金九遇冷又怎样!10月这些盘还要逆势开盘抢市场!

2018年10月13日 来源:桂房网
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近日,桂房网发布的《供应暴增,成交下滑,临桂楼市转冷成定局?》,对9月临桂楼市作了数据分析,单从9月临桂的这份成交答卷上来看,今年的“金九”似乎并未达到预期,楼市销售成绩较8月份而言,显得颇为冷淡。

 

从上市供应上来看,9月供应大涨,而成交量则环比下跌?如此市场,是否影响10月份开发商的推货量和节奏?刚过完国庆黄金周的“银十”又会是怎样呢?

 

 

接下来,仍然有一大波开发商想抓住"银十”的尾巴,在10月中下旬推货抢占市场。

 

据桂房网统计,10月,桂林楼市10个楼盘有开盘推新计划。从区域上来看,毫无疑问,临桂开盘数量依旧占据绝对优势,约有7个楼盘上市推货。主城区方面,“新盘数量少、货量少”已是众所周知,10月份叠彩区、秀峰区、七星区各有一个楼盘有新货推出。

 

从产品上看,10月新产品以普通住宅、洋房为主,其次是别墅、公寓等产品。作为楼市供货的重头区域,临桂的产品主要是刚需、改善型为主的普通住宅和洋房。


10月桂林楼市开盘加推统计

 

临桂区热度不断,推货数量依旧占据优势

 

临桂近来热度不断,不断登上新闻,央视黄金时段都在播放临桂宣传片。近日,《人民日报》发布了“2018年中国中小城市科学发展指数研究成果”,榜单上显示,在入选“2018年全国投资潜力百强区”的100个区中,临桂区上榜,位列第64位,排名广西4大入选区域第二位。

 

随着临桂区的不断发展,配套项目不断完善,区域价值不断飙升,开发商更有底气开盘卖房了!

 

临桂新区实景图

 

据了解,进入10月份,临桂楼市依然热闹不断,10月1日,凯立达·山水郡、桂林恒大城开盘加推,拉开“银十”序幕。

 

桂林恒大城,是继恒大广场、恒大江湾后恒大地产在桂林的第三个项目,它不负品牌地产之名,九月中旬一波盛大加推,销量口碑双丰收,10月1日继续加推,推出30#建面约93-95㎡精致三房(含满屋装修)。而凯立达·山水郡10月1日开盘,推出4#、5#楼,户型产品为68-98㎡(建面)N+1高拓展户型。

 

尽管9月临桂整体销售业绩不如8月,环比下跌幅度较大,但依然没有影响大咖们的市场信心!

 

10月份中下旬,临桂仍然几个大盘计划逆势开盘,足以见证大品牌实力。据悉,彰泰中央城、安厦·麒麟湾畔、花样年麓湖国际、桂林奥林匹克花园、联发悦溪府等楼盘都将推出新品。

 

彰泰临桂第九城—彰泰中央城一经亮相,全城关注。在推货数量上相对于其他楼盘,那可是“大手笔”。据了解,10月份,彰泰中央城将推出2#、3#、23#、21#、22#,共5栋楼,产品分别有102-127㎡高层、142㎡洋房产品。

 

桂房网看房团网友参观彰泰中央城

 

位于新老城区交汇的安厦·麒麟湾畔,销量持续领跑临桂,产品更是深受大众追捧。继第三季度持续劲销300套之后,10月安厦麒麟湾畔再度荣耀加推,将推出6#楼165套房源,87-108㎡高拓展双景观高层产品正式上市供应。该楼盘新推的双景观楼王6#楼,独享盛景,无敌楼间距,前拥新中式风情园林,后揽别墅级景观!

 

桂房网看房团网友,参观安厦麒麟湾畔人居体验馆

 

据了解,安厦·麒麟湾畔 6#楼推出的五大主力户型产品,面积区间为87—108㎡,在户型设计上,各功能区域设计合理,实用性强,每户都能保证视野、采光、通风需求,并且麒麟湾畔6#楼户型延续以往“高拓展”的优势,依然是户户高赠送,最高拓展面积高达33.16㎡,270°转角阳台,拥享震撼视野,6.8米阔气横厅……一系列产品亮点,使得该项目每次加推必热销,广受市场热捧。

 

安厦·麒麟湾畔高拓展户型之一:1号房,4房2厅2卫

 

成熟大盘桂林奥林匹克花园,则将要在10月推出【府悦世家】北区3#、西区7#湖岸瞰山美宅,户型产品丰富多样,有69-138㎡(建面)二至四房,产品坐南朝北,南北通透,户户推窗见景。

 

奥林匹克花园效果图

 

临桂网红盘联发·悦溪府自亮相面市以来也是备受民众的关注,在10月也将继续推出89-141㎡三房至五房的国风水系花园府邸。该楼盘为联发进驻桂林的首个作品,项目门口就是规划建设中的临桂环城水系,紧邻云轨国际会展站,将采用联发掌握的“全优户型”设计,打造桂林联发首个3Q社区,让人颇为关注和期待!

 

▲悦溪府效果图

 

花样年·麓湖国际作为临桂新区热销名盘,继9月推出【翡翠湾】5#楼后,计划在10月将推出全新6#楼,产品有85/97㎡三房房源,共计198套。

 

主城区量少但产品类型多


主城区10月份有彰泰橘子郡、大龙湾、桂林融创万达文化旅游城三个楼盘计划开盘推新,在数量上不占据优势,但是在产品方面涵盖了住宅、公寓、洋房、别墅,可以说是产品类型全覆盖。

 

大龙集团的匠心巨作—大龙湾,10月将推出二期江畔宽境洋房,楼栋分别为G9/10/11栋,户型有约111-143㎡,三房和四房,150套房源。此外,大龙湾合院别墅也将同步开盘推售,面积约252-295㎡。

 

大龙湾 位于秀峰区桃花江景区核心板块、群山环绕、山水毗邻,桃花江旅游度假区、桃花江7公里景观步道,凭借过硬的产品和独揽江景优势,该项目自面市以来深受购房者的青睐。

 

大龙湾效果图


桂林融创万达文化旅游城9月份“两开两罄”轰动全城,9月15日项目二期中轴景观华宅首开,仅半小时房源便所剩无几。9月26日,中轴景观华宅应市加推,二度开盘,再一次受到广大购房者的追捧。

 

桂林融创万达文化旅游城在9月份“持续高温”,深受桂林购房客户喜爱的热情下,10月13日再次迎来三期7#89㎡三房盛大开盘,同时122㎡四房启动预约,并且预计10月下旬N13地块8#中轴景观华宅130-140㎡四房也将开盘面市。

 

▲桂林融创万达文化旅游城开盘现场

 

而位于桂林北站附近的彰泰橘子郡,也将在10月推出公寓和住宅,其中公寓面积段约为51-90㎡,住宅产品则为117-126㎡4+1房,可谓投资、自住皆相宜。

 

更多上市新盘,抢滩市场


除计划于10月正式开盘加推的楼盘外,10月份,桂林楼市也上市了不少新面孔,这些新盘也即将有大动作。叠彩区有荣和桃花源著;而七星区,则是兴进集团的主战场,兴进漓江壹号、猫儿山板块兴进御园,为七星区楼市补充了更多高端产品;城北的大龙府,于10月1日正式开放项目营销中心;临桂区阳光书院于10月11日开放城市展厅……接下来,临近年底这段时间,桂林楼市将迎来更多上市纯新盘。

 

七星区,兴进·漓江壹号 、兴进•御园是兴进集团在该区域的两大标杆项目。

 

▲漓江壹号效果图

 

兴进·漓江壹号,是兴进塔山·漓江文化旅游度假区(兴进塔山项目)住宅板块。漓江壹号主力户型产品有88-118㎡三房、126-178㎡四至五房,该项目10月份同样是大动作不断,10月13日,举行塔山·漓江文化旅游度假区全球发布会。

 

位于七星区猫儿山板块的兴进·御园,被十字街、叠彩万达、高新万达三大核心商圈环伺,地理位置十分优越。据悉,项目主力户型为89-140㎡三至四房产品,作为“城中芯·清溪畔·托斯卡纳庄园”高端住宅小区,兴进·御园10月1日营销中心开放,便受万千追捧,市场关注度极高。

 

10月1日兴进·御园营销中心开放现场

 

叠彩区荣和桃花源著项目,受市场关注已久,9月份城市展厅开放全城瞩目,10月13日,荣和桃花源著营销中心盛大开放,该楼盘主力户型有建面约95-253㎡的奢阔洋房、藏品级山水合院和瞰江别墅。


荣和桃花源著营销中心开放


作为城北百万方双子星大盘,桂林大龙府是大龙集团正式进入桂林城北的标志,大龙府主力户型为76-133㎡二至四房N+1户型。


▲大龙府营销中心开放


临桂区大盘、新盘比比皆是,10月11日,又一个纯新盘面市。桂林原创书院系作品——阳光书院,10月11日城市展厅开放,吸引了全城关注。据了解,阳光书院主打产品为2号楼喜阙阁全优户型,89-129㎡三至四房,3号楼礼顿公馆LOFT公寓,45-48㎡,全屋精装。

 

今年的“金九”没有达到预期的效果,面对激烈的市场竞争,十月的楼市仍然弥漫着硝烟的味道。各大楼盘在接下来的10月将如何玩转市场,“银十”市场表现又将如何,且听且看吧!

 

而对于想要置业却仍在观望等着房价下降的小伙伴们,小桂还是想要说一句“房价永远是昨天的便宜”。

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