沉默太久是会爆发的!不信,就看桂林这个区!

2018年10月22日 来源:桂房网 我要评论
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临桂新区、琴潭片区、高铁产业园、滨北新区、万达商圈……这两年,这些关键词,是不是频频强势刷新你对桂林的认识!



但是!这些区域你都听腻了吧?当再次提起它们时,你早已没有激情?


我们大桂林,除了临桂,除了高铁,除了琴潭……就没别的关注点吗?



答案是肯定的!

答案是肯定的!

答案是肯定的!


这个板块,今年4月,诞生了一块3.95亿的地!桂林本土知名企业——兴进集团,要在这里搞开发建设!


这个板块,今年8月,公示了最新规划,将依托漓江生态旅游带,以江东城市组团为服务对象,营造环境优美、设施完善、集商业居住、生态休闲旅游、教育科研、医疗服务为一体的综合片区。


这个板块,今年9月份传来了一条重磅消息,桂林医学院附属医院将整体搬迁至此!



没错,这个板块,就是猫儿山板块,它又卷土重来了!


2018年,随着各项重大消息的不断刷屏,猫儿山板块开始不断抢占桂林头条。

如今,要说桂林主城区最热的板块,非“猫儿山板块”莫属了!!!


几年前

曾经风光无限


说起猫儿山板块,相信大家对它并不陌生,毕竟早在四、五年前,它曾是七星区十分抢手的区域,那时中海地产、联发集团、冠泰地产都纷纷在此开建新项目。

此区域曾经还一度呈现中海元居,联发·旭景、冠城大通华郡三盘鼎立的盛况。

然鹅,2016年后,随着几个项目的相继售罄,整个板块似乎失声了!



2018年

在沉默中爆发


从今年开始,沉寂了许久的猫儿山板块,每隔一段时间就有大动作,重大利好消息不断爆发传来,再次引发热议,吸引全城关注!


不得不说,未来的猫儿山板块,必定迎来爆发!


下今天我们就来看看,到底是哪些大动作和新政策,将助推猫儿山板块爆发式发展。


1、桂林医学院附属医院漓东新院区,搬迁至猫儿山北侧地块


9月28日,桂林市规划局发布公告:为保障桂林医学院附属医院整体搬迁项目顺利推进,将对七星区穿山街道办事处王家碑村和叠彩区大河乡白竹干村建(构)筑物进行调查。


这则消息的背后,透露出一项与桂林市民息息相关的重大消息!即桂林医学院附属医院漓东新院区搬迁至猫儿山北侧地块。


桂林医学院附属医院整体搬迁项目地址位于桂林市漓东片区猫儿山北侧地块,地块面积约150亩,横跨七星区和叠彩区。


漓东新院区鸟瞰效果图(草案)


桂林医学院附属医院漓东新院区项目总建筑面积为207,030平方米,将分二期建设,其中地上建筑面积151,030平方米,地下建筑面积56,000平方米,设置病床1400张。


入口效果图(草图)


空中花园效果图(草图)


城东、城北片区目前还没有综合性三甲医院,桂林医学院附属医院的搬迁,不仅会给广大人民群众提供更好的诊疗环境,尤其会给城东、城北居民带来极大的便利。


从规划局公布的《桂林市猫儿山西片区控制线详细规划公告》上来看,桂林医学院附属医院漓东新院区,其实就是猫儿山西片区规划中的一部分,正处“猫儿山城市片区综合服务核心”位置。


猫儿山西片区规划动图


2、桂林市猫儿山西片区综合规划


8月初,桂林市规划局公示了猫儿山西片区的规划说明,规划地块位于七星区和叠彩区。





以此看出,规划用地依托漓江生态旅游带,以江东城市组团为服务对象,营造环境优美、设施完善、集商业居住、生态休闲旅游、教育科研、医疗服务为一体的综合片区。


规划重点围绕猫儿山公园形成片区服务中心和发展核心,漓江滨水生态旅游休闲带,北、东、南片区居民组团发展。



从上面的规划公示图上可以看出,以整个猫儿山为中心,东西南北各大片区均规划定位为不同功能区,而北、东、南片区则以居住功能为主,西组团则主要承载医疗、教育、商业、休闲等功能。


3、猫儿山板块东南片区也不甘示弱


2018年4月,桂林土地市场上演了一次大动作。位于七星区猫儿山板块的GJ201806地块,被兴进集团以3.95亿成功斩获。



而规划局5月公示的地块,正是兴进集团拿下的GJ201806地块,该地块楼面价约2136.46元/㎡。



兴进·御园规划效果已出炉,标志猫儿山板块又一高端住宅面市。如果说,4月份兴进集团拿地让被淡忘的猫儿山板块重新走进人们的视线,那么,10月份地块打造的新项目兴进·御园面世,更是让猫儿山东南板块再次“焕发生机”,原味托斯卡纳风格、洋房、合院产品的面市,大大拉升了整个片区的居住档次,提升整个猫儿山板块的区域价值。



10月1日,猫儿山板块兴进·御园营销中心开放,现场人气爆棚,可见桂林市民对该区域和项目的认可度极高。


4、猫儿山板块自带爆发优势


桂林人对桂林市猫儿山板块、猫儿山公园等的规划与发展,可以追溯到很多年以前。



以此可见,市民也一直在关注着整个猫儿山板块的规划和发展,而政府也在不断推进当中。从目前来看,猫儿山板块片区规划公示的曝光,在很大程度上向桂林人传达了,这个片区即将要爆发!


猫儿山板块本身就具备自身的优势,地处七星区核心地带之一,一方面能够充分享受到在交通、生活以及商业等方面的辐射,另一方面又具备了闹市中难得的宁静。


交通

四通八达


猫儿山板块处在东二环路与环城北二路围合之间,建干路的两侧,横跨七星区、叠彩区两大行政区域,随着建干北路的通车,形成了多元立体交通网驳接全城。



经过多年的建设开发,猫儿山板块周边已经建立起了较为成熟的交通配套,便捷的公交路线为居民的日常出行提供便利;附近有10路、21路、30路、32路、302路等公交车满足出行需求,乘坐公车就可以到达十字街、甲天下广场、桂林站、桂林北站等地标点。还有社区公交207路、211b线横穿建干北路连通北二环和东二环路。


繁华商圈

东西南北全覆盖


就桂林当前商业板块来说,随着七星万达、叠彩万达的开业,加上原有的十字街商圈、三里店商圈等,可以说,这几大商圈的繁华配套,都能完美辐射到猫儿山板块的市民。


生活配套

吃喝玩乐都不愁


猫儿山板块除了小区配套建设的特色风情街之外,附近周边林立的商铺,屏风市场、花鸟市场等满足日常生活所需。桂林理工大学、桂林电子科大以及七星公园共同构建了良好的学区和生态环境。


七星猫儿山板块在原有设施不断完善、板块内大小配套的强力支撑下,通过未来的不断规划和整体开发,必将成为桂林城区全新的高端居住板块。

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