广西新政 购房契税缴纳期限放宽至办不动产证前

2018年11月13日 来源:国家税务总局南宁市税务局
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11月12日,国家税务总局南宁市税务局网站发布了《国家税务总局广西壮族自治区税务局关于契税纳税期限的公告》,公告中明确“契税缴纳期限为依法办理土地、房屋权属登记手续之前”。


按现行契税政策,个人购买的住房为家庭唯一住房的,面积小于90平方米,契税与之前相同,为1%;90平方米以上的,均按1.5%征收。


以购买90平方米为例,契税按照总款1%计算,若总价90万,契税约9000元,对购房者来说是笔不小的支出。


如果是买120㎡大户型,契税按照总款1.5%计算,单价10000元/㎡,则要缴纳18000元。不要觉得单价10000元/㎡夸张,现在桂林市区房价破万的楼盘已经很多很多了!所以,这是一笔不小的费用哦!


此前,购房者需在签购房合同一个月内缴纳契税,面临资金周转及时间协调等问题。


算一算办理房产证的时间,此项新政的出台,意味着购房者在买房后大约可以缓三-四年交契税!




附公告原文如下:


国家税务总局广西壮族自治区税务局关于契税纳税期限的公告


为进一步规范契税缴纳期限,减轻纳税人负担,根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)和《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》(财法字〔1997〕52号)的有关规定,现将契税纳税期限公告如下:


一、在广西壮族自治区行政区域内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人,应当向土地、房屋所在地的契税征收机关办理契税纳税申报,契税纳税期限为纳税人依法办理土地、房屋权属登记手续之前。


二、本公告自公布之日起施行。此前尚未处理的契税纳税事项,按本公告的规定执行。


  特此公告。


官网链接请点击:

http://www.gxgs.gov.cn/nanning/ssxc/sswj/201811/t20181112_230213.html


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