新一轮人口普查查人也“查房”!房产税要来了?

2019年11月16日 来源:网络
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国务院发布公告:第七次人口普查即将开展!


其中“住房情况”这一项引起人们猜测:是不是“房产税”真的要来了?


究竟是无稽之谈还是确有其事,一起来看~


官方文件!再次点名“查人”也“查房”!



近日,国务院下发了《关于开展第七次全国人口普查的通知》,决定于2020年开展第七次全国人口普查


在通知中,“住房情况”的调查再次被提及,并将于2020年11月1日施行。



如果你有细心观察,从第五次人口普查开始,居住情况就被列入了调查问卷,指标项含居住状况、生活设施、房租水平等。


此次即将开展的普查,将“住房情况”列为了重点普查内容,权重较之以往明显提高。



由此,关于是否是在为“房产税”征收做数据背书,引发了网友的广泛热议。


毕竟,经由了两轮房地产调控的不少投资客,收获红利颇丰,手上房产数量不少。如果房产税开征,这将是天大的噩耗。


另外,通知显示,相关文字表述为“城乡住房”,即普查范畴包含了供城乡居民居住的各类住房,如商品房、农村宅基地住房以及棚户区、租赁住房等。


也就是说,拆迁户也要坐不安稳了!




全国试点!房产税真的要来了吗?



此次公告一出不少网友开始留言,大家都在猜测难道房产税真的要来了吗?




什么是房产税?

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。



简单一点讲,就是你名下有房子,就要交税!


典型的案例就是美国。美国的房产税率是百分之1.5左右将这个作为参考的话,一套100万的房子,房产税就是1.5万。当然很多地区的房价远不止100万,房子的价格越高,房产税越高!        


其实,房产税在中国已经有部分城市实施,陕西省早在2017年就下发了关于房产税实施细则的通知。



近年来,只要关乎房产税,必将引来大家的关注,一旦有进展,影响范围将十分广泛。


因为其开征与否、征收范围标准如何设定等问题直接关系到千家万户的切身利益。炒房客尤其关注!


就拿房产税在上海已经进行试点实施的情况来说。在上海如果房屋面积超过60平米缴纳的税率在1%~3%。


而炒房客手中有大量房产,需要缴纳的费用肯定不是一个小数目,也许都够买一套房子了。还有即将到来的空置税,手中有大量房产的人好日子就要到头了。



目前全国也开始有城市开始实施房产税,所以从这次公告中不少网友也解读出“房产税”可能真的要来了!


那么,关于房产税的传言,到底是不是真的呢?


官方回应:无稽之谈!网友:担心房价下跌



早在今年6月,就曾有消息称,第七次人口普查首次把查房屋信息纳入普查范围,接下来的房屋普查或将更偏重于农民自建房、小产权房乃至无证房等信息的收集入库。


很多网友认为,这是在为房产税提供数据支持,未来在一定程度上甚至可以抑制房价炒房客再想炒房就得掂量掂量了。


6月初,等来了一则官方消息:“人口普查将查房时要收房产税?是无稽之谈。”



而且,2010年就曾有“查房”,可9年过去了,也没等来房产税,这一点曾是有关媒体反驳“房产税”之说的论据。

同样的,对于此次公告的出台,官方也做出了回应:

以房“查人”是世界各国进行人口普查普遍采用的方法,因为人都居住在房子里,所以人口普查中“查房”的目的是为了查准人口。


同时,这次将进一步完善相关指标,以便更好的反映当前人口的居住状况。



对于官方的回应,仍有人持怀疑态度,他们认为:“除了收房产税,查房还有其他解释吗?”


此外,还有很多网友对未来实施房产税感到担忧,认为房价会出现下跌。


关于这一点倒不必过多忧虑,其实短期内会不会实施房产税还是有待商榷。就算真的出台房产税也不是为了调控房价


可能短期内会引起大量房产抛售,出现房价下跌的情况,但是长期来看房产税对于房价的影响有限



专家:房产税要征,楼市的时间不多了……



从2011年1月27日上海和重庆在没有法律依据的前提下,开始试点“房产税”。至今8年的“房产税”,一直是中国房地产市场上的一把“达摩克利斯之剑”和一个巨大的悬念。


房产专家丁建刚表示: 


中国的土地制度和土地出让金制度,又使房地产税立法缺乏法理。因此,这一条路径几乎又是一条“死胡同”,迄今为止还看不到能够走通的迹象。



其实开征房产税一说刚提出,业界反对的声音就此起彼伏。



经济学家马光远称房产税更多的是调节作用,对于降房价没有作用;


某券商地产团队认为,房产税不光不会降房价,甚至会导致房租上涨;


经济学家吴晓求也说出了自己的观点,对于目前中国的房市他认为不具备征税的条件。



在这么多的反对声中,易居研究院副院长、房产专家杨红旭赞成开征房产税的观点值得注意,他称“从时机来看,当前最适合开征房产税”。


他认为如果房产税是势在必行的,那目前就是最好时机,拖的时间越久,对楼市伤害越大,最终必将对实体经济造成拖累。

此外,经济学研究院专家贾康也表示:房产税可以征、应该征。但他也表示应该明确如何征,首先就要做好立法工作。


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