打折、首付分期突袭桂林楼市!买房时机是否到来?

2020年02月28日 来源:桂房网
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近日,疫情逐渐进入下降期,桂林城市陆续开启复工模式,街上等红绿灯的车也多了起来,部分路段迎来了久违的堵车现场。


桂林房地产行业也正全面鼓励复工,各楼盘售楼部自2月20日也逐步重新开放营业。
此时不少购房者都想知道,疫情之后桂林房价走势如何,是涨是跌?何时才是买入的好时机?


  【打折+低首付再现】  


房价未见实际性大面积降价

据小编想置业顾问了解到的信息,大部分楼盘价格较春节前没有变动。但有小部分楼盘几个有微微下调,比如年前起价是6699元/㎡,年后起价是6639元/㎡。

有网友直言,莫不是降的是顶层或者低层的房源?

而近期,置业顾问一张张的刷海报,满天飞的折扣,让人眼花缭乱。撇开“无理由退房”不说,特惠房源、最低75折、最低5折、首付2万起……这样的折扣促销,大家是否满意?


论打折,除了恒大著名的75折外,桂林还有很多开发商也相继放出折扣,彰泰线上购房7折起、金科的5折,以及其他房企普遍的95~98折不等

论特价房源,有桂林奥林匹克花园推出20套特价房+买房送车位的策略;大龙城特惠房源10套,优惠后单价4008元/㎡起;桂林恒大城每日5套特惠一口价房源,低至5xxx/㎡起;联发乾景御府50套特惠房源6639元㎡起;云创谷溪江悦、金源·新城福邸嘉园......数不胜数!


论低首付,联发乾景御府首付6万起;金科·集美东方、金柯御城、万象·金沙阁、绿涛甘棠府首付5万起!桂林彰泰红首付4万起;云创谷溪江首付2万元起;信和信大中华养生谷首付2万起买一线江景房;天驰桂宏达·公园悦府首付1万元起......首付款可谓是没有最低,只有更低!

虽然大部分楼盘没有实际性的指明降价,但从这一轮的打折促销潮来看,力度是桂林楼市少有的!

【房企营销新花样】


 首付分期突袭桂林楼市 
据了解,桂林当下购房首付款大部分在20%~30%不等。拿刚需首套房、首付需20%来算,购置一套总价100万的房子,首付需要20万元;一套80万的房子,首付需16万;总价50万则需首付10万。
20万、16万......对于很多普通上班族、刚需购房者来说,一时间根本拿不出一套房子首付款,这就抑制了许多刚需购房需求。
疫情期间复工延期,很多桂林人收入也减少了,想买房的没钱买房了。所以开发商站出来说话了,首付门槛降低了!
据小编了解,当下桂林在售项目中有不少楼盘是支持首付分期的!
彰泰全系超低购房门槛,住宅首付5%起。例如七星低密生态大盘彰泰伴山云庐可首付分期,首期3.8万起。彰泰滟澜山首付首期1.8万元起,彰泰欢乐颂准现房首付首期2.5万元起,灵川彰泰学府首付首期3万元起。
万达·九著、万达大都会滨江线上认购可享首付分期政策,首付款最晚可分期至5月15日交齐!桂林和睦家分期首付2万元起!


开发商打折、促销是为了吸引购房者,那么首付分期方案貌似是想把部分“手头紧”的购房者“扶进买房的门槛”?!

【降息利好下】


 最佳买房时机是否到来?
楼市遭受疫情重创,各地救市政策纷纷出炉。与桂林人买房直接相关的,就是央行降息,房贷利率下降。

为此,小编了解了桂林现下部分银行的房贷利率。其中,中信银行首套房利率约为6.1%;建设银行、工商银行首套房利率分别约为6.25%、6.3%;交通银行、中国银行、农业银行、浦东银行首套房利率为6.125%左右;邮政银行、光大银行、兴业银行首套房利率约为6.37%,实际利率会根据个人征信和资质稍有出入。
(数据仅供参考,银行根据不同区域不同楼盘所加点不同,请以实际情况为准。)



加上房企自救,推出的各种促销、打折优惠,短期“以价换量”,为的就是把观望者变成购房者。至于何时才是买房的最佳时机,答案是或许还差点?但是,现下看买房窗口期已经打开了,刚需购房者不妨多多关注楼盘动态!


总的来说,房子要买,但一定要买适合自己的,量力而行。不能因为促销便宜而忘了最初的购房需求,那样会得不偿失。虽然房子不可能十全十美,但还是要花时间多看看,是否符合自己的预期。

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