临桂发展真相揭秘!众多buff加身,必成王者!

2018年11月07日 来源:桂房网
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“保护漓江,发展临桂,再造一个新桂林”。11年前,自治区党委、政府明确提出的战略部署,让临桂从一个无人问津的小县城迅速成长为万众瞩目的发展新区。


说它是“天选之子”丝毫不为过,如今的临桂不仅是桂林市名副其实的行政中心,还是同时拥有一院两馆、创业大厦、金融大厦、建设大厦、发展大厦、金茂中心、桂林日报社传媒中心、广电中心、新国际会展中心等多个城市高端建筑及CBD齐全的新城区。



今年是临桂新区启动建设10周年。为进一步夯实新区十年建设成就,临桂又有哪些大动作呢?今天就请跟着小编一起来梳理一下,看看近期临桂新区都取得了哪些成就?未来又会如何发展?


一起看看临桂交出的这份成绩单到底有多牛!!!!!!!!!!


临桂房价成绩单


无论临桂新区如何发展,未来规划如何,房价始终是广大老百姓最关心的话题!在翻看临桂区域成绩单之前,必须要翻过“临桂房价”这一篇,读懂临桂房价,才算正式进入对临桂的了解,不得不说,房价真的是检验一个新区发展潜力的关键点。



2017年,临桂区域价值凸显,房价迈入5000+层级,又一次实现突破。2017年是临桂区域价值凸显的一年,临桂房价也开始飙升至5字头,商品房价格到达5517元/㎡。而今年1-10月的临桂区商品房成交均价达到了5964元/㎡。


对此 ,赚钱能手会说,涨了这么多年,都没过万;而工薪阶层则表示,高了!太高了!每平米都高出我的工资2倍多!


无论你能否接受,临桂房价就是悄无声息地涨了!临桂未来的发展就是被各路企业、各路开发商看好!否则,也不会有越来越多世界500强选择它!


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作为肩负着“再造一个新桂林”重任的临桂新区,“骄傲”可不止这一点点!


今年9月,第十五届中国东盟博览会,桂林现场签约的项目共37个,其中10个合同项目,27个协议项目,签约总额折合人民币达595.31亿元。16个投资上10亿元的协议项目中,临桂区就占了6个!项目资金高达60多亿!


今年10月,临桂新区作为第64位成功入选2018年度全国投资潜力百强县市区,商业价值日益凸显。



(人民日报截图)


今年10月,万达一口气拿下临桂6宗地块。此次万达正是看到了临桂无限的发展潜力,才会在布局七星、雁山、叠彩三个区域后,挥笔西进,开疆拓土,正式进驻临桂。



试问当下桂林各城区中,有哪个拥有临桂如今的发展优势?这个桂林最年轻的城区,像是游戏里一堆buff加身的王者,披荆斩棘、所向披靡,以最迅速的成长姿态成功地惊艳了所有人……


临桂buff加身一

世界500强争抢宝地

 

近年来,比亚迪、华为、中兴、浪潮、碧桂园、恒大、广汇、新城控股、万达……一个个响当当的世界500强企业在临桂落地开花,他们用行动证明了一个事实:临桂已经成为桂林的投资发展宝地!


目前,落户临桂年产值超1亿元的工业企业已有49家,其中超10亿元13家、超40亿元3家,形成了多产业集聚、多元经济竞相发展的新型工业化格局。



目前,华为信息生态产业合作区建设正持续加快,中软国际、东华软件、华谊智测等项目也相继落户园区启动实施;比亚迪新能源汽车、轨道交通产业基地也正快速推进中,目前全部厂房主体工程已基本完成,正在进行内部装修;另悉,至今年8月底,桂林比亚迪实业有限公司累计产值已突破2亿元。


总投资约50.6亿元的桂林深科技智能制造项目也已正式开工建设,项目将建设成月产400万台智能手机和汽车电子、医疗器械、自动化设备等项目的科技公司,将形成集“产、研、教、住”于一体的新型智能制造产业园。该项目将导入华为智能手机制造业务,预计一期工程将于2019年底竣工。



桂林正大力实施创新驱动引领,推进信息化与工业化深入融合,在推进工业转型升级、做强做大中高端产业等方面都取得了突出成就。临桂经开区作为未来承接桂林工业的新中心,正日益兴盛起来。


凭借广阔的发展舞台和优惠政策,临桂区早已成为众多房企大咖们的齐聚之地,如今万达的进驻,更是如虎添翼。世界500强企业扎堆临桂发展,在加速临桂新区发展进程的同时,也必将带动超规模的人口迁移和流动,派生出更多的商业、商务等多元需求,为区域商业市场带来新的发展契机。


万达广场加上临桂已有的新十字街商圈、花生唐商圈及以桂林吾悦广场、汇金时代广场为中心的新兴商圈,未来临桂新区这片承载前所未有产业升级、商业集群及商务大潮的热土,发展必定会如破竹之势般,势不可挡!


临桂buff加身二

多元立体交通格局

 

位于桂林市西面的临桂区,湘桂铁路、桂柳、桂梧高速公路穿境而过,两江国际机场紧靠城区,已形成东西南北贯通的立体交通网络。近六年来,临桂新区共建设51条道路和36座桥涵工程,新区核心区“五纵三横三环”路网和湖塘水系框架已基本成型。临桂大力加快构建现代化立体交通网络,新区的交通将打造成立体化、综合化、内外合理衔接的综合交通运输网络。



临桂新区按照“窄马路、密路网”的理念配比次干路、支路、街坊路,逐渐形成了“九横、七纵”的主干路网格局。据悉,连通“桂林旅游综合医院”、“桂林中学临桂校区”的临桂新区沙塘大道一期建设工程一侧道路已实现通行。而临桂新区西城大道南延长线项目将改建为双向八车道,北起花样年秧一路,南至临苏路起点。道路提升工程全长约为3062米,道路等级为城市主干路,道路设计红线宽60米,设计速度为50km/h,机非分行。临桂的公路网正越来越密集的规划建设中。


除了公路网,桂林“一城九站”中的两座高铁站也是落定临桂,目前临桂距离湘、粤、黔、桂四省首府仅约3个小时车程,大大便利了新区居民的出行。



为实现城市交通微循环,构建外引内联的畅达交通体系,临桂新区还以大容量公交为骨干,加大共享汽车投放,重点建设绿道和自行车通道,通过自行车、徒步、游船等慢行交通打造绿色交通体系,让市民体验到新区“城在景中、景在城中”的山水城市意境。


除了日益密集的交通路网,越织越密的还有临桂的航空网。


9月28日,桂林两江国际机场T2航站楼正式启用,标志着桂林在打造成为“一带一路”有机衔接的综合交通节点城市,和区域性国际旅游综合交通枢纽方面,又登上了新的台阶。据悉,该项目总投资30.83亿元,可满足桂林机场年旅客吞吐量1200万人次、起降10.12万架次、货邮吞吐量9.5万吨的需求;并设有4个值机岛和22条安检通道,能满足每小时近4000人次进出港的高峰流量。


如此高配置的T2航站楼将会惠及千万人的出行,随着不断新增航线的开辟,也会加快桂林市经济发展及桂林国际旅游胜地建设。


(桂林两江国际机场T2航站楼)


“空中路网”的建立除了T2航站楼的启用,近日又传来了首段云轨即将通车的好消息!心心念念的云轨时代真的要来临了!再也不用羡慕有地铁的城市,以后咱们桂林人出门就能搭乘“空中列车”。

 

可以预见,未来临桂将充分利用立体交通带来的“同城效应”,不断提升区域价值。

 

临桂buff加身三

教育大区的崛起


为跟上新区发展的步伐,临桂新区的教育配套也一直在完善中。


十年来,临桂新区新建校舍28.19万平方米,覆盖学校33所。共新增学位14500多个。目前已能够满足20万人口规模城区适龄儿童少年的入学需求。


十年来,为确保临桂新区义务教育学校布局专项规划顺利实施,桂林市持续加大临桂新区教育经费投入力度,按计划,2019年秋季学期还将有欢乐颂小学、崇文小学等2所公办小学、新城中学1所公办初中和师大二附临桂分校1所九年一贯制民办学校建成招生。




而广西师范大学外国语学院(临桂校区)的建成,更将为临桂新区的教育注入一剂强心针;据了解,桂林师范高等专科学校临桂新校区二期工程也已开工建设21栋建筑单体,年内投资进度已达到92.3%。


加上已建成使用的校区,未来,临桂新区学前教育、义务教育、高中及高等教育阶段,学校的布局都将日趋合理,招生能力将逐步适应新区的快速发展需求。


(桂林中学临桂校区已于10月8日正式开始上课)


根据《桂林市教育提升三年行动计划(2018-2020年)》,未来3年里,全市将投入资金74.36亿元,重点针对我市教育发展不平衡不充分等“短板”和“弱项”,实施教育提升七大工程,力争率先在全区基本实现教育现代化。可以预见,到2020年,临桂区的教育资源也将进一步扩大,实现更高水平的普及教育,并形成惠及全民的公平教育。未来临桂有望成为桂林新的文化中心,一个真正的教育大区正在崛起。


临桂buff加身四

医疗体制的建立不断深化


医疗卫生设施是城市公共设施重要的子系统,其规划设置标准的高低、布局的合理与否,直接影响着城市建设水平及居民的生活质量。近年来,随着桂林旅游综合医院、桂林医学院附属第二医院、西城医院、妇幼保健院等一批新建或改造的医疗机构陆续投入使用,临桂区的医疗体制也得到了有效地改善。


根据桂林市医疗机构设置规划总体要求,临桂新区除了会设置几家三级综合医院外,市直四家三级医院还将分别在临桂设立社区卫生服务中心。据悉,桂林市中心医院(又名桂林市人民医院)也在紧张筹备中。未来临桂新区新增居民的医疗卫生需求是能得到切实有效的保障的。



(已投入使用的桂林医学院第二附属医院)


目前,临桂在建的医疗项目中引起最多关注的,莫过于总投资9.8亿元,建筑面积20余万㎡的桂林旅游综合医院了。该医院部分建筑已完成外部精装修,目前正处于室内精装修阶段。


(桂林旅游综合医院项目规划图)


该项目是桂林市深化医疗卫生改革、惠及百姓千家万户的一项民生工程,也是建设桂林国际旅游胜地重要的配套项目。据悉,该项目作为一所集医疗、科研、预防、保健、康复、培训于一体的综合性现代化三级医院,建成后将成为辐射周边半径200公里的区域性医疗中心、国际化的旅游医疗服务保障中心以及养生康复保健中心。


临桂buff加身五

完善的城市配套


临桂作为桂林市未来城市发展的新空间,规划面积近50平方公里,人口近80万。



近年来,为满足新区居民居住生活需要及文化生活需求,新区兴建了大量城市综合配套建筑。已建成的有创业大厦、金融大厦、建设大厦、发展大厦、桂林日报社传媒中心、广电中心、一院两馆、水一坊特色酒吧商业街、中央公园、市民广场等。如今的临桂虽作为新兴独立城区,却同时拥有了如此完备的城市配套,实力与内涵兼具,其发展前景可见一斑。



而规划建设的桂林“新地标”——新国际会展中心也有望在年底开建。据悉,桂林国际会展中心前期工作正稳步推进中,风貌设计方案已报批,项目初步设计招投标工作正有序开展。


(新国际会展中心效果图)


新国际会展中心位于临桂机场路以南、三元路以北、洋田路以东,整个项目建设长度300多米,建筑总面积达40多万㎡。桂林市政府一直在积极努力的打造和推广更多桂林元素的文化标志,新国际会展中心将以“山水抱城”为主题,融入桂林山水独特的“山清、水秀、洞奇、石美”等元素,结合漓江、象鼻山等核心景观,建造具有桂林特色的国际会展中心。


项目将建设成 “以会为主、以展为辅、以会带展、会展结合”的多功能综合体,以满足举办国际赛事、召开国内高端会议的需求。几年之后,一座以“山水抱城”为主题的大型地标性建筑将会在临桂新区拔地而起,让我们一同期待桂林“新地标”的诞生吧!


临桂buff加身六

山水绕城的宜居之都


临桂新区环城水系历时7年建设,2011年8月开工,至今已完成21公里的河道开挖。目前,水系核心区已通航7.8公里,沿岸繁花似锦、满目葱茏,溯水而上可以欣赏到状元揽胜、兰塘野趣、平沙戏浪等水系十景,似嵌在了青山间,又似映在了绿水中,这里无处不诠释着新区‘造城先造景,造房先造绿’的生态宜居理念。



据悉,今年3月,北区水系也已正式开工建设,目前已实施河道开挖2公里,建成后将通过与桃花江相连,勾通“两江四湖”和漓江以及会仙湿地和相思江,并与洛清江相通,并且预计在3年之内打造出类似核心区的景观。 


“两江四湖环城水系”在临桂以更“精致”的方式被呈现出来,昔日灰蒙蒙的小县城早已不复存在,如今的临桂已是山水绕城的宜居之都。

 

临桂最大的改变,莫过于它真真实实地改变了在大家心中原有的印象。


这几年,新区的每一个发展计划都为城市带来了新的发展机遇。按照规划,到2020年,临桂区将基本建成桂林市新的政务、经济、文化及商业中心,承担起桂林新中心的城市职能。


新事物的发展总难免伴随着质疑和非议,但时间会是最好的证明,未来临桂这个buff加身的“天选之子”,将会以更高端、更繁华、更时尚、更国际化的姿态,成为人人翘首以盼的置业首选之地。



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