临桂新盘360°测评!看完后再决定“上哪辆车”

——看房日记【222期】:临桂新盘360°测评报告——

2018年08月27日 来源:桂房网 我要评论
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因为一场音乐喷泉,临桂竟然又刷爆了朋友圈了!据说,七夕当晚,因桂林市民都赶去欣赏音乐喷泉,市民广场方圆几公里,都停满了小车,火爆得不要不要的,这应该是临桂新区历史上最热闹的一次市民大聚会了吧!


临桂市民广场夜景,图片来源网络

 

作为桂林新的政治、经济、文化、金融中心,近年来,临桂新区建设加快推进,各项配套设施快马加鞭,向人们展示了一座现代化的生态宜居新区正在释放无限魅力,经济蓬勃发展,名企纷至沓来,立体交通逐渐成型,公共配套日益完善,“上新闻,登头条”,已经成为临桂的常态了!

 

 

凭借蓬勃发展的广阔舞台,临桂区俨然已成为桂林房地产的主战场,一线品牌开发商和本土知名房企争先进驻,区域房地产行业迅速发展,大型居住小区、高端别墅、公寓、写字楼等产品相继涌现。

 

现在,临桂又出现了联发悦溪府、彰泰中央城、秀兰郡府、广汇汇悦城,福达万鹂华庭、泽森山水绿城、溪岸枫景 、碧桂园剑桥郡等新楼盘,小桂按捺不住不住了!特地赶往临桂,一次就要把这些楼盘看完!


本期的看房日记 ,我们就专看这些新盘,为大家献上份新盘360°测评报告,希望能为大家提供有效的买房参考。

 

论人气,近期当属联发悦溪府了。开心麻花话剧表演、冰雪嘉年华活动,据说活动现场人气爆满,项目持续升温……所以,这个盘必须要作为第一个“踩盘”对象。


第一站:联发悦溪府(动态  图片  地图  点评  问答  价格)

 

联发悦溪府位于桂林市临桂区万平路与三元路交汇处(往北100米),小桂从桂林站坐91路公交车,在平桂西路(汇荣·桂林桂林)站下车,走了一段距离才抵达楼部,小桂建议大家开车会更方便。


刚进售楼处,看到的是置业顾问如沐春风的笑容,让人顿时感觉到了联发悦溪府对客户的热情。16年来联发积极在象山、七星、叠彩等板块开疆拓土,拥有众多粉丝,作为联发集团进军临桂市场的首个大型房地产项目,联发悦溪府的定位方向是中高端路线。


联发悦溪府实景图

 

据售楼部置业顾问介绍,联发悦溪府规划产品包括高层、洋房及部分精装房,项目容积率为2.5,在临桂楼盘中比较少见,其园林设计和景观分布较大,小区中央还有水景景观,舒适度自然不会低。


项目主力户型有89-141㎡三房至五房,看户型图太抽象,呆萌的小桂决定去看样板间,为大家展示户型和装修后的效果。跟随置业顾问的脚步,小桂前往参观了89㎡、106㎡、120㎡户型样板间。


首先是89㎡的E户型。这几年,随着桂林房价的上涨,这样的小三房户型开始在桂林渐渐走俏,总价相对较低,首付较低,还款压力也相对较小,并且在功能设计上,户型紧凑实用,主卧、次卧、书房都能实现,可谓是麻雀虽小,五脏俱全。


这个户型,建筑面积虽然是89㎡,但装修后面积大约达到103㎡,做成了三房两厅两卫,各功能间分配合理,动静分离,厨房还配备有一个生活阳台,非常实用。对于年轻的刚需人群来说,这个户型再合适不过了。


联发悦溪府89㎡E户型


其次是106㎡的C户型。这款户型空间方正实用,客厅连接着景观阳台,主卧宽敞并且配有独立卫生间厨房还配有生活阳台。主卧、次卧、书房、客厅、餐厅布局分明,使用率大大的提高。


这个C户型,装修后面积约有118㎡,可以做成四房两厅两卫,小的两个卧室可以装修成儿童房,满足了有二胎的一家人四口的生活需求。



联发悦溪府C户型


120㎡A户型。这个户型装修后面积约有136㎡,主卧、次卧、双厅、双卫生间设计,装修后可做城四房两厅两卫。客厅连接着宽景观大阳台,厨房还配有生活阳台,日常生活使用率大大提高。


联发悦溪府A户型


整体来说,联发悦溪府的户型,方正实用,布局合理,房间通透采光,赠送面积也较大,空间利用率高。小桂都忍不住在样板间畅想起入住后的样子了:清早起来打开窗看景,心情美美哒;午后在阳台上摆个小桌子,泡上一壶好茶,或听音乐、或看书,好惬意。看完之后小桂心里就想努力挣钱买一套。


》》》小桂点评


联发集团作为世界500强建发集团控股国企,连续12年蝉联中国房地产百强企业榜,现位列49位,深耕华夏七大区域,布局全国20城及澳大利亚悉尼。对于桂林人来说,这是一个家喻户晓而又美誉度极高的企业。从2002年开始,联发进入桂林,每一步都踏准城市发展脉搏,与桂林共同向上。共开发有大家耳熟能详的联达雅居、联达商业广场、联达山与城、联发旭景、联发乾景、联发欣悦和联发乾景广场等项目。


而2018年的联发悦溪府项目,是联发16年磨一剑,首献临桂的集大成之作。在此背景下,联发集团必将在临桂用心打造,塑造口碑。


从项目本身来说,联发集团极具发展眼光,首进临桂,便选择新的会展中心开疆拓土。联发悦溪府区位优势还是较为明显的,旁边就是新的国际会展中心,距离正在建设的云轨(会展中心站)也很近。这样的地段,为项目未来升值做了最好的铺垫。


物业方面,是买房必须要考虑的一大重点。小桂为什么会拿物业特别说,这源于到达售楼部前观察的一些小举动:有客户开车到达售楼部停车场,保安不仅热心引导,指导车主停车,还会拿出遮阳板为每一辆车遮阳,小小的举动,但却让人觉得特别贴心,要知道,有些楼盘根本没人管你如何停车,更不用说遮阳了!


联发物业,是中国物业服务百强企业、中国物业服务优秀品牌企业、中国物业服务领先品牌企业,具有国家一级物业管理资质。


目前公共交通不是完善,暂时还没有直接可到达项目的公交车,对于没有车的人来说暂时有点不太方便。不过相信不久的将来,这一问题将很快得到解决。而且现在想要去项目看房,都可以通过联系桂房网或者联发工作人员,专车接送。


从联发悦溪府出来之后,小桂顺路来到了彰泰中央城,在这种要把人快要融化的天气下,真是太急切快点进入售楼部吹一吹空调啊!


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联发悦溪府楼盘信息

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户型图 7

实景图 10

网上售楼部
均价未定 | 购房工具
电话:0773-2889282
售楼部:桂林市临桂区万平路与三元路交汇处(往北100米)
开发商:桂林联欣置业有限公司

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