重磅!涉及多个地块,桂林新一波拆迁规划来了!

2020年04月29日 来源:桂房网
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城市发展,是一个外拓和内修双向的过程。这些年桂林西进北拓,建设的版图不断在扩张。


而桂林的内部升级也没落下,福隆园、王城片区、塔山片区、新生街、九华山......桂林从未停止过内在的有机更新。



任何地方有规划就是有发展,相信大家也非常关注,接下来桂林又有哪些地块要拆迁和改造呢?


啧啧~下面这波重磅消息接好了!


4月28日,小桂从桂林市自然资源局看到一则规划公示,内容涵盖秀峰区、象山区和叠彩区多个地块的控制性详细规划方案。



从方案的详细内容来看,涉及原市政府五美大院地块、湖滨大院地块、叠彩大院地块及桂林市九岗岭片区A-8、A-11地块,具体位置则分别对应的是原市政府、日报社、叠彩大院和桂林师范高等专科学校。


这些地块大多因为原办公单位搬迁了,现在进行重新规划。地块规划方案的公示,似乎表明拆迁和改造即将提上日程。


下面,一起来看下各地块的详细信息。


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五美大院地块


地块主要为原市政府办公用地,由于市政府搬迁临桂新区,本次规划整合现状用地,将其规划为商业用地。



据悉,规划地块位于象山区五美路东北侧,榕湖南面,地块面积约2.07公顷。


地块规划说明:


地块毗邻两江四湖景区的榕湖边上建筑尺度应与周边山水环境相协调,尺度宜人,保持建筑之间的通透。


规划设计应与榕荫路历史轴线、古南门、湖心岛相呼应,形成对景。


建筑应融入环境中,采用坡屋顶形式,塑造内外景观交融的景观环境。建筑外观应采用能展示鲜明的地域形象和时代特征的新桂式风格。



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湖滨大院


这是日报社等单位用地,位于秀峰区榕湖北面,中山中学西面,规划地块面积约1.85公顷(含民国桂林市政府旧址及其建设控制地带面积),规划用地性质为商业用地。



地块规划说明:


因地块内民国桂林政府旧址为桂林市文物保护单位,按照要求大楼本体周围5米内为保护范围,保护范围周边10米为建设控制地带。


建设控制地带建筑体量、形式、风格、色彩上应与保护范围的历史建筑相协调,同时留出适当的防火距离,以保护文物古迹的安全。


建筑设计应充分考虑采用节能减排措施,满足自然通风采光的要求。


单体建筑面积超过2万平方米的宾馆、饭店、商场、写字楼等新建大型公共建筑,全面执行绿色建筑标准。


新建总面积在5万平方米以上的住宅小区需按照绿色建筑标准设计。其他新建建筑鼓励执行绿色建筑标准。


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叠彩大院


规划地块位于叠彩区中山北路东侧,叠彩路北侧,叠彩山南麓,规划地块面积约1.2公顷,用地性质为商业用地。



地块规划说明:


地块北面为叠彩山,建筑尺度应与周边山体环境相协调,尺度宜人,保持建筑之间的通透,宜采用坡屋顶形式,塑造内外景观交融的景观环境,建筑外观应展示鲜明的地域形象和时代特征。


地块内含两栋保护性建筑,按照相关要求规定,建筑本体周围5米内为保护范围,该区域内的保护性建筑不得拆迁和改变原有建筑风貌。以保护范围线为基线外延10米为建筑控制地带,不得修建三层以上的建筑。



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九岗岭片区A-8、A-11地块


用地主要为桂林师范高等专科学校用地,由于学校搬迁临桂新区,本次规划整合现状用地,将其规划为二类居住用地,兼容商业。



据悉,规划地块位于秀峰区信义路西侧,九岗岭路北面,地块面积共约3.91公顷。


地块规划说明:


地块毗邻两江四湖景区的榕湖边上,建筑尺度应与周边山水环境相协调,尺度宜人,保持建筑之间的通透。规划设计应与榕湖景区相呼应,与周边形成对景。


建筑应融入环境中,采用坡屋顶形式,塑造内外景观交融的景观环境。


建筑外观应采用能展示鲜明的地域形象和时代特征的新桂式风格。



官方一次性公布了这么多地块的规划动作,似乎意味着老城区正在谋划着又一次升级“变脸”。


相信在不久的未来,桂林又将迎来新一轮“大变样” 。


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