小编的话：近些年房价居高不下，成交额直往上涨，有购房需求的人越来越多，把money投入到房产上的比例也越来越大，然而土豪永远只是少数，更多的朋友都是选择借钱（贷款）买房，那么购房贷款有哪些需要知道的条条框框呢？桂房网为您整理了一份住房贷款基础知识，希望对有购房意向的小伙伴们有所帮助哦！

目前贷款购房主要有以下三种:1、个人住房商业性贷款；2、住房公积金贷款；3、个人住房组合贷款。 

什么是住房商业贷款？

住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。

桂林各大银行住房贷款执行标准及要求（截至2016年5月19日）

据桂房网地产研究院调查了解，截至5月19日，目前桂林大部分银行已经执行“新政”，首套房最低首付20%，普遍按基准利率执行，个别银行还有低至95折的利率优惠；二套房最低首付30%，普遍在基准利率上上浮10%。

办理住房商业贷款（按揭）所需的材料：

1、借款人及其配偶、共有人及其配偶的身份证复印件各2份【银行验原件】；

2、借款人家庭户口本复印件2份【银行验原件】；

3、婚姻状况证明（已婚：提供结婚证复印件1份；离异：提供离婚证或法院判决书复印件1份；单身：自行签单身声明即可）【银行验原件】；

4、经济收入证明原件2份（盖公章或者财务章）；

5、银行流水账原件（最近6个月）；

6、其他财力证明材料复印件（如汽车行驶证、商铺房产证、商铺租赁合同、定期存单、股票债券）【银行验原件】；

7、扣款账号复印件。