桂林这个片区,应势崛起全面开挂!让所有人羡慕!

2019年06月20日 来源:桂房网
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继之前的"地王级"地块后,上周二(6月11日),叠彩又放出的“巨无霸”地块要出让的消息,让桂林人目瞪口呆!纷纷直呼今年桂林城北楼市来得太火!



令人咋舌的是,桂林城北楼市的火热不仅表现在土地市场上,还折射到“纯新盘”的扎堆亮相和重磅级活动上。不管是此前的大批项目集中开工奠基,还是前几天滨北地王项目“彰泰·学府”接待中心、绿涛集团首个公园系项目绿涛·公园里营销中心荣耀绽放,无不吸引全城目光投向城北。而且在接下来的周末,区域还有多个纯新盘项目有重大营销活动。


绿涛·公园里营销中心开放


爆发式的土地供应,一系类轰动全城的楼市动作,无不预示着城北在以风生水起之势加速崛起,桂北新城未来价值超乎想象!(本文的桂北新城泛指叠彩、灵川两大板块)



曾几何时,桂林北大门似乎是桂林人遗忘的一片土地,人们对西部的临桂新区更为津津乐道。而今对于发展形势一片大好的桂林北片区,更多的人则发出了惊喜和赞叹的声音。今天我们再来仔细扒一扒这个让人擦亮眼球的桂北新城板块。


说桂北新城是让桂林人擦亮眼球的片区,一点也不为过,想想几年前,区域无不给人一种“城乡结合部”的感觉。再看看如今,除了进一步加固交通优势之外,城北的居住、商业、教育、医疗配套都有了大步提升,它今时今日的影响力,让人想忽略都不行!


总之,桂北新城现正在——应!势!崛!起!全!面!开!挂!



交通枢纽之地,发展占得先机


俗话说:“要想富,先修路”,可见一个区域想要真正的崛起腾飞,交通是不二的推动力。而桂北新城的交通,是不得不说的优势,太令人惊叹,拥有两座高铁综合交通枢纽(桂林北站、桂林西站),放眼桂林唯有城北有这一优势。


桂林城北实景图


区域内还有桂林西货运中心、桂林动车所,以及国道322线、湘桂铁路、贵广高铁、衡昆高速公路、泉南高速公路、包茂高速公路贯穿全境,形成了“两铁三高四互通、一城四站两枢纽”的交通新格局,及至广州、长沙、贵阳、南宁4个省会城市2.5小时经济圈。


另外,备受关注的桂林北综合客运枢纽,建成后将成为西南地区最大的综合性铁路交通枢纽。2019年,项目计划完成规划方案的调整、立项、工可、环评等前期工作,力争开工建设。


桂林北综合客运枢纽效果图


依托高铁经济桂北新城吸引了众多外来投资者,而且高铁带动的人流、区域配套的不断完善也将是桂北崛起的另一利刃,将为区域发展带来无限的潜力和契机。


生活配套再上台阶,居住指数提升


孩子上学、居民就医、购物、美食......这些小到市场,大到学校、医院的生活配套才是改变生活质量的关键所在,而这些城北早已在快马加鞭建设中,并且成效显著,为区域的宜居加分不少。


教育


除了原有的九年一贯制学校、八里街一小、七彩小学、师大附属双语学校、师大附中等学校,区域内今年还有桂林城北小学、中山中学城北校区将投入使用,增补区域教育短板。


城北小学实景图


值得一提的是,区域还要新建宝湖教育园区,为区域增光添彩,提供一站式的教育资源。宝湖教育园区项目已于去年11月奠基,(一期)项目规划总平面方案也已于5月进行批前公示。


医院


除了学校,还有新建的医疗配套。在今年叠彩区将重点推进131个重大建设项目中,包含了横跨七星区和叠彩区的桂林医学院附属医院整体搬迁项目、前路片区的桂林中医医院城北院区,两大医院的建成,无疑将给城北居民带来极大的便利。


桂林中医医院城北院区效果图


商业


如今的桂北新城,也不乏牛气商业——东盟白马国际商贸城、博皇家居、叠彩万达广场、恒大广场......一个个大型商业项目的建成开业,构筑了城北自身的商业格局。而桂林富力综合城、大龙城等全新商业综合体也在蓄势待发,未来将为片区提供更多休闲娱乐的场所。



产业大刀阔斧,更上一层楼


桂北新城牛逼的地方,还有产业。这些年,高铁的互联互通,给桂林城北带来了前所未有的发展机遇。


桂林市“十三五”中心城市产业组团规划提出,桂林城北片区将构建“城北商贸组团”,大力发展商贸物流和智慧产业,建设站前经济商圈,打造综合交通物流枢纽和广西发展高铁经济的先行区。2019年,叠彩区将打造针对性强、层次分明、规划标准高、招商起点高的投资超两百亿元的商贸园区。


示意图


而灵川县将围绕粤桂黔高铁经济合作试验核心区的规划布局,重点发展旅游康养、双创服务、文化旅游、金融服务、商贸物流、高端电子信息、电子商务、智能制造八类产业。


有了好的平台,才能长袖善舞。看到高铁时代城北的大好前程,神龙汽车城、希宇文化创意产业园、1911文化产业园、袭汇国际文化世界项目等一大批项目“不引自来”,现在就连广东光大和广州富力也相继抢驻城北。


桂林光大云创谷


位于八里四路西延线以北,福利路以东,由广东光大产业投资有限公司投资建设,计划投资20亿元,是一个“产城人文旅”融合发展的区域性标杆产业园项目,未来项目将发展成为粤桂黔经济带上产、学、研相结合的产业创新孵化平台。


光大云创谷意向图


桂林富力综合城项目


位于西二环路以北,西站东路两侧,由广州富力地产股份有限公司投资建设,占地630亩,总投资90亿元。


项目将建设以精品购物回廊、美食娱乐、酒吧情调区为特色的集观光休闲带、精品酒店、生态豪宅、足球特色学校、生活服务于一体的地标性建筑及城市综合体。


生活在桂北新城,不乏美丽的风景


生态!生态!还是生态!桂北新城在生态景观上拥有令人艳羡的先天优势,坐拥漓江8000多米黄金岸线,还有天然绿肺南洲岛、奥体滨江公园和滨江北路7.54公里漓江沿岸慢性步道、石狮岭公园、寺门底公园等。




区域内重点打造的甘棠江公园,约4400亩,按照“一江两岸”的整体规划理念,以甘棠江县城段为核心,以沿江两岸建筑景观、园林水利建设及产业发展为主体,建设成集景观、生态、商贸、休闲于一体的滨水综合建设新区。



更牛气的是,作为最后一块未完全开发的滨江地块,桂北新城依然有大量土地储备,未来居住板块将继续扩张,可想而知升值潜力有多么巨大。


桂北新城正崛起,如何分得一杯羹?


近年来,桂林北板块楼市热度攀升明显,目前已有恒大、联发、碧桂园、新城控股、融创、安厦、彰泰、中海、顺祥、绿涛,甚至广东光大和广州富力地产等众多知名开发商在此大展手脚。


这些品牌房企的入驻既提升了板块形象,又保证了开发的高品质,更体现了桂北新城的发展高起点,一个崭新的城北崛起!


桂北新城的价值已经得到大众的认可,在不断加码的重磅规划利好下,如何选定合适的入市风口,借势分得一杯羹,便成了大家最关心的问题。买房,可能就是最简单粗暴的选择了。


绿涛公园里沙盘实景图


据不完全统计,当前桂林楼市上蓄势待发的纯新盘近20个,其中,单单城北区域就约有10个,在新盘数量占据绝对优势,产品以高层住宅为主,而这些新盘大多大咖级别的房企打造,如深耕城北的联发、彰泰


联发集团作为最早进驻叠彩区的百强国企,7年布局四盘。联发·乾景御府为联发2019年开篇桂林城北的现代新中式美学力作,项目将于6月23日璀璨开篇,届时首期78-115㎡(建面)江畔御品璀璨登场。


联发乾景御府项目效果图


首期产品同样要于6月23日耀世绽放的还有彰泰·学府,这是彰泰在桂林开发的首个府系大作,规划有建面约95~126㎡宽景高层/悦景洋房,罕见的臻品洋房,相信产品一上市,便将让市场为之疯狂。


彰泰学府项目效果图


此外,区域内还有绿涛公园里、桂林融创九棠府、天池桂宏达·公园悦府等一个个载誉而生的新项目即将携新品入市,同样也是不错的置业机遇。



曾经的桂林城北

因配套建设迟缓备受诟病

现在的城北

政策所向、便捷高铁

产业汇聚、楼市火爆、势头强劲

已是桂林城市版图外扩的新风口

2019年,属于正在崛起的桂北新城


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