灵川西站地块买家大猜想!富力、绿城、绿地……?

2019年03月20日 来源:桂房网
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3月20日,灵川6宗地块在桂林市公共资源交易中心11号开标室出让,但遗憾的是,此次揭牌仪式不对外公开,买家究竟是谁暂时未知,吊足胃口。现场工作人员及前来参与竞买的单位均表现得颇为神秘,均表示具体成交结果,需等待正式成交公告。




根据此前出让公告信息显示,当天出让的6宗地块,居住用地占了4宗,另外2宗地块分别为工业用地和加油加气站用地,宗地块出让总面积合计175487.99㎡(折合约263.23亩)。


最为引人关注的3宗居住用地,即位于西站东路以西、桂柳高速以南的A、B、C三大地块,其中A、B地块为居住兼容商业用地,C地块为居住用地。这三宗地块总面积约16.17万㎡,总起始价约2.73亿元。



出让公告文件显示,参加上述A、B、C地块挂牌活动的竞买申请人或其控股股东为上市房地产开发公司(含其控股股东或控股股东全资子公司),须在国内持有多家已开业的国际影响力高端酒店,酒店总营业面积合计不少于10万平方米。


并且参加竞买人在桂林市境内无闲置土地、无拖欠土地价款或土地出让金的情况。


从以上竞买要求可以看出,A、B、C地块对于竞买人的要求相当高,有实力拿下三宗地块竞买人,应当是首次进驻桂林的大型企业。



此前,关于绿地、绿城、阳光城等将进驻桂林的消息已在业内外引起讨论,除此之外,符合竞买人条件的企业,还有富力地产、雅居乐、合景泰富等。


2018年,绿城中国、雅居乐等知名房企曾经前来桂林考察。


另外,2018年6月举行的“粤桂黔高铁经济带合作试验区(桂林)园区揭牌及项目签约仪式”上,桂林高铁经济产业园分别与广州富力地产集团、桂林力源粮油等4家企业进行了签约。消息称,广州富力地产集团拟在桂林高铁经济产业园区新建集五星级酒店、足球学校、国际双语幼儿园、高端写字楼等于一体的综合城项目。


买家很有可能即是上述企业,您认为最有可能拿地的是:


1.富力地产


2.雅居乐


3.绿地


4.绿城


5.阳光城


6.合景泰富


7.其他


关注桂房网微信,参与投票,看网友竞猜结果。

 

 


据了解,A地块起始价11785万元,占地面积69666.67平方米,该地块规划建设用地性质为二类居住用地,兼容使用商业、商务(兼容性用地的建筑面积占地块总建筑面积的比例商业不大于27%、商务不大于11%),要求容积率不小于1.0且不大于3.5,建筑密度不大于35%,绿地率不小于25%。


B地块起始价11605万元,占地面积69041.22平方米,该地块规划建设用地性质为居住用地,兼容使用商业、商务(兼容性用地的建筑面积占地块总建筑面积的比例商业不大于16%、商务不大于7%),要求容积率不小于1.0且不大于3.3,建筑密度不大于33%,绿地率不小于25%。


C地块起始价3885万元,占地面积23037.27平方米,该地块容积率不小于1.0且不大于3.3,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%。


绿地、金科在临桂已有项目,西站这三宗地块买家究竟是谁,桂房网将第一时间公布结果。

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