看完扎心!量价齐涨!临桂房价重回“6”字头!

——2019年3月临桂区房地产市场成交报告——

2019年04月01日 来源:桂房网
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由于2月份的春节假期影响,临桂楼市出现短暂“休憩”,成交量有所回落,这在一定程度上成全了楼市“金三”。据行业监测数据,2019年3月,临桂区商品房量价齐涨,时隔五个月临桂区房价重回“6”字头,达6167元/㎡,临桂楼市“金三”成绩可嘉。



供应:回升明显,表现不俗


3月为“小阳春”的开端,也是一季度的末月,不少开发商为冲击“金三”实现一季度的“开门红”,纷纷加快了推货步伐,受此带动,临桂楼市供应数据也出现了明显的环比上升。


数据显示,3月份临桂区楼市商品房上市供应面积20.26万㎡,同比上涨14.53%,环比上涨26.23%。其中,商品住房上市供应面积为16.8万㎡,同比上涨23.53%,环比上涨18.48%。


成交:量价齐涨,”金三“成色十足


供需分工不分家,供应量活跃上涨了,成交量自然也不例外!临桂楼市交出了一份漂亮的”金三“成绩单。


3月临桂区商品房成交1667套,同比下降21.29%,环比上涨98.69%;成交面积16.54万㎡,同比下降21.98%,环比上涨101.22%;成交金额10.2亿元,同比下降18.00%,环比上涨106.89%。



其中,3月临桂区商品住房成交1516套,同比下降23.47%,环比上涨98.43%;成交面积15.74万㎡,同比下降22.81%,环比上涨100.25%;成交金额9.42亿元,同比下降19.42%,环比上涨103.46%。



房价:继续上扬,再次“破6”


临桂整体成交的活跃,加上近期利好信息的持续释放,临桂房价继续上扬。数据显示,3月临桂区商品房成交价格同比上涨5.09%,环比上涨2.82%,升至6167元/㎡,这是临桂房价时隔5个月后再次“破6”;商品住房成交价格为5985元/㎡,同比上涨4.39%,环比上涨1.60%。


户型:90-144㎡户型最畅销


从商品住房成交的户型面积来看,3月临桂区最畅销的户型依然是90-144㎡户型,成交1053套,占总成交套数的69%。其次是90㎡以下户型,成交450套,占总成交套数的30% ,而144㎡以上户型成交13套,仅占总成交套数的1%。



3月临桂区商品房市场在供应方面无论是同比和环比,都稳步上涨,而在成交方面,同比略有下降,环比上涨幅度则高达100%。从市场表现来看,3月临桂楼市基本符合“金三银四”的市场规律,此外,临桂房价时隔五月重回“6”字头,同比微有上涨。


对临桂楼市而言,接下来的4月份也是非常关键的一个月份,它既是二季度的开始,期间又有清明小长假,并接近五一小长假,承载性可见一斑。因此,预计接下来的供应量将持续高位状态,目前已有桂林恒大城、花样年麓湖国际、秀兰郡府、桂林国韵村、万达大都会·滨江等热门楼盘确定在4月有营销动作,安厦西宸源著继3月份加推新品89-129㎡城芯阔景高层之后,项目将于4月开放样板体验区,“银四”再创新高的概率加大,4月的临桂楼市会不会惊现彩蛋,我们不妨期待一下。


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