桂林一批楼盘高调宣布收回折扣/宣布涨价!

2020年03月31日 来源:桂房网
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疫情好转,桂林城市逐渐复苏。在经历了一个月疫情的利空后,桂林楼市现今正满血复活!


近期楼盘售楼部人满为患,许多购房者不是在疯狂看房就是已经在去看房的路上。部分楼盘促销大,房源快速去化,也取得了很不错的业绩,甚至有项目近期持续加推开盘中!
3月初,开发商集体“割肉”卖房,各种优惠折扣、特价房、送车位、送全套家电等层出不穷。而现在3月底,就在大家还在纠结该观望还是该上车的时候,桂林部分楼盘已经宣布涨价或收回优惠,让人猝不及防。


PART 01  桂林部分楼盘


优惠倒计时/即将全面涨价!
中海九樾“3月优惠倒计时”、兴进·漓江壹号“优惠倒计时5天”发出,两大盘在4月都将收回现有的优惠。



临桂区桂林国韵村有通知发布称,由于9#楼(建面约122-135㎡洋房)开盘优惠巨大,所剩房源紧缺,于3月30日0:00起,全面收回折扣至少300元/㎡,例如135㎡相当于回收4万元/套左右



临桂区碧园华骊茗城,3月份特价房源价格截止到3月31日,4月份按新价格方案执行,具体未定。汇荣桂林桂林项目,促销收尾,4月1日起折扣收回2个点碧桂园剑桥郡,4月1日全线涨价4%。



桂北的顺祥·学府壹号有通知称,4月份会上调价格,同时也有“优惠倒计时”的宣传海报公布。

金科集团4月1日涨价,具体涨多少未定,但是说是会大涨价。旗下金科集美东方有“涨价倒计时”海报发出,3月31日收回折扣,4月涨势来临。


坐过山车式的体验让买方猝不及防,楼盘还没来得及享受的优惠就已经涨价了。应了卖方爱说的那句话:打败你的不是房价高,而是“再等等”。


价格往往刺激着购房者的神经。不管是打折促销,亦或者是宣布涨价,或许现阶段是房企激发购房欲望刺激市场的一种手段。但现在桂林楼市正在慢慢回暖,如果对比了解过去年的价格和优惠,那么现在的楼市行情相对于之前已经算是非常划算的,不管是低首付亦或是送车位、送家电等,都是非常适合购房的。


PART 02 "银四"到来
桂林房价如何走?
看看1-2月份桂林房价数据,国家统计局数据显示桂林2月份新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%;桂林统计局数据表明1-2月桂林商品房屋平均销售价格为6107.0元/平方米,每平方米去年同期下跌了442元,同比下降了6.7%


但是,大家要知道的是,以上数据只能说明2月份销售情况。由于疫情影响,桂林楼市2月基本没有销售量才导致房屋销售面积和销售额大幅度下降。

楼市复工,3月份桂林许多楼盘都推出来不少优惠折扣来吸引购房者。


所以,开发商的打折促销,直接降低了购房成本。这让很多桂林人产生了一个错觉:房价下跌了?然而,开发商的优惠,并不等于房价下跌!所有的优惠,都是可以说停就停的。
关于价格,小编在置业顾问的口中也得到证实,房价没有明显的下降,只是在优惠促销上加大了力度销售。桂林楼市逐渐回暖,成交量上升,接下的“银四”,楼盘宣布收回优惠全面涨价才是重点。



不少购房者在看到“桂林房价同比下降”之后,想要继续等下去。但现下楼市升温的种种迹象都表明:疫情过后,购房需求释放,报复性买房潮到来,桂林房价也或将迎来新一轮的“报复性”上涨!


PART 03  楼市升温


桂林购房者观望or下手?


疫情影响下,楼市走向一直颇受购房者关注。看着众多新闻报道抢房热潮和房价变动,很多人心里很着急犹豫,此时购房是否是好时机?

从宏观层面上看,为促进房地产市场恢复运行,桂林出台了契税补贴、放宽预售、放宽降价空间等房地产宽松政策。


纵观全国大环境,官方依旧坚持“房住不炒”的基本原则。大方针不变,所以桂林楼市接下来还是比较稳的,房价不会大起大落。


需要注意的是,当下有买房需求的,在自己的能力承受范围内,一定要趁早买房。“银四”马上到来,部分开发商资金链已经得到了适当的缓解,4月的优惠也就不会再有3月的力度大了。

所以,对于急着买房的人来说,看上有合适的房子就可以马上下手了。对于不急着买房的人来说,“银四”到来阶段,可以抓紧时间看房,多对比房子的利弊,选择适合自己的。



此外,2020年的桂林基本建成国际旅游胜地,在交通、教育、商业、产业等多个方面,都将迎来一大波利好。这都表明桂林这座城市,发展前景巨大,一片光明,当下置业桂林是最好的时机。



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