2月临桂商品住房价格5343元/㎡ 再创新高

——​2018年1-2月临桂区楼市简报——

2018年03月03日 来源:桂房网
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相较于2017年年末的火爆行情,2018年年初临桂区楼市明显回落。据行业监测数据显示,无论是商品房还是商品住房,1-2月临桂区供应和成交数据均有所缩减,房价则依旧维持高位,刷新了历史记录。


供应:商品房供应缩减 1-2月共28.95万㎡


2018年1-2月,临桂区商品房上市供应共2771套,面积达28.95万㎡。其中,1月上市供应1927套,面积20.34万㎡;2月上市供应844套,面积8.61万㎡。


与2017年12月(4904套、50.67万㎡)相比,1-2月商品房供应缩减十分明显。不过相较于2017年同期供应的413套、3.64万㎡,情况还是比较可观。


去年年末,临桂区楼市供应迎来“井喷”,目前市场尚有一定量的新品可供选择,而年初又是开发商们的调整期,适逢春节等假期,供应也就有所下滑。


成交:商品房成交回落 1-2月共1825套


年初,临桂区楼市成交比较平淡。数据显示,1-2月临桂区商品房与商品住房的成交套数、成交面积、成交金额,比起2017年年末均大幅回落,不过整体水平还是要高于2017年同期的情况。



2018年1-2月,临桂区商品房共成交1825套,成交面积19.15万㎡,成交金额10.77亿元。


其中,1月临桂区商品房成交843套,成交面积8.89万㎡,成交金额5.06亿元。2月相比1月小幅上涨,成交982套,环比上涨16.49%;成交面积10.26万㎡,环比上涨15.41%;成交金额5.71亿元,环比上涨12.85%。



商品住房方面,2018年1-2月临桂区共成交1708套,成交面积17.89万㎡,成交金额9.44亿元。


其中,1月临桂区商品房成交792套,成交面积8.27万㎡,成交金额4.30亿元。2月成交916套,环比1月上涨15.66%;成交面积9.62万㎡,环比上涨16.32%;成交金额5.14亿元,环比上涨19.53%。


2月商品住房价格5343元/㎡ 再创历史新高


临桂区房价“涨势”去年贯穿了全年,今年年初这一趋势还在延续。从2017年以来的房价走势图来看,临桂区房价整体呈现“稳中有升”的走势,并且商品房和商品住房成交价格已经连续7个月“破5”。



2018年年初,临桂区的房价再次刷新了记录。


2018年1月,商品房成交价格达5692元/㎡,环比去年12月上涨13.03%,创下历史记录;商品住房成交价格为5200元/㎡,环比下降2.00%。


2月,商品住房成交价格5565元/㎡,环比下降2.22%,但依旧高于2017年全年;而商品住房成交价格达5343元/㎡,环比上涨2.76%,刷新了最高记录。


2月90-144㎡户型最受青睐 占比72%


从商品住房成交的户型面积来看,2月临桂区最热销的房源是90-144㎡户型,成交661套,占总成交套数的72%。其次为90㎡以下户型,成交236套,占总数的26%。144㎡以上户型仅成交了19套,占比为2%。



从成交价格上来看,三种户型区间均“破5”。其中,90㎡以下户型的成交价格为5079元/㎡;90-144㎡户型的成交价格为5273元/㎡;而144㎡以上户型的成交价格最高,直逼8000大关,高达7805元/㎡。



年初是楼市的调整期,开发商们正在制定新一年的开发计划,不少购房者们则选择“持币观望”,再加上春节等假期的影响,临桂区楼市供应成交比较平淡也在情理之中。随着天气转好,购房者的买房热情会有所增加,楼市新品也将逐渐增多,接下来临桂区的楼市表现值得期待。


而2018年临桂区的建设发展依旧十分瞩目。今年,临桂新区将围绕“生态宜居”的要求,以项目建设为抓手,投资86.1亿元,计划建设道路、桥梁、水系、公园和临桂新区旅游专线试验线等123个基础设施建设项目,重点抓好国际会展中心、兴桂园、吾悦广场、北区水系、沙塘大道五大重点项目建设,进一步加快“入居入驻”配套项目建设步伐,拓展城市发展空间,着力提升城市品质,打造功能完善、产业集聚、文明和谐、美好生活的宜居新城。


尤其值得一提的是,临桂新区环城水系将在今年五月正式通航,届时桂林又要多一个全新的“两江四湖”,在临桂也可以领略到“千峰环野立,一水抱城流”的美景了。

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