来了!龙光国际养生谷有新进展 象山区又发达了!

2019年11月07日 来源:桂房网
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近段时间,象山区的发展动作令人瞩目。继10月份挂出一幅“亿级”地块之后,桂林市规划局又在近日出台了齿轮厂危旧房改造规划方案。


作为桂林的老牌城区,相当长的一段时间以来,象山区的发展光芒被临桂新区和当前火爆的灵川区域所遮掩,不过象山区并没有给自己的发展“松弦”,而是深入开展重大项目攻坚突破,大力发展“五大幸福产业”,突出结构优化,项目引领,要素供给,谋划推进一批全局性、战略性、带动性强的重大建设项目,为经济高质量发展提供有力支撑。


如今,象山区的各大项目建设正如火如荼地推进,龙光国际养生谷、桂林国际旅居康养小镇等重大项目的落地建设,让象山区的养老、康养、旅居产业逐渐形成完整的体系,区域打造的康养旅居胜地模式已现雏形,为区域大发展蓄足腾飞的动能,并且提高区域人居水平,向着为人民打造幸福生活的方向努力进发!


齿轮厂危旧房改造规划公示


近日,桂林市规划局网站公示了《桂林齿轮厂棚户区(危旧房)改住房改造规划方案》。



根据公示,该项目位于象山区机场路齿轮厂生活区,规划道路将用地划分为四个地块:D4-1地块、D3-5地块、D5-1-1地块、D6-2-1地块。其中,D4-1地块规划净用地面积2.35公顷,D3-5地块规划净用地面积0.348公顷,D5-1-1地块规划净用地面积0.93公顷,D6-2-1地块规划净用地面积4.147公顷,总净用地面积约7. 78公顷。该项目满足《城市居住区规划设计标准》的5分钟生活圈的规定。


查看地图可以发现,象山区机场路齿轮厂生活区就位于青禾美邦国际家居MALL对面、鼎富大厦旁,北近机场路、南抵琴潭南路、东临阳江南路。



根据规划方案,齿轮厂生活区危旧房改造规划建设住宅、商铺等,还将配套建设社区文化活动中心、卫生站、养老配套设施、幼儿园等,保证公共设施的需求,使项目满足《城市居住区规划设计标准》的5分钟生活圈的规定。



小编注意到,该方案规划在1#、8#、25#26#配套建设养老设施,总面积达到530㎡,另将在5#楼设含“星光”老年人服务工程、社区医疗卫生保健、居委会等450㎡,“养老养生”的重点比较突出。


龙光养生谷建设地块将摘牌


除了齿轮厂危旧房改造项目,向来在土地市场上较为“沉默”的象山区,还将在11月份出让一宗“亿级”地块。编号为GJ201923的地块位于万福路以南,宗地面积为95269.94㎡(折合约142.9亩),起始价达12200万元,堪称象山区一宗“重量级”地块。



除了高昂的起始价之外,该地块令人瞩目的原因还有一个,即其极有可能就是龙光·桂林国际养生谷项目的一期建设用地


在广西发改委、广西重大项目建设推进领导小组办公室下达的2019年第二批自治区层面统筹推进重大项目计划中,龙光·桂林国际养生谷项目计划2019年完成土地摘牌及前期相关报批工作,并开工建设。为了推进项目建设进度,象山区委区政府多次召开工作会议,多方协调筹备,重点解决土地挂牌出让瓶颈问题,如今时间已经进入到11月份,编号GJ201923地块摘牌工作如能顺利进行,意味着龙光·桂林国际养生谷项目开工建设的日期也指日可待。



龙光·桂林国际养生谷项目位于桂林市象山区万福路黄村地块(桂林市党校旁),总规划用地约752亩,容积率为1.0,总建设面积约50万㎡,囊括康养、文旅、颐养、养生新城等产业,总投资额约30亿元,一期建设用地约143亩。项目以“大健康” 为主题,以康养服务、颐养生活为核心,以文化加休闲为模式,导入世界级“生命疗养”的国际资源成为产业发展核心抓手,提供以国际化健康服务为核心实现的产业链状发展,结合文化与休闲旅游打造成为生态、康养、可游、宜居的国际山水康养小镇。


龙光·桂林国际养生谷效果图


一期地块所处位置


除了龙光·桂林国际养生谷,象山区还有华邦(桂林)国际旅居健康颐养项目、翠竹孝慈轩等重大康养项目落地建设,助力区域建成康养旅居胜地。


华邦(桂林)国际旅居健康颐养项目


华邦控股旗下华邦国际旅居健康颐养项目被列为桂林市国家健康旅游示范基地重点项目,项目投资60亿元,以“养、护、康、慰、医”融合模式为建设核心,以“自然医学”为健康产业特色,打造集旅游观光、文化体验、健康养生、旅居养老为一体的面向全球健康度假客户和全国旅游康养客户的全龄“健康度假、健康颐养、健康成长”目的地,成为“漓水青山,健康桂林”健康旅游示范的世界客厅。


龙光养生谷及华邦康养小镇地理位置示意图(注:红框为龙光,蓝框为华邦)


华邦(桂林)国际旅居健康颐养项目效果图


项目的建设将推动桂林由“山水桂林”向“健康桂林”进行转变,依托桂林山-水-林之美和人文底蕴,以“旅居康养”为重点,通过孵化与引进医康养先进技术,吸引国内外优质康养客户,构建具有中国式新型城市康养小镇,助力桂林建设国家可持续发展创新示范区。



截止到4月底,项目已经完成土地招拍挂,并完成前期策划定位和概念规划设计等工作,计划将于2019年实现主体工程建设。


相思江畔·北芬田园综合体


“相思江畔·北芬田园综合体”坐落于桂阳公路黄金旅游大道西侧,项目总规划面积约6800亩,以“一环一带六区十项目”产业布局为核心内容,分两期3年完成建设,其中一期在2020年6月前完成,项目预计总投资5亿元。



目前已经开工建设的旅游服务(集散)中心项目总用地面积10700㎡,总建设面积6000㎡,预计总投资1.6亿元,项目建成后能日接待游客10000多人次,将积极带动周边村民就业增收,促进该片区旅游产业发展壮大。


阳光100桂林丽园项目


阳光100项目位于桂林市象山区桂阳景观大道九美桥西侧,处于象山区十三五规划期间重点打造的“桂阳公路休闲观光示范区”。项目占地约937.5亩,规划建筑面积243690㎡,规划总容积率仅0.39。



项目将充分挖掘桂林历史文脉,结合地块、周边环境的景观优势,拟建成以宜居生活为引领,集旅游、文化、康养居住于一体,面向全国乃至全球的国际级山水度假小镇。


项目已于4月下旬开工建设,目前展示中心的建设进度正在有条不紊的推进,南向通道已经夯实基础并做好稳定层,达到通车条件。


美好家园(桂林翠竹)孝慈轩


美好家园(桂林翠竹)孝慈轩位于桂林市象山区威达北生活区,是桂林市第一家“公建民营”养老机构和市重点示范养老机构,也是美好家园养老集团在广西自治区打造的首个嵌入式医养综合体,项目总投资2000万,建筑面积约5000㎡,提供养老床位182张,打造标准化的养老设施设备和健全的养老服务体系。为满足桂林群众的差异化、多层次康养需求,孝慈轩将依托养老机构,整合社区资源平台,设立社区服务功能区域,在老人衣食住行购娱医等方面提供专业化服务。



目前,翠竹孝慈轩养老服务中心已经顺利建成,建设方和孝慈轩中心正在加紧完成后续装修事宜。


桂林青莲国际旅游综合体项目


“桂林青莲国际旅游综合体”由桂林青莲发展有限公司投资,项目位于桂林市象山区桂阳公路(G321国道)与桂林绕城高速相交处的东北部。主要建设内容:农旅体验区、文旅商业区和田园居住区三大功能区,总占地面积约650亩,建筑面积43.53万平方米,建设总投资16.2亿元。项目建成运营后预计可实现年营业收入6亿元,年缴纳各项税金及附加1亿元,可为当地居民提供1000余个就业岗位。



当前,象山区正在区域发展的道路上阔步前进,除了康养类项目,还有更多的重大项目进入区域发展盘子,随着这些大项目、好项目落地建设并运营,象山区的经济形势一片大好,区域人居环境和营商环境也得到了进一步提高,其发展潜力将得到进一步的提升!


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