再也不用担心烂尾了!桂林买房选现房更放心

2017年12月21日 来源:桂房网 我要评论
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说好的3米层高,却严重不足;

说好的精工品质,却墙开裂、地板也开裂;

说好的超宽楼间距,却与对面楼“亲密”接触;

说好的皇家园林、精致水景,却连树都少得可怜;

说好的“学区房”,小孩读书时却发现根本读不了;

说好的一年交房,却迟迟交不了楼,甚至烂尾……


买房时,购房者怕的就是“货不对板”,更怕的是开发商“跑路”。


购买期房时,稍有不慎就会存在这些风险。相较而言,即买即交房的现房就让人放心得多。


因此,现在不少人买房都更加倾向于现房,那么桂林又有哪些现房可以选择?现房真的有这么好吗?


看得见摸得着 现房优势明显


现房说明房屋已经通过交付标准的各项验收,购买就能正式交房,可以装修入住,并尽快办理产权证明。看得见、摸得着的现房,优势相当明显。


1、眼见为实,值得信赖


相较于效果图纸、沙盘、户型模型或者样板间,现房真实直观,可以一眼看到实物,对房子的户型、朝向等都能一目了然,甚至可以考察周围的环境、小区园林绿化等等。


眼见才为实,现房无疑更值得信赖,给人安全感。



2、交房快,无需等待


目前,桂林市面上在售的期房,基本都需要等1-2年才能交房,大部分的交房时间都在2019年。而现房意味着即买即可交房,如果是精装产品甚至可以做到即买即入住。


而且,现房不仅可以节省等待的时间,从购买期房到入住这段时间的房租也可一并节省下来,如果购买现房是用于出租,这段时间的租金也是一笔收入。对比而言,购买现房还能节省不少钱。


3、风险低,更加放心


购买期房,会有不少不确定因素,比如房屋质量有瑕疵、面积不足、配套不符、延期交房甚至烂尾等问题。如果购买的是现房,这些不确定因素的风险就降低了很多,让大家可以更加放心。


不过,现房也不是“十全十美”的,还存在着不足。比如,市面上在售的现房远远不如期房产品,可供大家选择的房源相对较少;此外,现房的价格往往比同类型的期房更贵,会加大购房者的置业压力。


桂林在售现房:量不多 不便宜


据桂房网统计,桂林目前有现房在售的楼盘并不多,主要是七星区的华御公馆、彰泰天街、彰泰春天、兴达·江山领秀,象山区的百年荟·城市广场、象山博望园,叠彩区的华鼎幸福里,临桂区的华鼎·雍王府、鑫隆·公园大地、飞虎林居,以及灵川县八里街的鹏程·金色城市、力天·水岸新城等项目。



其中,华御公馆(动态  图片  地图  点评  问答  价格) 1#楼44-60㎡精装公寓在售,70年产权,5层带电梯板楼,配备24小时热水和中央空调,拎包即可入住,目前桂房网特惠1万元可抵额外95折(特价房除外);此外,项目还有132-280㎡·1梯2户大户型在售,均价8800元/㎡。而彰泰天街117-143㎡中心现房在售,均价8600元/㎡。与天街一街之隔的彰泰春天,236-328㎡观湖平层墅现房在售,仅余5套,均价14000元/㎡。同时,兴达·江山领秀在售129-224㎡三至五房现房,均价9500元/㎡。


象山区方面,百年荟·城市广场实景现房在售,5#楼38-115㎡公寓,均价8500元/㎡起;7#楼、9#楼、10#楼的100-141㎡三房,均价8800元/㎡。象山博望园在售86-135㎡精装现房,首付15万元起,折后均价8000元/㎡。


叠彩区华鼎·幸福里全现房在售,主推4#楼30㎡单间配套、99-113㎡小三房、145㎡四房,折后均价7300元/㎡;项目还推出了一批特价房,包括91、96㎡两房和130-135㎡三房,一口价6900元/㎡。


临桂区方面,华鼎·雍王府的现房覆盖26-148㎡户型,均价5000元/㎡。鑫隆·公园大地1#、2#楼少量160㎡三房现房在售,均价4700-4800元/㎡。而飞虎林居245㎡景观现房仅2席,总价78万元起。


此外,鹏程·金色城市二期剩余少量73㎡两房,即买即可装修入住,折后均价4300元/㎡。力天·水岸新城目前仅剩少量110-120㎡三房现房在售,均价5500元/㎡。


综观桂林的在售现房,不仅楼盘的数量少,房源的数量也不多。正如前文所说,所谓“物以稀为贵”,这些现房的房价,相较于同片区、甚至是同项目的期房产品的价格都偏高。



买现房也得留心眼 这些事项要注意


买房毕竟不是小事,即使是看得见摸得着的现房也得留个心眼,谨防“陷阱”。


购买现房时,大家要对自己的购房能力做好评估,以免影响日后的日常生活,毕竟桂林一套房子动辄数十万、甚至上百万,不是一个小数目。


同时,大家要仔细查验房屋的质量,特别是地板、墙壁、门窗、水电等等细节。而小区的配套设施也不能忽视,还需要关注绿化、物业等方面。


值得一提的是,关心“学区房”的购房者,一定得多加留意学区,可以到相关部门及学校进行求证。


最后,无论买的是现房还是期房,都希望大家可以“擦亮双眼”,综合考虑户型、价格、区位、配套等因素,才能找到最适合自己的“家”。



2017年12月20日起,桂房网与华御公馆(动态  图片  地图  点评  问答  价格) 正式合作电商,在辞旧迎新之际,联袂钜献,再次为广大购房者争取最给力的购房优惠。此次电商合作,争取到的优惠房源为华御公馆1#楼精装公寓,现房销售,一手交钱一手交房!


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华御公馆楼盘信息

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普通住宅 : 8800元/㎡ | 购房工具
电话:400-0773-600转8886
售楼部:桂林市七星区空明东路12号
开发商:桂林家乐实业开发有限公司 桂林金地房地产开发有限责任公司

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