215万㎡!109亿!2017临桂楼市账单创多项记录

——2017年12月临桂区楼市简报——

2018年01月04日 来源:桂房网
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新年已至,在刚刚过去的12月,临桂区楼市出现“翘尾”行情。据行业监测数据显示,无论是商品房还是商品住房,12月份临桂区各项成交数据均创下年内记录,而房价也在大家的关注之中登上新高。


供应:商品房供应“井喷” 面积50.68万㎡


12月临桂区楼市供应迎来“井喷”,爆发式的增长直接刷新年内记录,商品房上市供应4904套,面积高达50.67万㎡。其中,商品住房上市供应4626套,面积达48.74万㎡。


综观临桂区12月的新品,备受瞩目的桂林碧桂园项目正式开盘亮相,桂林恒大城、花样年·麓湖国际、碧园·印象桂林等不少热门楼盘也有新货面世,新品货源十分丰富、户型齐全,颇受购房者的青睐。


成交:数据创年内记录 商品房成交3315套


12月临桂区楼市成交亮眼,各方面均创下了2017年的记录。数据显示,12月临桂区商品房与商品住房的成交套数、成交面积、成交金额,环比11月出现了大幅上涨。



12月,临桂区商品房成交3315套,环比11月上涨42.40%;成交面积32.54万㎡,环比上涨42.10%;成交金额17.60亿元,环比上涨42.28%。


2017年1-12月,临桂区商品房累计成交21502套,成交面积215.09万㎡,成交金额108.92亿元。



其中,12月份临桂区商品住房成交2978套,环比11月上涨38.32%;成交面积30.59万㎡,环比上涨40.32%;成交金额16.23亿元,环比上涨43.63%。


2017年1-12月,临桂区商品住房累计成交19574套,成交面积202.49万㎡,成交金额98.73亿元。


商品房价格5409元/㎡ 再创年内新高


2017年,临桂区房价持续上涨,12月份区域房价再登新高,商品房和商品住房成交价格纷纷刷新年内记录,已经连续5个月“破5”。其中,商品房成交价格达5409元/㎡,环比11月微涨0.13%;而商品住房成交价格为5306元/㎡,环比上涨2.36%。



从2017年的房价走势图来看,临桂区房价整体呈现“稳中有升”的走势。其中,1-2月份,临桂区楼市的商业产品表现良好,商品房成交价格偏高。而从3月份以来,临桂区的商品房和商品住房的成交价格二者走势趋向一致,一路攀升到8月份正式“破5”,随后表现相对平稳,连续5个月双双“破5”。


90-144㎡户型最热销 占比61%


从商品住房成交的户型面积来看,12月临桂区最热销的房源是90-144㎡户型,成交1828套,占总成交套数的61%。其次为90㎡以下户型,成交1093套,占总数的37%。而144㎡以上户型只成交了57套,占比仅为2%。



从成交价格上来看,三种户型区间均“破5”。其中,90㎡以下户型的成交价格为5119元/㎡;90-144㎡户型的成交价格为5303元/㎡;144㎡以上户型的成交价格最高,突破了6000大关,达到6667元/㎡。



年底是楼市相当关键的节点,开发商们大多都会冲量促销,推出新品房源,同时搭配各种优惠折扣活动。经历了一年的房价“涨潮”,许多购房者也放弃了观望,认准了时机选择出手,从而使得临桂区楼市呈现“供需两旺”的局面。


2017年,是临桂区的发展“大”年。这一年,飞速发展的临桂获评全国投资潜力百强区。这一年,华为、中兴、浪潮、比亚迪等世界知名企业纷纷在这里“大展拳脚”。这一年,碧桂园、恒大、广汇等世界500强进军临桂,开发品质项目。这一年,临桂区以翻天覆地的变化向世人展示自己的潜力,交通更通畅,配套更齐全,城市面貌焕然一新。


2018年,临桂区的发展将更值得大家期待。

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