疫情下,2020年"新思考" ——继续租房还是买房?

2020年02月13日 来源:桂房网
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一场新型冠型病毒肆虐了全国,各行各业,各个个体均备受影响。大家都说,知道2020年会很难,但没想到会这么难......


在这场疫情面前,“租客成了一个尴尬的身份。


全国超10城开始超严管控,发布无房遣返令,对无论是否来自疫区、身体是否健康的租客一律禁入、劝返。



2月10日,不少企业已经要求正式复工了。这一禁令对于众多租房务工的人员来说,无疑是晴天霹雳!他们有“”不能回,只能住酒店,一天的工资都拿来交房租了,有的地方连酒店也住不了。


一时间,“疫情过后,一定要买房”成为了不少租房人的想法和大家热议的话题,不少桂林人也纷纷转发,并就此反思是继续租房?还是买房?



可能有的人会说,疫情这种情况,只是概率性发生,未来大规模爆发的可能性太小了,而且租客禁入、劝返的事件也没有发生在我们桂林。


说的没错,但我们也要以此为鉴,认清两个事实——


第一:如果一直租房,是不是总会面对房东卖房、被强行赶出去、涨租金等等的糟糕事情?


第二:房贷再高是资产,房租再低是消费。房子能给的安全感,是租房子永远体会不到的!


目前,疫情还未得到缓和,很多桂林人也还继续“宅在家中为国家做贡献”。不过,说起来,对于待买房的人来说,这个疫情期间可能恰好就是买房最好的时机



疫情期间

是购房者的观察期和决策期

 

这个时候,或许不少人会忍不住跳出来说,我现在延期开工,收入都不保障,哪里还有余钱买房?


实际上,哪怕你现在暂时还买不起房,但不代表你不可以开始计划买房。


买不起新房,可以买二手房;买不了三房,可以买两房甚至单间;主城区买不起可以考虑买临桂、灵川。

 


总而言之,一旦你定下了买房的决心,制定周密计划,一步步实施,买到房子是早晚的事情。

 

但如果你现在手头已经存了一笔钱,只是还在犹豫,不知道要什么时候出手,那小桂就要告诉你——疫情结束后,就是你买房的最好时机


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1

楼盘优惠




疫情期间,桂林很多楼盘都上线了“网上售楼部”,甚至不少楼盘玩起了“直播看房”、“VR看房”,也推出了很多线上购房优惠。



虽说线上可以看房了解各种信息,但仅凭线上互动就愿意认购成交的买房人,还是少之又少。


小桂也问了一些楼的置业顾问,不少人坦言,“咨询人数并不乐观,成交更是难上加难。”


因此,疫情结束后,不排除各大房企为尽快补上疫情期耽误的销售任务和回笼资金,大概率上会出台力度较大的优惠政策,来激发购房者来访和购房需求。


这个时候去买房,往往能够获得较大优惠,省下几万块钱不是难事。


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2

政策支持



另外一点,银行利率极大可能下调,买房门槛将有所降低。


从公开消息中我们可以看到,2月1日,央行联合财政部、银保监会、证监会、外汇局发文《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。

 

其主要内容是加大货币信贷支持力度,保持流动性合理充裕,同时央行开始督促银行下调贷款利率



同时,2月3日,央行开展了1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金,确保流动性充足供应,银行体系整体流动性比去年同期多9000亿元。



如果你看不懂上面这两个文件说的是什么,就看其中一句话就好:督促银行下调贷款利率


贷款利率低了,说明要还的钱少了!这对购房者来说,买房门槛降低。


因为买房不只是首付的问题,每月的月供也让众多存款与工资不多的人倍感压力。2月20日新的LPR将会公布,而若利率下调,对购房者则是真真切切的利益


疫情过后

买房还要看这些因素


对很多打算疫情后买房的来说,下一个关心的问题应该就是:到底要怎么挑选房子?

 

以前我们买房,习惯于看学区、看地段、看园林环境、看区域规划……对于其他因素考虑得不够多。

 

受这一次疫情的影响,我们才终于发现,原来有很多事情和学区、地段等一样重要。

 

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一、 户型是否南北通透?

 

保持室内空气流通,可降低病毒浓度,减少病毒滋生,对预防病毒是有一定好处的,同时,经常开窗通风对于呼吸系统的健康是有利的,这对预防病毒感染有一定的帮助。

  

而通透性好的户型更有利于空气流通,南北通透的板楼当然最好不过


受这次疫情的影响,小桂估计大多人买房时,遇到那些有学区,但通风差的房子时,心里会考量更长时间。

 


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二、 物业是否够称职?


很多买了房子的人都说:这次疫情,把物业的水平展示得淋漓尽致。

 

好的物业在关键时刻能迅速响应,加强管控、消毒、宣传等工作,进出入量体温,小区里各地方消毒,还会在电梯里放上抽纸,以便于住户按按钮,甚至有的小区还会给业主解决买菜购生活用品的难题……


这些倍感温暖的举措,让那些小区没什么防疫措施的人羡慕至极。因此,在买房的时候,物业管理水平也要作为一项硬指标来考虑。

 


当然,房子不像口罩、酒精,是特别急需的商品,晚些时候买也不是什么大事,但不可否认,经历了这次疫情风波之后,相信不少人对购房的选择也会有更高的要求。


最后,愿疫情早日结束,也愿大家早日买到属于自己的房子!



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