9月临桂区楼市“降温” 商品房成交14.06万㎡

——2017年9月临桂区楼市简报——

2017年10月11日 来源:桂房网
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与火热的8月相比,临桂区楼市9月出现了“降温”。据行业监测数据显示,无论是商品房还是商品住房,9月份临桂区各项成交数据均有不同程度的下跌,房价方面则仍然“破5”。


供应:商品房供应连降2个月 面积10.47万㎡


继8月之后,临桂区楼市9月的供应再次出现下滑,商品房上市供应1059套,面积达10.47万㎡。其中,商品住房上市供应1008套,面积为10.01万㎡。


一方面,临桂区楼市前几个月供应相对充足,市场上尚有部分“存货”,影响了后续“上新”。另一方面,临桂区部分热销楼盘的工程进度相对滞后,新品暂时无法入市。因此,市场整体供应也就有所减少。


成交:成交数据全面下挫 跌幅逾4成


8月份临桂区的成交创下了年内新高,相较之下9月就逊色了不少。数据显示,9月份临桂区商品房与商品住房的成交套数、成交面积、成交金额,环比8月均出现了较大幅度的下滑。



9月,临桂区商品房成交1409套,环比今年8月下跌43.71%;成交面积14.06万㎡,环比下跌43.62%;成交金额7.57亿元,环比下跌43.51%。


1-9月,临桂区商品房累计成交14394套,成交面积144.85万㎡,成交金额70.96亿元。



其中,9月份临桂区商品住房成交1244套,环比8月下跌44.66%;成交面积12.92万㎡,环比下跌43.95%;成交金额6.68亿元,环比下跌44.47%。


1-9月,临桂区商品住房累计成交13146套,成交面积136.80万㎡,成交金额64.39亿元。


商品房价格5384元/㎡ 再创年内新高


今年以来,临桂区房价“涨声”不断,9月份临桂区房价依然维持高位,商品房和商品住房成交价格均“破5”。其中商品房价格再创年内新高,环比微涨0.21%,成交价格达5384元/㎡;而商品住房成交价格环比微降0.94%,为5170元/㎡。



从今年的房价走势图来看,临桂区房价总体趋势“稳中有升”。其中,1-2月份,临桂区楼市的商业产品表现上佳,商品房成交价格偏高。而3月以来,临桂区的商品房和商品住房成交价格走势趋于一致,“一路走高”并连续两个月“破5”。


作为传统的“金九”楼市旺季,临桂区楼市表现却并不尽如人意,这究竟为何?其实,9月份临桂区楼市的供应不如预期,没有充分满足购房者的不同需求。同时今年临桂区房价涨势比较明显,有部分购房者选择暂不出手,而近期桂林楼市接连出台公积金贷款等楼市调控新政,又进一步加重了购房者的“观望”情绪。


尽管如此,临桂区楼市接下来的表现依旧值得期待。作为桂林新的政治、经济、文化、金融中心,临桂区各个方面都在飞速发展和完善之中,区域价值稳步提升。就在10月9日,临桂还被《人民日报》点名表扬,上榜2017年全国投资潜力百强区。


目前,临桂基本形成了“五横三纵”路网,航空迅速升级,未来还会开通“云轨”,交通愈加方便。华为、中兴、浪潮、比亚迪等世界知名企业纷纷进驻,各重大项目均有序推进,临桂的经济发展大步向前。与此同时,山水公园、市民公园即将全面投入使用,商业、教育、医疗等配套设施建设快速完善,临桂逐步形成了新的生态宜居城区。

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