有料,从临桂万达选址看新区大发展!

2018年11月16日 来源:桂房网
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上个月,万达一口气以底价拿下临桂6块地,正式进军临桂,且商业住宅同步推进,可见对临桂的发展超级看好。



相信很多人都知道——“万达就是城市中心”这句广告语。作为全国商业地产老大,万达拥有极其丰富的择址拿地功力和资深的成功运营经验,所到之处将如同一针强心剂,迅速提升区域价值和发展潜力。


也就是说,万达进驻,片区的楼价和地块都可以跟着“沾光”。


据了解,万达将在临桂建设一座万达广场和5个住宅小区,项目分布在临桂多个板块,言外之意多个板块的发展将迎来重大利好,同时也透出重要信号:临桂身价要涨~  

已经有很多“桂林夜屎佬”按捺不住了,万达几宗地块到底在临桂哪里?


别急,作为“资深夜屎佬”的小编,已经先行一步,实地探过了!马上奉上海量照片


从地理位置来看,万达拿下的这6块地大致可以分为三个板块,分别是西城大道板块、机场路板块及人民路与万福路板块。


西城大道板块


作为临桂新区“五纵三横”路网建设规划当中最为核心的城市主干道——西城大道,随着众多房企楼盘在此建设,逐步发展形成成熟的生活带,也是最具价值的区域板块,万达入账的201818号地块、201819号地块正是位于这一板块。


201818号地块


此宗地位于西城大道旁的庄里村位置,最大的亮点在于地处临桂新区核心区域,周边云集了创业大厦、一院两馆、发展大厦、建设大厦、中央公园、市民广场等城市优质资源。


201818号地块位置



建设项目正是大家期盼中的临桂万达广场,将有效辐射周边的桂林奥林匹克花园、山水凤凰城、新城国奥小区、飞扬国际、鑫隆·公园大地、汇荣桂林桂林、福邸嘉园等小区。


交通方面,四周路网已经完全成型,宗地临近范围内有西城大道、临桂大道、山水大道,凤凰路等多条主干道。公共交通也非常方便,有85、91、61、K2等多条公交线路直达或到附近,更紧邻建设中的云轨1号线中央公园站。


中央公园云轨站点


201819号地块


该地块位于兰塘东路北,人和路西,距离发展建设双子大厦非常的近,与201818号商业地块同享一院两馆、中央公园等优质资源。



宗地将用于住宅小区的建设,区域内有多个已有合凯山水国际、三祺澜湖国际、山水国际、桂林碧桂园、地王国际、桂林国韵村等在建项目。


如果你还是想象不出在哪里,再来看看以下这张图示意图。



整个区域的商业配套还算可以,已开业的花生唐购物中心,在建的桂林吾悦广场,以及201818号地块要建的临桂万达广场均在地块附近,而规划中的翻山底农贸市场就在地块旁边。


在建的桂林吾悦广场


周边有多条公交线路环伺,如果是自驾的话就更方便了,因为区域的路网也已完全成型。教育资源方面,周边目前有环湖小学、博元小学、麓湖小学、临桂三中、桂林医学院临桂校区等学校。



两宗地所在区域本就是最具价值的板块,如今有万达的加持,好吧,那真的又双叒叕666了~


机场路板块


作为连接桂林老城区与临桂新区的交通要道,机场路板块(西二环路与机场路交汇处以东区域)一直备受关注,板块内多数楼盘较为成熟。


作为最早开发的区域,如今可开发的土地也所剩无几,接下来或许将是机场路板块另一侧(西二环路与机场路交汇处以西区域)的主场了,临桂万达有两宗住宅用地就是在这里。


机场路板块

(西二环路与机场路交汇处以东区域)


201820、201821号地块


201820、201821号两幅地块位于沙塘大道(与机场路平行)的北侧,学府路与国奥路之间,从西二环一侧沿沙塘大道前行,经旅游综合医院往西约1公里距离,就能看到这两宗地块。当然,也可以从机场路穿过真龙汽车城,沿沙塘大道到达。


万达项目地块实景图


两块地同样将用于住宅小区的建设,但都还未正式动工,小桂特意爬到地块一个比较高的地方看了一下,一眼望去四野荒凉。不过地块靠近沙塘大道一侧,已有挖掘机在平整地面。



目前地块所在区域发展尚不成熟,目前有新城国奥花园(今年10月11日,广西兴进集团与广西桂林新城投资集团签约,双方将共同合作开发新城国奥花园剩余土地)。


该板块商业配套更是欠缺,和几年前的临桂新区差不多,人烟稀少。不过地块周边有真龙汽车城、已经开学的桂林中学临桂校区和即将投入使用的桂林旅游综合医院,未来可期。



桂林旅游综合医院


真龙汽车城


而地块旁的沙塘大道一期建设工程已实现半幅通车,部分路段已经做好绿化,可直通西城大道北沿线(西二环)。地块旁的另一条道路国奥路目前也在紧锣密鼓建设当中,靠近新城国奥花园一侧的建设工程已接近完工。交通的完善,将为区域的发展和地块的开发提供强有力保障。


沙塘大道与国奥路实景图


国奥路实景图


国奥路实景图


而区域也还有不少待开发的土地,相信随着万达的到来,会有利促进区域土地价值和楼市升值,它的“龙头作用”也会推动其他大项目的落地,过不了几年,区域又将是另一番景象。


区域待开发地块


人民路与万福路板块


作为新老城区交汇的一个板块,曾一度被忽略,不仅在售的楼盘项目少,销售方面也远远比不上新区。随着彰泰金桥水岸、汇金时代广场、碧桂园剑桥郡、秀兰郡府等名企项目的入驻,人民路与万福路板块重新回归购房者的视线内。再加上万达拿地进驻该板块消息一出,更是为板块增添了几分投资热度。



201822、201823号地块


201822号及201823号地块均位于人民路沿线,且正好位于人民路与万福路交汇的左右两侧,属于新老城区交汇的一个地方。地段无可挑剔,临近市政府,并且毗邻环城水系,可以说是临桂新区的极具潜力的地段。




交通方面有人民路、万福路、山水大道这些主干道,89、86、64、106等公交线路,及规划中的云轨,出行还是很方便的。



商业配套既有老城区人民路成熟商圈,又有新区的花生唐购物中心。医疗教育资源方面则有桂林医学院第二附属医院、西城医院、临桂一小、复兴小学等撑起。


老城区人民路商圈


桂林医学院第二附属医院


复兴小学


目前,该板块已云集了碧桂园、彰泰、三巨地产、秀兰等各路房企大咖!相信随着万达的进驻,不久的将来,此板块必将共同构筑成一个新的高端生活圈。


汇金时代广场实景图


万达这几个项目将逐个开发呢还是同时“遍地开花”,暂时不知,但可以预见的是,其巨大的吸附和带动作用便会逐渐显现,更多的资源会在临桂聚集,区域发展空间和潜力随之提升,后期应该还会吸引更多知名企业或房企进驻临桂,形成良性发展。本就日新月异的临桂,也将会再上一台阶。


看完后小伙伴们,如果有什么想说的,可以在下面“留言区”发表你的评论!


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