大牌房企集体失声?楼市黑马2.22亿中标进驻叠彩

2019年06月28日 来源:桂房网
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此前,叠彩区漓江畔,南洲大桥旁一宗起价2.22亿元的风水宝地曾一度抢占土拍市场头条,关于这宗地块未来买家的猜想,也一直吊足大家的胃口。


今日,备受关注的GJ201910地块终于迎来“揭开神秘面纱”的日子。


6月28日,GJ201910地块,即桂林市叠彩区大河乡大河圩民俗旅游文化村项目在桂林公共资源交易中心4楼10号开标室公开开标。


10号开标室现场


当天早上,小编在现场了解到,共有两家公司及一个自然人参与竞标,分别是桂林大河坊置业有限公司、广西恒纵投资管理有限公司以及个人周阳


此前,桂房网发起的关于“GJ201910地块最有可能拿地企业”投票活动,网友们普遍认为兴进、彰泰、碧桂园等企业会参与拿地。


从现场参与竞标的单位来看,显然与之前公众普遍猜想的反差巨大,各大品牌房企“集体失声”。


不过这也充分说明了,桂林楼市房企大家庭又有新成员加入,并且必将是一黑马,才能在未来的规划建设中,将此块要求颇高的地块“运筹帷幄”。


上午10点,在公证处和现场人员监督下,工作人员正式拆开三份投标文件。



随后进行现场唱标环节透露,广西恒纵投资管理有限公司竞标价最高,达到22400万元;桂林大河坊置业有限公司竞标价22200万元,为三家单位中报价最低;而周阳竞标价则为22300万元


不过,据工作人员介绍,本次国有建设用地使用权招标出让按照能够最大限度满足招标文件中规定的各项评分标准者得的原则确定中标人


也就是说,GJ201910地块并非“价高者得”随后,专家评审组进入评标室,对投标文件进行审查、评审和比较。


经过综合评估,最终GJ201910地块终于名花有主!桂林大河坊置业有限公司以底价2.22亿元中标,以地块占地面积167.05亩计算,该宗地块单价约为132.89万元/亩。


 

根据此前的公告显示,GJ201910地块由大河圩A地块以及C03两大地块组成宗地面积达到111371.48平方米(折合约167.05亩),与桂林国奥城、叠彩万达隔江相望



从地块规划来看,该宗地主要规划用途为商业及住宅用地。


另据规划设计条件,此次出让的宗地由A地块(A01-01-01、A01-02-01、A02-01、A02-02、A03、A04、A05-01-01、A05-02)及C03地块(C03-01、C03-02-01)总计10个地块组成,每个地块的容积率、建筑控高、建筑密度等方面均有详细规定,商业用地兼容二类居住地块,普遍规定容积率1.5—1.8,建筑密度40%,绿地率30%;建筑控高方面,普遍控制高度9-15米,部分为18米。



根据规划,大河坊项目将打造成一个集旅游观光、乡村生态休闲、民俗文化体验、运动养生于一体的旅游接待集散地。


据了解,未来大河坊项目建设包含地标广场、历史老码头、滨江绿地公园、民俗文化老村改造、农民腾迁安置房建设、商品住宅开发、漓江院子精品酒店开发等内容。预计总投资约10亿元,建设工期为三年。






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