196万㎡,121亿,桂林房价竟这样坐上直升机!

——1-5月桂林全市商品房销售面积196.17万㎡,金额121.22亿,均价6179元/㎡!——

2018年06月29日 来源:桂房网
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1-5月,桂林全市商品房销售面积196.17万㎡,累计同比增长12.7%;商品房销售金额121.22亿元,累计同比增长31%。1-5月,桂林全市商品房销售均价为6179元/㎡。


6月28日,桂林市统计局发布2018年5月主要经济指标。

数据显示,1-5月,全市固定资产投资同比增长11.9%,增速低于去年同期7.6个百分点、高于一季度1.3个百分点。

5000万元以上项目主导全市固定资产投资增长。1-5月,全市5000万元以上项目增长21.4%,对全市固定资产投资的贡献率为77.8%,拉动全市增长9.2个百分点。

工业投资增速加快。工业投资延续去年下半年以来的良好复苏势头,增速进一步加快。1-5月,全市工业投资同比增长31.2%,增速比去年同期提升36.3个百分点。



我们最关心的桂林房价:已坐上直升机


数据显示,1-5月,桂林全市商品房销售面积196.17万㎡,累计同比增长12.7%;商品房销售金额121.22亿元,累计同比增长31%。1-5月,桂林全市商品房销售均价为6179元/㎡。


其中,5月桂林全市商品房销售面积达51.92万㎡,商品房销售金额30.96亿元。从商品销售价格上来看,5月桂林全市商品房销售均价为5963元/㎡。


这几年,桂林房价走势整体稳中有升,从2011年-2016年的六年时间里,桂林房价均保持在“4”字头,相对平稳。但进入2017年后,桂林房价开始攀升至“5”字头。2017年,桂林房价涨幅最为明显,根据国家统计局数据显示,桂林市辖区商品房价格年内更是连续12个月环比上涨。



从具体的成交价格上来看,2017年,桂林商品房、商品住房价格双双首次“破5”,其中商品房成交价格为5517元/㎡,比2016年(4874元/㎡)上涨643元/㎡,比2011年(4643元/㎡)上涨874元/㎡


进入2018年,根据国家统计局对房价监控数据显示,桂林房价依然保持上涨势头。可见,自去年以来至今,桂林房价涨幅明显。全市商品成交均价从“5”字直接突破6千大关已成事实!


桂林房价上涨的底气在哪里?


很多人,还没回过神,房价上涨却已成事实。但作为桂林人,我们不得不好好思考,为什么这两年,桂林房价就像坐了直升机,蹭蹭蹭蹭“涨上天”。细细回顾桂林这一两年在城市建设中取得成绩,作为桂林人的小编,也为此感到骄傲!


骄傲的桂林:不是唯一,就是“国家级”


目前,桂林担起多项国家级重任,这些“国家级”名头,为桂林整个城市发展奠定了高逼格发展背景。


1.桂林被确立为国际旅游胜地

2.桂林被批复同意建设国家可持续发展议程创新示范区

3.桂林被批复为全国首批健康旅游示范基地

4.桂林是全国惟一一个建设国家旅游综合改革试验区的地级城市



都说栽得梧桐树,凤凰自来栖!


华为、中兴、浪潮、比亚迪、中国中车、中国五冶等一批世界500强、中国500强企业相继入驻桂林,成为桂林重振工业雄风的主角。


还有一大批房企大鳄,如华润、万达、融创、碧桂园、新城控股、富力等纷纷落户,为桂林楼市添砖加瓦。


2018年3月8日,桂林吾悦广场开工


近期,华邦控股集团投资60亿元建设的“美好家园(桂林)国际旅居康养小镇”和中国中药集团投资20亿元建设的“中国中药(桂林)产业园”两个重大康养项目落户桂林。


近期,桂林高铁经济产业园分别与广州富力地产股份有限公司、桂林力源粮油食品集团有限公司、智慧产业园孵化中心、广西博诺威特种装备科技有限公司等4家企业签约。作为中国房地产10强企业的广州富力地产集团,拟在园区新建集五星级酒店、四星级酒店式公寓、城市综合体、高端写字楼以及足球学校、国际双语幼儿园于一体的综合城项目,项目占地630亩,总投资90亿元。



近期,华侨城、雅居乐、绿城中国等大咖也纷纷考察桂林,并表达对“在桂林最美山水间打造品质项目”的愿望。


近期,就在今年,2018年,桂林就(已)将发生这些变化!


骄傲的桂林:我们有粤桂黔高铁经济带合作试验区


2018年5月18日,桂林市十大重中之重项目,粤桂黔高铁经济产业带合作试验区(桂林)广西园开工,这标志着桂林市在实施重振工业雄风战略、优化产业布局上又迈出了新的步伐。粤桂黔三省(区)推进高铁经济带建设、深化区域合作的重大决策,是市委、市政府主动融入自治区“双核驱动、三区统筹”的战略布局,加快重振桂林工业雄风、推动全市经济高质量发展的重要平台和主战场。



灵川县相关领导出席开工仪式


骄傲的桂林:工业发展成绩令人叹为观止!


2016年3月25日,桂林经开区正式挂牌成立,开辟了桂林工业发展新战场,彻底解决了长期以来困扰工业发展空间不足的难题。从此,桂林经开区与已发展比较成熟的桂林国家高新区,一起构成了桂林城区东西“两翼齐飞、双轮驱动”的产业发展新格局。据统计,2017年,桂林经开区共实施项目109项,总投资676亿元,其中产业项目56个,总投资486.83亿元,同比增长116%,基础及配套设施项目53个,总投资189.17亿元,同比增长44.5%。



骄傲的桂林:我们又多了一所高校


近期,自治区人民政府批复同意设立桂林生命与健康职业技术学院,首批设置4个专业,学校全日制在校生规模暂定为5000人。该校设立后,桂林高校将增至14所。桂林生命与健康职业技术学院今年就开始招生!



骄傲的桂林:我们未来会新建78所中小学


为逐步缓解桂林“入学难”问题, 桂林市未来5年计划新建78所中小学, 其中6城区32所; 39所幼儿园,其中6城区3所; 2个职业教育园区,1所职业技术学院。 


6月19日欢乐颂小学开工


2018年,桂林市计划投资14.1亿元,全市新(续)建学校38所。其中:幼儿园20所、义务教育学校14所、高中4所,其中桂林中学临桂校区,即将投入使用。教育跟上来了,我们以后不再为孩子的入学发愁。


桂林中学临桂校区效果图


骄傲的桂林:我们的新汽车客运总站即将投入使用


目前,汽车客运总站搬迁工程项目推进顺利,预计6月底整个项目可全部完工。很快临桂南部的会仙、六塘、南边山三镇群众将在新站上下客。



项目按一级客运长站建设,平均日旅客发客量1万人次,其中客车停车位112个,机动车停车位(地下)275个。从当前了解的情况来看,桂林汽车南站工程进展顺利,如无意外,7月将可投入使用。



骄傲的桂林:我们已正式跨入“天桥时代”


2月12日,位于苗圃路口和彭家岭的两座人行天桥正式开放通行,至此,桂林十二座人行天桥全部完工启用,意味着桂林正式跨入“天桥时代”。



6月22日,位于灵川县桂黄公路白马商城附近的白马天桥正式开工建设,这是桂林市跨度最大的过街人行天桥,也是灵川县首座人行天桥。


骄傲的桂林:机场“T2航站楼”9月28日正式启用


桂林机场T2航站楼扩建工程加紧推进,计划于9月28日正式启用。整个桂林机场T2航站楼俯视呈“U”型,又以主楼大厅部分结构最为复杂,整个屋面呈双曲造型。目前项目已进入施工冲刺阶段,正在进行装修和设备安装及金属屋面安装。




骄傲的桂林:我们有高铁直达香港,计划9月通车


据悉,香港铁路有限公司(港铁)宣布广深港高铁香港段项目主要工程竣工全部工程已经完成99%,4月1日已经进入试营运阶段,计划在9月正式全面通车!


之后,从广州出发只要48分钟就能达到香港,从深圳出发只要15分钟就能达到香港,也就是说桂林人从桂林去香港只要3个多小时!



骄傲的桂林:我们可以“零距离换乘”


桂林北综合客运枢纽和阳朔汽车客运站项目被纳入交通运输部“十三五”综合客运枢纽规划,而此项目在全国19个中占据两席。总投资40余亿元。


其中桂林北综合客运枢纽工程项目估算总投资39亿元,总建筑面积43.16万平方米,建设年限至2022年,主要建设内容为铁路站房及高架候车室、轨道交通基地、汽车客运站场、公交枢纽站场、旅游集散中心等附属设施。



随着这两个项目的建成投入使用,桂林市将实现多种交通工具的“零距离换乘”,打造“畅通桂林”的交通体系,促进桂林国际旅游胜地建设和社会经济发展。


骄傲的桂林:我们的医疗体系不断完善


根据规划,“十三五”期间,我市核心区域内不再新设置审批各类门诊部,将新增两到三家三级医院,放宽条件鼓励社会办医院,与公立医院形成互补和竞争,方便群众看病。


桂林将继续实施, 65岁以上老年人免费体检等政策。愿意参加体检的老年人, 可凭本人的身份证或户口本, 到所在地的基层医疗卫生机构登记。


女性朋友心心念念的“宫颈癌疫苗”已经可以预约接种了!目前,在桂林市六城区在桂林市疾病预防控制中心预防接种门诊可以预约接种四价宫颈癌疫苗。


桂林旅游综合医院目前已全面进入装修阶段,力争在今年建成投入使用!这是一所集医疗、科研、预防、保健、康复、培训于一体的综合性现代化三级医院,不仅是区域性的医疗中心更是国际化的旅游医疗服务保障中心。


桂林旅游综合医院效果图


骄傲的桂林:我们有桂林版本横店


3月16日,恭城瑶家大院互联网文化旅游产业园建设项目开工奠基,这标志着中国首个互联网专门拍摄基地正式开工建设。


项目建设依托恭城特色瑶家文化,设计了民俗文化街、瑶家村、瑶家大院等特色建筑街区;同时将重建一些广州历史场景及著名街区,让现代人重回老广州,打造桂林版“横店”。



该项目将分两期建设,第一期为广州影视街区,以两广传统文化组织游客参与互动式旅游,主要供微电影、网络大电影,网络电视剧、院线片和传统电视剧入场拍摄。第二期建设内容为全国最大的单一式瑶族建筑大院——— 瑶家大院及瑶式民宿建筑群,成为集瑶族建筑传统文化、瑶医馆、瑶族特色歌舞表演为一体的旅游热点项目。


据悉,该项目总投资约15亿元,已被列入自治区统筹推进的重大项目,项目计划第一期建设在2018年年底前完成,整个项目计划在2020年恭城瑶族自治县县庆30周年建成开业。


骄傲的桂林:我们无房也可落户



2017年10月30日,市政府印发《桂林市新型城镇化规划(2016-2020)主要目标和重点任务分工方案》通知(下文简称“通知”)。根据市公安局人口管理部门的信息,为全面贯彻落实“通知”精神,目前,我市继续推进实施户籍制度改革,实施“能落尽落,无房也可以落户桂林”的政策。


作为桂林人,真心为大桂林发展感到自豪!


(数据来源:桂林市统计局,桂房网综合整理,部分图片来源于网络,如有侵权,联系删除)

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