桂林主城区9月商品房成交1045套 10.76万㎡

2017年10月01日 来源:桂房网
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》》》前三季度桂林主城区商品房成交12037套 121.08万㎡


都说9月是传统的楼市旺季,然而2017年的9月,桂林楼市却表现平平。9月,桂林楼市开盘推新不如预期之多,主城区楼市成交各项数据与8月相比基本持平。


9月主城区商品房成交1045套 七星区重夺“王座”


8月桂林主城区的商品房成交量遭遇了“腰斩”,9月起色不大。据桂房网统计,9月份桂林主城区(含秀峰区、叠彩区、象山区、七星区、雁山区,下同)商品房共成交1045套,环比8月上涨5.98%;成交面积为10.76万㎡,环比8月上涨6.32%。


8月,一直霸占榜首的七星区被叠彩区反超,无论是成交套数还是成交面积均屈居次席。9月,凭借桂林万达城、信昌·棠棣之华、兴进·漓江郡府等热门楼盘的优异表现,七星区强势重夺“王座”。而叠彩区和秀峰区成交相当,紧随其后。象山区和雁山区,则分列第4名和第5名。



从9月各区域商品房成交套数来看,七星区比8月大幅提升,成交了407套,几乎是叠彩区和秀峰区的总和,占总数的38.95%;叠彩区则缩水明显,成交了213套,占总数的20.38%;秀峰区成交205套,占比为19.62%;而象山区成交158套,占比15.12%;雁山区成交62套,占比只有5.93%。



而从9月成交面积来看,七星区成交45069㎡,占总数的41.88%,甩开其他城区几个身位;秀峰区成交23340㎡,占比21.69%位居次席;叠彩区成交17829㎡,占比16.57%;象山区成交16734㎡,占比15.55%;雁山区名列最后,成交4651㎡,占比仅4.32%。


都说9月是传统的“金九”旺季,桂林楼市成交却没有明显提升。其实,9月桂林楼市的开盘推新并不如预期中那么多,购房者“追”新品的需求不能得到充分满足,部分选择暂时“持币观望”再伺时出手。而9月桂林接连出台了公积金贷款新政和“限售”等楼市调控政策,也对购房者的买房情绪造成了一定影响。此外,有消息透露9月有部分时间桂林网签困难,况且网签和备案本身就具有一定的“滞后性”,不能完全展现桂林楼市成交的情况。


前三季度主城区成交121.08万㎡ 七星区占比超四成


与此同时,桂林主城区前三季度的商品房成交数据也正式揭晓。据桂房网统计,1-9月桂林主城区商品房共成交12037套,成交面积达121.08万㎡。与此前的形势相比,各城区成交变化不大,1-9月成交最火的区域依然是七星区,其次为叠彩区,然后依次是秀峰区和象山区,而雁山区名列末尾。



从1-9月商品房成交套数来看,七星区成交4614套,占比38.33%,远超其他城区;叠彩区紧随七星区,成交3558套,占总数的29.56%;秀峰区则成交1820套,占比15.12%;象山区成交1433套,占比为11.90%;雁山区成交612套,占比只有5.08%。



就1-9月的成交面积而言,七星区成交508426㎡,占比高达41.99%,位于各城区的首位;叠彩区成交310456㎡,占总量的约26.53%;秀峰区成交202620㎡,占比约16.73%;象山区成交144969㎡,占比为11.97%;雁山区成交44290㎡,占比仅为3.66%。


9月6项目获批预售证


783套新房源将入市 套内总面积69157.46㎡


楼市成交之外,预售证获批情况也是大家颇为关注的方面。据桂房网统计,9月份桂林获批预售证的项目和房源数量比8月有所下滑,主城区共有6大项目获批预售证,包括七星区的信昌·棠棣之华、桂林万达城和兴进·漓江郡府,象山区的安厦·世纪城、安厦·漓江大美,以及叠彩区的联发·欣悦。各项目取得预售证的商品房房源合计783套,套内总面积共69157.46㎡。



其中,信昌·棠棣之华取得预售证的房源套数高达357套,套内总面积共31387.21㎡,几乎占据了“半壁江山”。而桂林万达城有151套房源获批了预售证,套内面积合计12604.3㎡。联发·欣悦获批预售证的房源也超过百套,为104套,套内面积共6778.01㎡。此外,安厦·世纪城有89套房源取得了预售证,套内面积共10328.47㎡。


获批预售证后,项目将根据情况安排推售,这意味着此批房源很有可能将于近期入市,有意向这些项目的购房者不妨多加关注。与此同时,“银十”仍是开发商和购房者偏爱的楼市旺季,桂林各大项目的优惠折扣力度依然不小,尤其是目前的“超级小长假”里,许多楼盘都将上演精彩纷呈的活动,各位可以趁着假期去楼盘“度度假”,说不定就能“淘”到心仪的房子了。

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