近期天气逐渐回暖，和天气一样的是，桂林楼市也不例外，最直接的体现就是楼盘到访、成交。

近期桂林多家售楼部人满为患，各楼盘加速推货、复工建设，购房者加速决定买房，预期中的市场已经逐渐回暖。

• 疫情风险降低，看房热情高涨

售楼部现场，购房者们戴着口罩看沙盘、算置业计划表、参观样板房......不仅如此，复工一个月以来，一些楼盘的成交量也是非常不错的，譬如桂林恒大城、花样年·麓湖国际、桂林奥林匹克花园等。

• 近千亩土地入市 ，出让金超7亿

土地市场一向是房地产市场的风向标。3月以来，桂林土地市场开启“开闸”模式。接连挂出有8宗土地，起始价合计超7亿，面积总计655985.11平方米，折合约984亩。其中住宅用地有3宗，其余为工业、商服、仓储、旅馆等用地。

还有值得一提的是，一向存在感较小的雁山区，无论是从出让的数量、面积、还是出让价格方面，都堪称“大爆发”。该区先后于3月6日推出两宗商住用地和旅游服务设施用地，出让金超1.5亿。在3月12日和13日又发布了两宗地块出让公告，其中受关注的有一幅超300亩，起始价近2亿元的地块。

2月份由于售楼部被迫关闭，许多新盘面世受延迟，开发商的推货节奏被打乱。3月开始行业全面复工，房企们也在积极“推陈出新”，加快“去库存”。

绿涛甘棠府11#楼加推，产品为96-138㎡三房四房；华润中央公园加推3.3期，为97-142㎡三至四房；花样年·麓湖国际翡翠湾二期H10#楼、H8#楼应市加推；桂林融创九棠府新推的8#楼也宣布房源告急，剩建面约88-117㎡三四房源15套。

除了老盘推新，纯新盘也动作频频。

还有龙光普罗旺斯八期载誉归来，将推出建面约89-116㎡三至四房；秀峰区新盘万卓香语城预计5月中旬开盘，主力户型有建面约79-143㎡二至四房；七星区交投地产·兴进锦城也已经亮相，主力户型有建面约76-118㎡三至四房。

房价暂时处于“低谷期”：国家统计局数据显示，桂林2月份新建商品住宅销售价格环比下跌了0.3%。跌幅虽然不大，但是是桂林房价近一年来首次下跌。

房企自救，促销打折力度大：2月份桂林楼市成交量低迷，进入3月以来，桂林有购房优惠和推新的楼盘逐渐增多，特价房、一口价、分期首付、买房送车位、送N年物业费等活动层出不穷。

救市政策：桂林五部门联合发布《关于有效应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展的通知》，2020年2月24日至2020年6月30日期间在桂林市本级购买新建商品房(含住宅、商业、办公)的，按已缴契税为基数，契税补贴比例为100%。