新规划方案出炉,近郊型旅游生态村庄将强势崛起

2019年09月11日 来源:桂房网
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近期,桂林多个片区(镇区)先后传来新规划的消息,各片区崛起之势都不甘落后的样子?

小编来数数,先有《桂林市雁山镇区控制性详细规划调整》,明确了雁山镇规划目标和定位、规划人口、用地结构规模等,突出“民国风情旅游小镇,一街三园”的定位。


再有《灵川县定江镇区控制性详细规划(草案)公示》出炉,确了定江镇区规划背景、范围、结构、定位、发展规模等具体的内容,而未来定江镇也将突出形成“一核双轴、一环六组团”的空间结构定位。

早些天,《桂林市琴潭组团控制性详细规划调整(中心区)论证报告公示》也出来了,明确了秀峰琴潭组团中心区的规划范围、调整背景、用地结构、规划人口等,新建一所小学、有村子拆迁改造等众多好消息不断刷屏!


而今日,桂林市规划局发布了《桂林市秀峰区演波村村庄规划(2019-2025)方案公示》,明确了演波村的规划定位、范围、人口和用地规模和公共服务设施规划等。意味着,演波村在今年2019年至2025年期间或将迎来改造和大发展!


要说演波村的位置,可能不少人也是知道的。演波村地处桃花江上游,芦笛岩山(芦笛岩景区)后,从灵川发源流经临桂的桃花江在弯了不知多少个弯之后,从演波村前流过,一直流到演波村东边的鲤鱼山下,再一个大弯折回到水南村,流过芦笛岩下。


而此次公示内容显示,演波村现状的全村建设用地主要为村民住宅用地和村庄其他建设用地,公共服务用地较少。截止到2018年,村庄内有有76户,人口305人,2018年人均收入3000元。村庄有水田320亩,林地280亩,及园地、菜园各20亩,村内主要种植优质莲藕、水稻等经济作物。



因此,为进一步统筹演波村的可持续性发展,切实有效指导进行村庄建设,进行了此次的新规划建设。

规划范围约为26.03公顷,规划建设用地范围约4.47公顷。规划人口按增长率3%、4人/户计算,到2025年规划末期,将新增住户一户,新增人口5人,规划总人口为310人。



在住宅系统规划方面,将拆除原有少量破旧及废弃房屋,改造旧建筑外观风貌,适当统一建筑风格,规划新建建筑层数为三层半,以坡屋顶为主。


在公共服务设施规划方面,将增设村委会办公室、活动室、卫生室、运动场所、生态停车位、公厕、垃圾收集点及收集箱等公共设施。
道路系统规划,此次规划设计将尽量利用村庄现有道路,对现有道路进行拓宽和硬化,在不破坏自然环境及基本农田保护区的条件下,合理修建道路系统。


总体来说,到2025年规划末期,演波村将建设发展成为环境优良、交通便利、基础设施完善、游憩空间充裕、旅游设施完善的近郊型旅游生态村庄,为桂林旅游发展贡献一份力量!



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