秀峰区旅游服务设施用地来袭,旅游发展决心坚定

2019年12月03日 来源:桂房网
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自11月以来,桂林土地市场热度不断高涨。近日,桂林市自然资源局挂出一宗位于秀峰区的土地。而截止到12月2日,本月接下来将会有17宗土地出让。


据桂林市自然资源局12月1日公告,经桂林市人民政府批准,以挂牌方式出让 1(幅) 旅游服务设施用地。

公告显示,该宗地编号为GJ201936,位于秀峰区桃花江西岸、仙人桥西北面,隶属秀峰琴潭片区。

其宗地面积为68373.29平方米(折合约102.56亩),起始价为8800万元。若以起始价成交,地块单价约为85.8万元/亩。

地块挂牌时间为2019年 12 月21日9时至2019年 12 月31日10时00分。

该宗地按规划编号为7-1-a、7-2-a、7-3、11-1、14-1、14-2地块。根据信息显示,这6个地块被定位为旅游服务设施用地(旅馆用地)。
  • 7-1-a地块规划建设用地性质为旅游服务设施用地(旅馆用地),规划建设用地面积约为5749平方米,容积率要求≤0.8,建筑密度35%,建筑控制高度12米,绿地率35%;


  • 7-2-a地块规划建设用地性质为旅馆用地,规划建设用地面积约为24676平方米,折算容积率≤0.8,建筑密度30%,建筑控制高度12米,绿地率35%;


  • 7-3地块规划建设用地性质为旅游服务设施用地(旅馆用地),规划建设用地面积约为15960平方米,折算容积率≤0.8,建筑密度30%,建筑控制高度12米,绿地率35%;


  • 11-1地块规划建设用地性质为旅游服务设施用地(旅馆用地),规划建设用地面积约为5582平方米,折算容积率≤1.0,建筑密度40%,建筑控制高度12米,绿地率35%;


  • 14-1地块规划建设用地性质为旅游服务设施用地(旅馆用地),规划建设用地面积约为11873平方米,折算容积率≤0.8,建筑密度30%,建筑控制高度12米,绿地率35%;


  • 14-2地块规划建设用地性质为旅游服务设施用地(旅馆用地),规划建设用地面积约为4542平方米,折算容积率≤0.8,建筑密度40%,建筑控制高度12米,绿地率35%。


(注:控制指标中建筑面积、建筑密度、建筑限高为上限控制,绿地率为下限控制。)

还需注意的是,该地块要求:必须严格按照规划设计条件进行建设,以建设旅馆为主,竞得人可在7-2-a地块内建设面积不超过50%的服务型公寓,不可建设别墅或疑似别墅类建筑。

联系早前相关项目规划,琴潭片区将打造休闲旅游度假中心项目,但近几年一直没有相关进展和消息传出,小编猜测此次地块出让或将会建设该项目规划中的亲水式高级独立旅游公寓群。


桂林琴潭休闲旅游度假中心项目

项目用地位于桃花江西岸,占地300亩,总投资8亿元,立意打造桂林顶级休闲旅游度假中心,将环境与文化完美结合,成为国际化世界级度假区。

项目规划由三大块构成:南面建设一条以桂林老公馆为主题的传统风味美食街,以桂系将领公馆文化为依托,打造桂林的“西街”。中部设计六星级高级度假酒店,以独立岛屿形式成为度假休闲盛地。北区规划为亲水式高级独立旅游公寓群。


作为桂林的中心城区,秀峰区的旅游发展力度一直在不断加大。特别是近年秀峰区以得天独厚的文化旅游资源,加快推进旅游产业发展,以得分第一的成绩在2018年获得首批“自治区级全域旅游示范区”称号。而今年,秀峰区更是“动作频频”。


规划、发展齐头并进

秀峰区不断规划和发展中,力争在2020年创建国家级全域旅游示范区。
下半年,琴谭新区、桃花湾旅游度假区、老城区发展呈现多点开花之势。
琴潭新区尊神庙美食文化城正式开街,燕京(漓泉)100万吨产能填平补齐项目竣工并全线投入生产。
秀峰区向来是桂林配套成熟区域,生活气息浓厚,商业日趋繁华,9月万象城的开业更是将区域人气推上一个新台阶。
千亩荷塘湿地项目完成了总体方案编制,启动前期工作;东西巷与正阳步行街地下通道建成通行。
还有桂林桃花湾智能体育健身区、解西幼儿园大龙湾分园、秀峰区阳江路垃圾中转站等项目也实现了竣工。
此外,桂林市规划局发布了《桂林市琴潭组团控制性详细规划调整(中心区)论证报告公示》,秀峰区演波村在今年2019年至2025年期间或将迎来改造和大发展!

着力重大项目建设

2019年第四季度,秀峰区桃花湾旅游休闲绿道(二期)、桃花湾旅游度假区基础设施、秀峰区滨水生态广场停车场项目、桂林国投城市电商物流园项目、燕京漓泉100万吨产能填平补齐工程项目(一期)、东莲路(一期)、中隐商贸广场等项目实现竣工,总投资近20亿元
除此之外,秀峰区桂林信和信•桂林状元文化城项目、省立艺术馆维修改造项目、演波文化旅游民宿村项目、长海科技综合楼等5个项目开工,总投资超过10亿元。

其中信和信•桂林状元文化城项目位于秀峰区芦笛路和桃花江交汇处,将以唐代状元赵观文历史文化的发掘为主线,还原苦读文化、竹林文化、码头文化,打造一个集文化、旅游、休闲、自然、商业于一体的桂林标杆型商业街区。

人气与人居活力指数不断上升

据相关部门统计,2018年秀峰区接待游客总量866.27万人,同比增长74%,旅游总消费114.68亿元,同比增长64%。
2019年上半年秀峰区国内游客人数就达到了588万人次,同比增长11.9%,国内旅游消费85.9亿元,同比增长21.55%。
生活气息本就浓厚的秀峰区,近年来更是吸引了众多品牌房企入驻,人居活力加倍提升。

11月14日秀峰区GJ201929地块,经过15轮紧张竞价,最终由藤县盛轩建设投资有限公司以3472万元竞得,楼面价2630.58元/㎡,规划定位为中高端项目,且预计2020年开年就会动工建设。


秀峰区GJ201929地块拍卖现场

在琴潭片区核心位置,东安路与红岭路交汇处,由桂林力港投资管理有限公司打造的高标准智慧科技住宅小区力港琴潭壹号,创新采用互联网云社区服务理念,为业主提供专属VIP商业服务。

力港琴潭壹号效果图

除此之外,区域内更是吸引了彰泰、荣和、华润等大牌房开入驻。其中,由彰泰集团打造的彰泰·桃源居项目早已售罄。

荣和林溪府是广西荣和集团在桂林打造的首个项目,位于东安路与琴潭道交汇处,参考房价在11500元/㎡

荣和林溪府实景图

华润中央公园位于机场路与红岭路交汇处,项目3.2期于11月16日开盘,参考房价在8800~9300元/㎡
华润·中央公园3期效果图

结语:本就具备众多优势的中心城秀峰区,如今,发展之势更是毫不示弱。众多企业纷纷盯紧它的一举一动,未来发展,相当令人期待!


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