价达到了19000元/㎡,目前只有二手房渠道能入手。
灵川区域内的三金庄园项目也是实实在在的“富人区”。容积率低至0.44,绿化率高达40%,145亩土地之上只打造了113套产品,这样的“豪宅”在桂林屈指可数。至于价格,总价在240万—400万之间,大家满不满意?



三金庄园四实景
信和信•原乡墅打造的桂林山水豪宅,目前售价376万元/套起!项目高达51.2%的绿化率,与芦笛岩隔江相望,坐拥状元山、桃花山,被称作是桂林城市的“世外桃源”。
除此之外,位列“富人区”的还得有叠彩区的国奥龙熙、碧桂园漓江公馆,以及临桂区的东方庭院等等。
看了这些桂林城市的“富人区”,是不是感觉被贫穷限制了想象力?虽然与“豪宅”搭不上边,梦想总是要有的,万一实现了呢!


比如,在桂林买套豪宅住?!


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