【214期】看完桂林这些盘的房价 你还买得起吗?

2017年07月31日 来源:桂房网 我要评论
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不管信与不信,2017年,所有人都在说,桂林的房价真的涨啦!?



尤其是,国家统计局的大大告诉小桂,上半年,桂林市辖区的房价已经六连涨了!


听到这个,小桂的眼泪忍不住流了下来,肿么可以在我还没有买房的时候,就涨了呢!



强忍着深深的内伤,作为“资深业内人士”,小桂不禁做出了更为“专业”的思考,桂林的房价到底有多贵?我们现在还买得起吗?



本着科(ye)学(shi)严(lao)谨的精神,这段日子,小桂坐着咱们桂房网“高大上”的看房车,深入桂林七星区、叠彩区各大楼盘打探了一番,获得了不少一手的房价资料。这两个区域一直领跑桂林主城区楼市成交,房价真相到底如何?话不多说,赶紧来看!


七星区


说到七星区,这里有除十字街商圈之外的桂林第二大商圈,是桂林目前高校最集中的区域,还是桂林高新技术产业最集中的片区。作为桂林房价最贵的“富人区”,2017年上半年七星区楼市火得不得了,桂林销售金额10强楼盘中,前4名有3个楼盘都来自七星区。因此,七星区自然是小桂重点考察的对象。


其中,小桂详细探访了七星漓东片区,这里云集了桂林万达城、彰泰春天、信昌·棠棣之华等热门楼盘。此外,兴进·漓江郡府作为“豪宅”代表,小桂也关注了一番。


华御公馆(动态  图片  地图  点评  问答  价格


三里店商圈、近万达广场、三星绿色建筑、就读育才分校……每一项指标,华御公馆都可以说是顶级。经过数年的开发,华御公馆目前已经开发尾期,全部都是实景现房呈现,园林绿化是其一大卖点。同时,目前项目可售房源已经不多,小桂觉得精装公寓现房值得关注。当然,如此高端的楼盘,价格方面自然也不会很“亲民”。


华御公馆实景图


最新房价:起价7200元/㎡


销售动态:华御公馆现处于收官阶段,有30-60㎡精装公寓,以及120-280㎡·1梯2户·育才现房大宅在售,精装公寓清盘特惠,首付仅需3.6万起,大户型住宅起价7200元/㎡,预约享1万抵2万的优惠。




房号:1-4-11


建筑面积:46.4㎡


折后单价:9220.15元/㎡


折后总价:427815元


点评:该户型为70年产权公寓,单间配套精装。小户型的优势就是,尽管单价已超9000元/㎡,总价不过40万出头,两成首付30年月供约1804元/月,比较适合看中华御公馆学区优势的家长们入手。


信昌·棠棣之华(动态  图片  地图  点评  问答  价格)


信昌·棠棣之华与桂林万达城,可以并称和平片区“双子星”。项目从园林设计,到楼栋外立面配色,再到售楼部细节都颇为考究,是信昌集团的“用心之作”。小桂听他最多的消息,就是“即推即售罄”了,今年信昌·棠棣之华加推数次都备受购房者青睐。说到这个楼盘的房价,真是涨势惊人,从去年开盘的5字头起已经飙到了现在的均价7字头。不过,信昌·棠棣之华整个项目达到了70万㎡,开发周期较长,早期的业主可能会受到一定影响。


信昌·棠棣之华效果图


最新房价:均价7200元/㎡


销售动态:信昌·棠棣之华89-120㎡全新楼栋正在预约,稀缺的N+1户型,2.5米大跨度阳台,近30㎡赠送面积,交5000元抵10000元。




房号:56#1-10-04


建筑面积:109.25㎡


折后单价:7304.9元/㎡


折后总价:798060元


点评:110㎡的房子,总价已经到了80万,需要购房者有一定的资金实力。不过,该户型的赠送面积较多,达到了约28.93㎡,可以好好利用还是相当不错的。


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信昌·棠棣之华楼盘信息

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户型图 36

实景图 27

网上售楼部
普通住宅起价:7600元/㎡ | 购房工具
电话:400-0773-600转5632
售楼部:桂林七星区环城南一路9号(环城南一路与骖鸾路交界处)
开发商:桂林市信昌投资集团有限公司

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