量价齐涨!2019年临桂区楼市“好嗨哟”!

——2019年1月临桂区房地产市场成交报告——

2019年02月12日 来源:桂房网
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转眼2019年1月已经成为过去,本月临桂楼市不负众望。


据行业监测数据显示,2019年1月,临桂区房地产市场唱响“开门红”,商品房和商品住房纷纷以“量价齐涨”的姿态,翻开临桂楼市2019年第一份优异的成绩单。



供应:理性回落


数据显示,1月临桂区商品房上市面积38.59万㎡,同比上涨89.72%,环比下降5.99%。其中,商品住房上市供应面积为35.99万㎡,同比上涨88.43%,环比下降8.28%。


成交:量价齐涨


数据显示,1月临桂区商品房成交2243套,同比上涨166.07%,环比上涨9.15%;成交面积22.55万㎡,同比上涨153.66%,环比上涨11.58%;成交金额13.37亿元,同比上涨164.23%,环比上涨14.08%。

 

 

其中,1月临桂区商品住房成交2011套,同比上涨153.91%,环比上涨10.19%;成交面积20.88万㎡,同比上涨152.48%,环比上涨10.01%;成交金额12.13亿元,同比上涨182.09%,环比上涨12.73%。

 


2019年临桂最新房价:即将破“6”


数据显示,1月临桂区商品房成交价格为5929元/㎡,同比上涨4.17%,环比上涨2.249%;商品住房成交价格为5809元/㎡,同比上涨11.72%,环比上涨2.47%。


户型:90-144㎡户型最畅销


从商品住房成交的户型面积来看,1月临桂区最畅销的户型是90-144㎡户型,成交1358套,占总成交套数的68%。其次是90㎡以下户型,成交590套,占总成交套数的29% ,而144㎡以上户型只成交了63套,占总成交套数的3%。

 


从供应方面来看,尽管1月同比出现了大涨,但环比却微降。12月,房企完成了2018年业绩冲刺任务,2019新年伊始,房企供应速度适当放缓,并且大部分房企针对春节后进行新一轮部署,甚至有开发商已在准备充足弹药以应对“3月小阳春”。所以1月临桂楼市供应量出现了环比微降,也在情理之中。


从成交方面来看,1月进入“返乡置业”季,随着春节的脚步临近,各楼盘纷纷以返乡为主题展开“较量”,推出各种暖场活动吸引客户,围绕春节这个节点、答谢、感恩、送温暖这些主题,各大楼盘在优惠力度各方面均给出了购房者真正优惠。在返乡置业年末大惠战的推动下,临桂楼市再次“风起云涌”实属正常。


不得不说,2019年的临桂楼市,取得了一个好“彩头”。


据桂房网统计,2019年桂林预计迎来近40个纯新盘项目入市,产品类型包括有大型商业、住宅、洋房、合院别墅、旅游小镇等。



其中,临桂区纯新盘数量大约有15个,强势来袭的“新鲜”面孔,能否让临桂楼市一路高歌,更值得期待!


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