广东光大集团豪揽4宗地,云创谷项目有新进展!

2019年08月16日 来源:桂房网
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8月16日下午,灵川4幅地块在桂林市公共资源交易中心第11号开标室揭牌,其中包括1宗“亿级”居住用地,以及3宗工业用地。


当天下午,小编来到第11号开标室,看到竞买人陆续进入,经过询问得知,到场的仅有一家公司的代表。难道会有地块流拍?小编耐心在现场等待结果。


现场图


随后揭牌结果揭晓,当天出让的4宗地块——包括1宗居住用地和3宗工业用地,均被桂林光达投资有限公司以起始价顺利收入囊中。


一出手就是“亿级”地块,而且还包括居住用地和工业用地,这家桂林光达投资有限公司看来“不太简单”。


小编带着好奇,通过企查查了解到,桂林光达投资有限公司于2018年在灵川注册,其公司经营范围涵盖产业园开发建设和经营、园区管理、孵化器及加速器的管理等,这是该公司首次在桂林拿地。


小编并且注意到,该公司由东莞市光大产业投资有限公司百分百持股。而提起东莞光大产业投资有限公司,最受人们关注的,莫过于该公司耗资20亿打造的光大云创谷项目,其总占地 275 亩,总建筑面积约 47 万㎡,是桂林首个“产城综合体”项目


随后小编向工作人员确认,当天揽下的地块均将用于产业园建设——即光大云创谷项目,其中的居住用地将会用于建设产业园配套,亦即云创谷项目的高端住宅产品——溪江悦的建设用地。如今广东光大集团顺利拿下位于桂林高铁园的4宗优质地块,意味着云创谷项目的建设将会得到进一步的推动。


光大云创谷官方发布海报


根据此前公告信息,用于建设溪江悦项目的居住用地位于定江镇宝路村委大宅和道光村民小组N10-3#A地块;而其他3宗工业用地则分别位于定江镇宝路村委道光和大宅村民小组N10-3#B地块、定江镇宝路村委道光村民小组N10-3#C地块、定江镇宝路村委道光村民小组N10-3#D地块。


4块宗地面积合计高达163091.14平方米,折合约91.49亩,起始价合计18935万元。其中居住用地占地面积为60996平方米,挂牌起始价11390万元,是灵川土地市场上比较少有的“亿级”地块。



该地块规划建设用地性质为居住用地(用地分类代号R2),兼容使用商业(兼容性用地的建筑面积占地块总建筑面积的比例不大于5%),零售商业40年产权,住宅为70年产权。要求容积率不小于2.0且不大于4.0,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,且建筑控制高度不能大于100米。


从地图上来看,目前该地块最近的楼盘有顺祥新天地(均价 5700元/㎡)、鑫屿金河阳光(均价 5400元/㎡)、香林郡(均价 4500元/㎡)等,周边生活配套基本醇熟。



本次挂牌出让的三宗工业用地地块,容积率都要求不小于1.0且不大于3.5,需要注意的是,位于定江镇宝路村委道光和大宅村民小组N10-3#B地块要求建筑控制高度不大于100米,而N10-3#C地块和N10-3#D地块则分别要求建筑控制高度不大于40米、不大于45米。


三宗地块出让年限均为50年,N10-3#B地块及N10-3#D地块要求竞买申请人提交不低于地块起始价的资信证明而N10-3#C地块竞买申请人应提交不低于人民币1158万元的资信证明。


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