桂林房价上涨是必然性 2018迎来外销起航之年

——桂房网专访桂林三巨地产营销总监廖宏乾——

2018年02月09日 来源:桂房网 我要评论
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2017年桂林楼市尘埃落定,各项年度榜单相继出炉。其中一个进入桂林不到两年的房企,以卓越实力和良好口碑,荣膺了2017年度广西地产城市影响力贡献大奖、广西地产城市综合体大奖等四项重量级大奖,它就是三巨地产。近日,桂房网独家采访到了桂林三巨地产营销总监廖宏乾先生,点评2017年桂林房地产市场的发展,以及探讨2018年桂林楼市发展的趋势和三巨地产新一年的发展重点。



2017年,桂林房地产给人最深的印象当属每月房价都“噌噌噌”上涨,尤其是临桂区域的房价,经历了多次涨价,大部分楼盘价格已经突破“5”字头,少数高端产品价格直逼“7”字头。对此,桂林三巨地产营销总监廖宏乾先生表示,“桂林房价上涨是一种必然现象。”


廖总分析指出,一方面,桂林在加快打造国际旅游胜地,春晚效应,众多大房企进入桂林市场,带动了房地产的热度和经济上涨,这样的大环境之下房价自然随之上涨。另一方面,桂林的城市建设持续发力,在产业、交通、配套等各方面不断完善,再加上给力的购房政策,这些对桂林房价的上涨都有刺激的作用。


“桂林是全国第二个‘三亚’,且比三亚更具优势——自古就有山水甲天下的美誉,是养老度假的天堂;物价水平低生活压力小;华为、中兴等大企业进驻,工业兴起就业率提高,既能安家也能就业......北方人喜欢三亚,但更愿意选择桂林。”廖总补充道,越来越多的外地人前来桂林置业,也是房价上涨的原因之一。


谈及十九大报告强调的“房子是拿来住的,不是拿来炒的”时,廖总认为,不动产作为投机和投资的金融属性,应该让位于住房需求的商品属性,给刚需人民都有房住,都能买得起房,回归房子本性。“像桂林的房子适合养老度假养生,它的价值就不单单的是居住,还能满足于人的生活提高需要,更不应该用于炒房,感受产品带来一种新的生活才是最佳的方式。”廖总说。


刚进入2018年不久,但桂林楼市早已风起云涌,无论市区、临桂还是其他区域,均有不少纯新盘/新品亮相,或将成为2018年楼市供应的主力军,推动区域人居升级。“2017年是桂林房地产新的开局之年,2018年将是外销起航之年!”对于2018年桂林楼市,廖总持乐观态度。


他认为越来越多的品牌房企进驻桂林扎根桂林,说明这些外来大鳄对桂林楼市的未来是充满希望的,它们带来新的开发理念,差异化的产品,将会给桂林市场带来百家齐放、百家争鸣的局面,桂林也将更加国际化,这样一个背景因素下,相信会有更多的外来客来到桂林,为楼市提供源源不断的购买力,房企销量自然会大增,房价仍有较大升值空间。


访谈过程中,廖总还向桂房网编辑透露了2018年汇金的发展重点。汇金进军桂林至今,已成功打造两盘联动——汇金·时代广场、汇金万象新城,2018年将启动另一座超百万方生态智慧大城——山水绿城,形成南北西三盘联动新格局,总开发量约200万平米;标志桂林商务形象的汇金1号5A甲级写字楼将交付使用;同时,汇金·万象新城五金机电大市场将于2018年3月28日“开街迎客”, 为桂林带来一座规模最大、配套最全、最集中的五金机电专业市场,满足消费者的一站式需求。对于新一年的计划,廖总及其营销团队充满信心。


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