近期天气逐渐回暖,和天气一样的是,桂林楼市也不例外,最直接的体现就是楼盘到访、成交。
近期桂林多家售楼部人满为患,各楼盘加速推货、复工建设,购房者加速决定买房,预期中的市场已经逐渐回暖。
市场复苏明显,逐渐回暖
疫情风险降低,看房热情高涨
售楼部现场,购房者们戴着口罩看沙盘、算置业计划表、参观样板房......不仅如此,复工一个月以来,一些楼盘的成交量也是非常不错的,譬如桂林恒大城、花样年·麓湖国际、桂林奥林匹克花园等。
近千亩土地入市 ,出让金超7亿
土地市场一向是房地产市场的风向标。3月以来,桂林土地市场开启“开闸”模式。接连挂出有8宗土地,起始价合计超7亿,面积总计655985.11平方米,折合约984亩。其中住宅用地有3宗,其余为工业、商服、仓储、旅馆等用地。
还有值得一提的是,一向存在感较小的雁山区,无论是从出让的数量、面积、还是出让价格方面,都堪称“大爆发”。该区先后于3月6日推出两宗商住用地和旅游服务设施用地,出让金超1.5亿。在3月12日和13日又发布了两宗地块出让公告,其中受关注的有一幅超300亩,起始价近2亿元的地块。
新盘渐入,老盘推新
2月份由于售楼部被迫关闭,许多新盘面世受延迟,开发商的推货节奏被打乱。3月开始行业全面复工,房企们也在积极“推陈出新”,加快“去库存”。
绿涛甘棠府11#楼加推,产品为96-138㎡三房四房;华润中央公园加推3.3期,为97-142㎡三至四房;花样年·麓湖国际翡翠湾二期H10#楼、H8#楼应市加推;桂林融创九棠府新推的8#楼也宣布房源告急,剩建面约88-117㎡三四房源15套。
除了老盘推新,纯新盘也动作频频。
还有龙光普罗旺斯八期载誉归来,将推出建面约89-116㎡三至四房;秀峰区新盘万卓香语城预计5月中旬开盘,主力户型有建面约79-143㎡二至四房;七星区交投地产·兴进锦城也已经亮相,主力户型有建面约76-118㎡三至四房。
时值利好,购房时机已到
房价暂时处于“低谷期”:国家统计局数据显示,桂林2月份新建商品住宅销售价格环比下跌了0.3%。跌幅虽然不大,但是是桂林房价近一年来首次下跌。
房企自救,促销打折力度大:2月份桂林楼市成交量低迷,进入3月以来,桂林有购房优惠和推新的楼盘逐渐增多,特价房、一口价、分期首付、买房送车位、送N年物业费等活动层出不穷。
救市政策:桂林五部门联合发布《关于有效应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展的通知》,2020年2月24日至2020年6月30日期间在桂林市本级购买新建商品房(含住宅、商业、办公)的,按已缴契税为基数,契税补贴比例为100%。
转眼间,2020年已经过去将近一个月了,但是是公历。公历新年与阴历新年时差将近一个月....[查看详细]
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