年末冲刺,桂林开发商正在“以价换量”?

——2018年10月桂林商品房市场成交报告——

2018年11月28日 来源:桂房网综合整理
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》》》2018年10月桂林商品房市场成交报告


据桂林市统计局网站发布的《2018年10月主要经济指标》数据显示, 1-10月,桂林全市商品房销售面积418.77万㎡,累计同比增长9.8%;商品房销售金额260.10亿元,累计同比增长25.0%。


1-10月,桂林全市商品房销售均价为6211元/㎡。



其中,10月桂林全市商品房销售面积48.83万㎡,环比上涨27.76%; 商品房销售金额28.71亿元,环比上涨12.37%。


10月,桂林房地产市场出现了量涨价跌的局面,商品房均价重回5字头。从商品房销售价格上来看,10月桂林全市商品房销售均价为5880元/㎡,环比下跌12.05%。



从今年桂林楼市整体表现来看,2018年下半年的桂林房地产市场,确实不如上半年火爆,金九成色不足,银十则量涨价跌。


9月桂林商品房价格虽然保持高位,但在销量方面,却让人”大跌眼镜“,销售面积和销售金额纷纷环比下跌,为第三季度的桂林楼市作了个”冷“收尾。


尽管如此,进入10月后,开发商推货和营销节奏也并没有因此而放慢,依然有众多楼盘选择”逆势“开盘。


据桂房网统计,10月正式开盘的楼盘约有10家,包括主城区龙光普罗旺斯、桂林融创万达文旅城、棠棣之华、桂林国学府;临桂区安厦麒麟湾畔、花样年麓湖国际、彰泰中央城、奥林匹克花园、花语倾城等盘,部分楼盘甚至在10月份多次开盘推货,各盘纷纷发力抢占”银十“市场。



从10月开盘楼盘销售情况来看,”热销“依然是关键词。不过,进入第四季度,”跑量“对于各大楼盘来说,显得更为重要,这从10月桂林商品房的销售成绩单“量涨价跌”可以明显感受得到。


毫无疑问,踏入年底冲刺这一阶段,开发商不得不“以价换量”。临近年关,一些房企在融资收紧、偿债压力增加的情况下,纷纷选择打折促销的形式以价换量,以保证现金周转及达成年度销售目标。


(数据来源:桂林市统计局《2018年10月主要经济指标》

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