叠彩"地王级"地块流拍,灵川地块5.11亿元"出嫁"

2019年04月17日 来源:桂房网 我要评论
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4月17日,桂林土地市场迎来“重头好戏”,几十个人赶到现场观摩。

 


原计划于桂林市公共资源交易中心11号开标室进行拍卖的叠彩区编号为GJ201905地块,堪称“地王级”,虽仅仅230亩,但起始价却达到8.12亿,小编现场了解到,该地块因竞买人数不够而惨遭“流拍”。



不过,当天上午10点不到,桂林市公共资源交易中心9号开标室早已被围得水泄不通,开标室座位早已被抢占完!与空无一人的11号开标室形成冰火两重天!

 

9号开标室现场


位于八里街开发区川东二路以西、八里八路以南、川东一路以东的38#A2地块,在9号开标厅进行拍卖。

 

该地块宗地面积60813.84㎡,起拍价1.46亿,性质为居住用地兼容商业用地,容积率:不小于1.0且不大于3.5。


此次拍卖地块的大概位置


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当天,共有6家竞买单位参与竞拍!分别是111号桂林顺祥投资集团有限公司、1号桂林彰泰实业集团有限公司、8号联发集团桂林联泰置业有限公司、9号广西桂林博望园地产房地产开发有限公司、88号广西盛享碧桂园地产有限公司、58号南宁金泓耀房地产开发有限公司(隶属金科集团)。



正式开始拍卖不到几分钟,地块价格已达到2.44亿元!


拍卖前期1号竞买人与58号竞买人,相互竞争,每次出价100万。



随后,1号竞买人报价越来越积极,曾数次出价1000万,试图拉开距离,但是58号紧咬不放。



然而,当报价达到2.48亿时,111号竞买人突然杀出,报价2.5亿!1号和111号进行拉锯战。



10:45分,地价已达到4.15亿!


10:49分,地价已达到4.29亿!


拍卖不到一个小时,竞拍次数超过60轮!



5.11亿元!经过270多轮举牌报价,最后1号竞买人桂林彰泰实业集团有限公司成功摘下该地块!


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以最大容积率计算,楼面价约为2400.77元/㎡,溢价率高达250%!




奋起直追,灵川潜力正在快速释放 》》》


近两年,灵川频频引发房企大咖们激烈抢地。


2019年1月18日,桂林土拍市场迎来2019年第一“拍”,融创低调摘牌拿地进驻灵川。


2月28日,筑成地产在八里街拿地,让灵川土地市场又掀起了一波热度。


3月20日,灵川西站地块揭牌,其竞得者无疑又是一位颇具实力的重量级大佬,未来将为灵川发展添砖加瓦,提升区域价值。


灵川,以“桂北新城”的姿态融入了桂林城市圈,区位优势不断凸显。


近年来,灵川紧抓国际旅游胜地建设的发展契机,以高铁经济带为依托快速发展,硬件配套不断完善,区域价值被不断“激发”,吸引了碧桂园、新城控股、安厦、绿涛、顺祥等品牌房企入驻。奋起直追的灵川,已经向人们展现出无穷的发展潜力!


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