板上钉钉!一举拿下6幅地块,临桂将迎来万达时代

2018年10月17日 来源:桂房网
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10月17日,临桂区9宗地块在临桂国土资源局集中出让,这是2018年以来,临桂出让地块最多的一次土地拍卖。


当天早上,桂林临桂万达房地产开发有限公司、桂林万桂置业有限公司、桂林市艺鸿投资发展有限公司、桂林宇博机械有限责任公司等公司前来参与竞买,而万达一举斩获6宗地块,无疑是当天最大的赢家!


现场图


据悉,当天出让的9宗地块编号为:201818、201819、201820、201821、201822、201823、201825、201832、201834,出让总面积合计349977.2㎡(折合约524.96亩)。



小编在现场了解到,除201832为工业用地、201834为仓储用地外,剩余的7宗地块均为商业或住宅用地,颇让人关注!值得一提的是,除了201818地块外,其余的6宗地均被要求全装修成品住宅比例不小于30%。

 

首先进行拍卖的是201818地块,由桂林万桂置业有限公司,以起始价12020万元收入囊中,据了解,该公司属于万达地产集团。201818地块位于西城大道西、公园北路北,占地面积50695.3㎡,按最大容积率2计算,折合楼面价约为1186.51元/㎡。该地块须建设一座总建筑面积不低于10万平方米的大型购物中心(不含地下),规划零售商业≤80%,餐饮≥20%。



201818地块位置


从地理位置来看,201818地块位于临桂新区核心地段,周边云集了创业大厦、一院两馆、发展大厦、建设大厦、金茂中心、吾悦广场、云轨等城市优质资源,更有奥园匹克花园、凤凰城、汇荣桂林桂林等多个大型社区环伺周围,区域优势相当明显。


紧接着,桂林临桂万达房地产开发有限公司以起始价连续斩获5宗地块,编号分别为201819、201820、201821、201822、201823,地块总面积约218898㎡(折合约328.35亩),成交总价约49978万元(约5亿)。


签订成交确认书


其中201819地块位于兰塘东路北,人和路西,占地面积45520.3㎡,以起始价11680万元成交,按最大容积率2.5计算,折合楼面价约为1026.36元/㎡。规划用途为城镇住宅用地(兼零售商业≤10%),需配置一处用地面积不低于1800㎡的6班幼儿园。


201819地块位置


201820地块位于沙塘大道北、学府路东,占地面积36559.3㎡,以起始价6636万元成交,按最大容积率2.5计算,折合楼面价约为726.05元/㎡。规划用途为城镇住宅用地(兼零售商业≤10%)。


201821地块位于沙塘大道北侧、国奥路西侧,占地面积32626.7㎡,成交价为起始价5922万元,按最大容积率2.5计算,折合楼面价约为726.03元/㎡。规划用途为住宅用地(兼零售商业≤10%)。


201820、201821地块位置


据悉,201820地块、201821地块所在区域发展尚不成熟,仅有国奥花园个别新建住宅项目,不过地块周边有真龙汽车城、已经开学的桂林中学临桂校区和即将投入使用的桂林旅游综合医院,而地块旁的沙塘大道一期建设工程已实现半幅通车,可直通西城大道北沿线,将为地块的开发提供强有力保障。


现场图


201822地块位处大律路以东、万宁路以北,占地面积38320.2㎡,以起始价9830万元成交,按最大容积率2.5计算,折合楼面价约为1026.09元/㎡。宗地规划用途为住宅用地(兼零售商业≤10%)


201823地块位于万福路以北、临晖路以西,这是当天出让地块中最大的,占地面积65871.8㎡,以起始价15910万元成交,按最大容积率2.5计算,折合楼面价约为966.12元/㎡。宗地规划住宅用地(兼零售商业≤10%),需配置一处用地面积不低于4320㎡的12班幼儿园及其他相关公共服务设施。


201822、201823地块位置


在桂林临桂万达房地产开发有限公司成功拿下5宗住宅地块后,接着拍卖的是201825地块,同样为住宅用地。此地块位于万福路南侧,占地面积57846.5㎡,由桂林市艺鸿投资发展有限公司以起始价5300万元成交,按最大容积率1.6计算,折合楼面价约为573.64元/㎡。


从地理位置可以看出,201822、201823、201825三宗地块均处于临桂新老城区交汇处,毗邻环城水系,靠近市政府,区域内有综合体汇金时代广场,及桂林彰泰郡、彰泰金桥水岸、碧桂园·剑桥郡热门楼盘,未来将共同构筑新的商圈,为临桂新区的发展提供一大助力。


最后剩余的两宗工业用地和仓储用地,由桂林宇博机械有限责任公司和桂林众行航空器材有限公司,分别以起始价176万元、507万元成功竞得。


随着9宗地块的成功出让,2018年以来临桂最大手笔的一次土地拍卖也圆满结束,大家一直关注的临桂万达也成了板上钉钉的事,万达将在临桂建一座万达广场和5个住宅小区,无疑临桂将迎来万达时代。


桂林众行航空器材有限公司摘得201834地块


这些年,临桂凭借蓬勃发展的广阔舞台,俨然已成为桂林房地产的主战场。作为桂林市未来的新中心,从创业大厦、“一院两馆”(桂林大剧院、桂林图书馆、桂林博物馆)、核心区“五纵三横三环”路网等临桂新区重大项目陆续建成并投入使用,到学校、医院、市民公园、环城水系、水电气通讯等一大批市民生活配套设施不断完善,再到云轨、T2机场、新两江四湖,临桂用肉眼可见的速度,实现了从人少到人多,从荒凉到繁华热闹的蜕变。



万达也正是看到了临桂无限的发展潜力,在布局七星、雁山、叠彩三个区域后,挥笔西进,开疆拓土,正式进驻临桂。


如今的临桂楼市已形成房企大咖齐聚的盛况,不仅有世纪家园、碧园、精通、彰泰、兴进、安厦、花样年等与临桂新区共成长的本土及外地品牌房企,更有恒大、碧桂园、新疆广汇、新城控股、联发集团等一大波龙头企业。而现在,又迎来了万达集团。


不得不说,未来的临桂,发展必定势不可挡,迎来更大爆发。


延伸阅读:》》》9宗地块集中出让 传说中的临桂万达真的来了?


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