谁这么牛?4个月卖房169.97万㎡揽金108个亿 !

2019年05月21日 来源:桂林市统计局
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据桂林市统计局消息,今年1-4月,全市累计完成固定资产投资同比增长13.1%,增速较上年同期提升2.1个百分点。从投资分项情况看:计划总投资5000万元及以上项目完成投资同比增长11.0%;计划总投资500-5000万元项目完成投资同比增长29.5%;房地产开发完成投资91.85亿元,同比增长7.2%。




 房地产开发投资低速增长 


房地产开发投资的情况来看,1-4月,房地产开发投资仍保持低速增长。自2018年以来,我市房地产开发投资长期保持低速增长(2019年1-2月,同比下降15.5%。主要是有3个房地产项目没有通过国家统计局的审核验收,不能参与汇总),涨幅最高的是2018年1-12月,同比增长8.5%(详见下图)。



此外,近半县区的房地产开发投资出现回落。从分县区来看:1-4月,全市有8个县区的房地产开发投资同比是下降的。其中,降幅最大的是阳朔县,同比下降100.0%;降幅最小的是兴安县,同比下降0.2%。这8个县区共拉低全市房地产开发投资11.1个百分点,拉低全市固定资产投资3.8个百分点。


 商品房销售较快增长 销售均价涨速放缓 


据统计,今年1-4月,桂林市累计实现商品房销售面积169.97万平方米,同比增长17.8%;实现商品房销售额108.09亿元,同比增长19.8%。


从商品房销售情况来看,商品房销售保持较快增长,销售价格涨速放缓。1-4月,全市商品房销售面积同比增长17.8%,增幅较上年同期提升8.7个百分点;实现商品房销售额同比增长19.8%,增幅较上年同期回落12.3个百分点。经测算,1-4月全市商品房销售平均价格为6359.6元/平方米,同比增长1.6%,涨幅较上年同期回落19.5个百分点。


从区域来看,县域商品房销售增速快过城区。销售面积上,十二县(包括临桂区,下同)完成商品房销售面积同比增长24.0%,而五城区完成商品房销售面积同比增长5.2%,县域增幅高于城区18.8个百分点。销售额上,十二县完成商品房销售额同比增长25.2%,五城区完成商品房销售额同比增长12.5%,县域增幅高于城区12.7个百分点。


从商品房的类型来看,期房销售拉动商品房销售较快增长。销售面积上:1-4月,全市期房销售面积156.55万平方米,占全市商品房销售面积的92.1%,同比增长29.5%,拉动全市商品房销售面积增长24.7个百分点;全市现房销售面积13.42万平方米,占全市商品房销售面积的7.9%,同比下降42.6%,影响全市商品房销售面积增长6.9个百分点。销售额上:1-4月,全市期房销售额101.34亿,占全市商品房销售额的93.8%,同比增长26.9%,拉动全市商品房销售额增长23.8个百分点;全市现房销售额6.75亿元,占全市商品房销售面积的6.2%,同比下降35.2%,影响全市商品房销售面积增长4.0个百分点。


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