淡定得了吗?!桂林全市商品房销售“涨涨涨”

——1-8月桂林全市商品房销售332万㎡ ,吸金206亿——

2018年10月12日 来源:桂房网综合整理
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10月10日,桂房网小编历经千辛万苦,整理统计了一份临桂区9月份的商品房销售数据报告《供应暴增,成交下滑,临桂楼市转冷成定局?》,并通过网站、微信公众号和新媒体平台发布,此文一出,迅速引发网友讨论!


首先来看一下各位网友“深入浅出”的精彩评语和观点,显然,评论分成了两大派别:一方认为,临桂新区繁华只是时间问题;另一方则语言犀利,表示临桂成为鬼城是有理有据的。


让小编难过的是,部分网友认为又是小编炒作,为此,小编陷入深深的忧伤,作为一名小小小小的数据统计员,伦家只是根据数据整理报告而已,大家千万别多想。以后就由小编来公布数据,由各位资深评论员进行分析吧,因为小编深深的感觉到,大家对临桂的认识,要比小编深入得多!


在此,感谢大家关注桂房网,并且还给予的了热情、积极的互动。


评论来源:桂房网今日头条号,感谢大家的热情互动


“供应上涨,销量下滑”,是临桂9月份的成绩单,并且细心的网友也发现了,成交量只是环比下跌,而同比仍然是上涨的。今年上半年,临桂楼市一路飙升,市场大好,进入下半年后市场开始渐渐回落,但区域价格仍然坚挺,保持“6”字头,而9月临桂商品房成交价格是6217元/㎡。


作为主战场的临桂新区,其楼市发展当是桂林房地产市场的一个缩影。近日,小编通过统计局网站发布的桂林各月“主要经济指标”报告,从中统计整理出1-8月桂林全市商品房销售数据,从房价上来看,8月桂林全市商品房成交价格为6205元/㎡。



1-8月,桂林全市商品房销售同比上长


据桂林市统计局网站发布的数据信息显示, 1-8月,桂林全市商品房销售面积331.72万㎡,累计同比增长13.3%;商品房销售金额205.84亿元,累计同比增长29.87%。1-8月,桂林全市商品房销售均价为6205元/㎡。


8月,桂林全市商品房销售环比同样上涨


其中,8月桂林全市商品房销售面积47.04万㎡,环比上涨30.96%;商品房销售金额30.91亿元,环比上涨47.26%。从商品房销售价格上来看,8月桂林全市商品房销售均价为6571元/㎡。



(来源:桂林市统计局,桂房网综合整理)


房地产开发投资增速由负转正


数据显示:1-8月,桂林市经济运行稳中向好。1-8月,固定资产投资同比增长12.1%,增速同比提升10.8个百分点、比上半年提升0.2个百分点。


投资领域呈现以下特点:


第三产业投资占据主导。1-8月,第三产业投资占比82.7%。第三产业投资同比增长15.6%,对固定资产投资贡献率达103.3%,拉动增长12.5个百分点。


大项目拉动作用显著。1-8月,5000万元以上项目投资同比增长37.2%,总量占固定资产投资的49.0%,拉动固定资产投资增长14.9个百分点。


房地产开发投资增速由负转正。1-8月,房地产开发投资同比增长5.0%,扭转了持续2个月的负增长局面,增速比上半年提升12.9个百分点。



附:1-8月桂林市经济运行情况分析


今年以来,面对异常复杂严峻的国内外环境,桂林市委、市政府坚决贯彻落实中央和自治区的各项稳增长决策部署,坚持稳中求进的工作总基调,以推进供给侧结构性改革为主线,以桂林国际旅游胜地建设为主战场,综合施策、精准发力,着力克服各种困难和挑战,着力深化改革、提升经济运行质量效益,1-8月,桂林市经济运行稳中向好。


一、桂林市经济运行基本情况


(一)规模工业生产平稳回升


1-8月,规模工业总产值同比增长6.9%,增速同比提升3.1个百分点;规模工业增加值增长5.1%,增速较上半年提升1.5个百分点。规模工业生产情况主要特点如下:


传统行业成为增长主动力。1-8月,非金属矿物制品,木材加工,电力、热力生产和供应,医药制造等4个中类行业分别拉动规模工业总产值1.0至1.3个百分点,合计拉动增长4.3个百分点。


龙头企业拉动作用明显。1-8月,桂林市产值排前20位企业规模工业总产值同比增长24.2%,总量占桂林市的26.0%,拉动规模工业总产值增长5.4个百分点。


新增企业贡献超五成。1-8月,2017年新入库的67家规模工业企业拉动全市规模工业总产值增长4.2个百分点,贡献率达61.5%。


(二)规模服务业持续快速发展。今年以来,规模服务业均保持两位数增长。1-7月,规模以上服务业营业收入89.07亿元,同比增长16.7%。其中,规模以上其他营利性服务业营业收入37.25亿元,同比增长21.6%。


(三)限上批零住餐业较快增长。1-8月,限额以上批零住餐业销售额营业额324.36亿元,同比增长10.5%。其中,限上批发业、零售业销售额同比分别增长12.7%、6.8%,限上住宿业、餐饮业营业额同比分别增长9.0%、19.1%。从限上商品零售类值看,1-8月,水产品类同比增长16.2%,化妆品类同比增长10.1%,文化办公用品类同比增长25.8%。


(四)投资实现较快增长


1-8月,固定资产投资同比增长12.1%,增速同比提升10.8个百分点、比上半年提升0.2个百分点。投资领域呈现以下特点:


第三产业投资占据主导。1-8月,第三产业投资占比82.7%。第三产业投资同比增长15.6%,对固定资产投资贡献率达103.3%,拉动增长12.5个百分点。


大项目拉动作用显著。1-8月,5000万元以上项目投资同比增长37.2%,总量占固定资产投资的49.0%,拉动固定资产投资增长14.9个百分点。


房地产开发投资增速由负转正。1-8月,房地产开发投资同比增长5.0%,扭转了持续2个月的负增长局面,增速比上半年提升12.9个百分点。


二、需要关注的问题


(一)工业经济仍存下行风险


三成企业负增长。1-8月,有193家规模工业企业负增长(其中44家停产),占比29.9%,下拉规模工业总产值14.2个百分点。


高耗能行业增长较快。1-8月,高耗能行业总产值同比增长11.9%,高出规模工业总产值增速5.0个百分点,占规模工业总产值比重为28.0%,同比提升1.3个百分点,对产业结构转型升级不利。


(二)工业投资增速回落明显,新开工大项目偏少


工业投资增速回落明显。今年以来,工业投资明显加快,前7个月均保持在18%以上的增速。1-8月,工业投资同比增长7.7%,增速同比回落9.1个百分点、比上半年回落41.1个百分点。其中,占第二产业投资比重47.4%的制造业投资同比下降17.3%。


当年新开工大项目偏少。1-8月,全市在库投资项目1431个,其中新开工的投资项目共548个,计划总投资5000万元以上的新开工项目只有50个,占在库投资项目的3.5%,累计完成投资占全市完成投资的5.7%。


三、下一步工作建议


(一)加强服务力度和经济监测预警。一是要进一步落实各项鼓励企业生产发展、降成本等政策措施,做好对园区和企业的服务工作,为企业的生产发展创造良好环境。二是要加强对重点区域、行业和领域的调查研究、强化监测预警,及时发现解决苗头性和趋势性问题。


(二)积极扩大招商引资,加快推进项目建设。加快引进和打造以装备制造业、电子信息产业为主导的战略性新兴产业、高技术产业等新动能,及时为工业发展注入新鲜血液;积极加快工业园区建设、完善配套设施,为工业发展提供有力保障;加快现有项目建设进度,并尽早实现投资项目。


(三)抓好上规入统,增添经济发展动能。8月末,全市在库“四上”单位2017家,比去年同期增加135家,下一步要继续做好“四上”单位入库指导工作。各级各部门要高度重视,不断强化“四上”单位培育和入库工作,及时为全市经济持续健康发展注入新能量。

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(来源:桂林市统计局,桂房网综合整理)


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