7月,这些盘将代表桂林楼市打响下半年争夺战!

2019年07月04日 来源:桂房网 我要评论
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2019年桂林楼市“期中考”,在6月近20盘开盘/推新的火热氛围中完美收官!同时,楼市之争也进入了“下半场”,对于各大开发商来说,是进入“年中冲刺”后的休整期,还是继续积极推新保持状态呢?


很显然,桂林楼市属于后者,并未因天气的炎热开启“避暑”模式。相较于6月“活力四射”的推新盛况,7月作为楼市下半年的开局,热情依旧不减!



据桂房网不完全统计,7月桂林楼市预计14盘有开盘或加推计划,从区域分布上来看,临桂区、七星区、叠彩区及灵川均有楼盘开盘推新。除叠彩区的兴进·漓江锦府为纯新盘入市外,其余13盘均为热销楼盘推新。


究竟有哪些楼盘将打响桂林楼市下半年开局的第一枪呢,我们一起来看看!



临桂区依旧是供应量最大“排头兵”


从各区域推新的数量来衡量,临桂区依旧是供应量最大的“排头兵”,占据9席之多。其实,自带话题的临桂,市场持续火爆也是情理之中。


据最新数据显示,临桂房价上半年一直处于持续上涨,从1月份的5929元/㎡攀升至6月份的6382元/㎡。



此外,今年上半年,临桂多个重大项目集体开工、竣工,如:临桂万达广场、桂林比亚迪新能源商用车产业基地等。而且今年下半年,还有桂林深科技智能制造项目的投产,9月致远小学、宝贤小学等新建的一批学校投入使用,及11月底吾悦广场的开业......临桂区域价值还在不断上涨。



综合来看,在上半年房价稳步上涨,下半年一系列重大利好及配套的落地刺激之下,开发商也在积极加速推新货,市场不火都难!


这个7月,临桂确定有开盘加推计划的是安厦·西宸源著阳光书院万象金沙阁、麓湖国际、万达大都会·滨江、碧桂园·天玺等9盘。


其中,作为安厦的“源著系”精品,安厦·西宸源著在楼市上不仅话题度颇高,市场认可度也极高,项目二季度劲销400套就是明证。继5月加推了两栋楼之后,西宸源著7月份还将加推1#、2#的中央水景新品,不仅可以270度观景,还有3500㎡苏州园林及80m宽阔楼间距,户型产品则有89-129㎡三、四房,此外,项目的阳光恒温泳池也即将实景呈现,更加让人期待。


安厦·西宸源著效果图


而与安厦·西宸源著相距不远的万象·金沙阁,则是预计在7月开盘推出12号楼,新品为建面约82-124㎡二至三房,共150套房源,起价5800元/㎡,价格相当诱人。


阳光书院为桂林首个原创书院系地产作品,项目营销中心已于6月28日盛大开放,7月预计将推出建面约89-129㎡三房至四房,户型方正,南北通透,约15%-20%的高拓展空间。


阳光书院效果图


联发悦溪府城中雅居7月将加推的均为小高层洋房产品,此外,花样年·麓湖国际社区桂林恒大城碧桂园·天玺万达大都会滨江这些楼市热销的品牌楼盘,在7月预计都有加推。


主城区3盘将加推,1个纯新盘入市


主城区方面,开盘加推的楼盘数量不多,目前已知的有4家楼盘可能会推新,其中桂林发展高地七星区3盘,一路飘红的叠彩区则是兴进·漓江锦府这一纯新盘入市,象山和秀峰均步入“冷静期”,暂无推新项目。


上个月,本就关注度很高的七星区,因一宗7.98亿元的“重量级”地块挂牌,再次成为新的热点,同时市场也比较活跃,区域内多个楼盘都有新货上架。


7月七星区还将有3家楼盘推新货仓补市场,其中猫儿山板块的兴进•御园将加推89-140㎡三至四房,产品为低密舒适的小高层洋房。翡翠潮庭则将加推16#楼的40余套109-127㎡三房至四房。另外,区域内的棠棣之华也传来7月将推新的消息,预计推出13#、15#楼的88-127㎡高拓展美宅。


兴进御园实景图


叠彩区在今年桂林楼市的前半场,尤其引人注目,不仅优质地块的土拍持续不断,新盘曝光率也是极高,如中海·九樾、联发·乾景御府、兴进·漓江锦府等,一个个都是“重量级”项目,其中联发·乾景御府已于6月23日开盘抢先预热市场了。


前期已在市场上发声不断的兴进·漓江锦府,作为兴进『漓江系』第三城,也一直是网友关注的热点,项目拥有令人羡慕的自然资源,精研户型与核心区位,虽还未正式开盘,但走红已久。


不过已有消息传出,兴进·漓江锦府可能在7月底8月初迎来首开,首期将推出建筑面积约89-137㎡的三房、四房,产品十分有特色,非常值得期待。


兴进·漓江锦府效果图


关注度持续升温,多盘蓄势待发


桂林“北大门”灵川,虽只有大龙府在7月确定加推9#楼的126-143㎡3+1房、大平层产品,数量上看似孤单寂寞,但楼市其实处于升温通道,区域内的绿涛公园里、桂林融创九棠府、桂林漓江府、天驰桂宏达·公园悦府等多个纯新盘均在蓄势待发,灵川依旧持续保持较高的市场关注度。


尤其是桂林融创九棠府,是区域内少见的高端项目,当前大型群星演唱会活动盛大的铺排格外引人注目,相信随着项目的推进,它将为区域带来更高的价值认同。



而最近灵川又迎来重大利好,自治区发改委、自治区文化和旅游厅发布的文件《关于以世界一流为发展目标 打造桂林国际旅游胜地的实施意见》,正式提出支持灵川撤县设区,灵川未来可期。


从推新的产品上,7月预计加推的新房源依旧兼具刚需和改善,房源建筑面积约78-143㎡不等,房源类型有高层住宅、小高层洋房,可选择的范围比较广泛。


下半年开场的第一个月,有14盘“补货”桂林楼市,不管是老盘加推也好还是纯新楼盘也好,将为购房者带来更多的选择。至于7月桂林楼市还会有哪些精彩表现?还是敬请期待吧!


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桂林融创九棠府楼盘信息

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普通住宅 : 5000元/㎡ | 购房工具
电话:400-0773-600转6813
售楼部:桂林市百花南一路与东环路交汇处
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