上半年桂林房地产市场形势分析会议圆满结束

2015年06月12日 来源:桂房网 我要评论
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桂房网讯 为加强桂林房地产市场监管,规范销售现场公示信息和商品房交易行为,维护良好的房地产市场秩序,促进房地产平稳健康发展,2015年6月12日,桂林市房产管理局组织的桂林房地产市场监管暨2015年上半年房地产市场形势分析工作会议在桂林新桂大酒店圆满举办,桂林市及各县房产管理局和住建局、桂林市房地产业协会等多个部门和桂林市及各县房产企业的领导共同参与了会议。会上,与会嘉宾分析了桂林上半年房地产市场形势、共同分享了成功经验并参与培训工作,合力推进桂林房地产市场健康、稳定、快速增长。


桂林房地产市场监管暨2015年上半年房地产市场形势分析工作会议


今年上半年,凭借政策红利东风,全国房地产市场所有回暖,而桂林的房地产市场情况也趋好。会上,桂林市房地产业协会会长申应林通报了桂林2015年1-5月房地产市场的情况。据桂林市房产局官方数据显示,1-5月,全市(含市辖六城区和11县,下同)商品房上市面积184.78万平方米,同比增长12.8%;全市商品房成交面积131.67万平方米,同比增长9.1%;全市商品房平均成交价格4902元/平方米,同比上涨4.8%;截至5月末,全市商品房累计可售面积554.92万平方米,同比增长42.1%。申会长表示,桂林目前的房地产市场依然处于以价换量阶段,整体呈现降中趋稳的态势。


同时,申会长指出,我们需要坚持国家“稳信心、细研判、去库存、促市场、防风险”的15字方针,认清当前形势、制定合理政策。在房地产业由黄金十年转向白银时代的阶段,我们需要认识到城镇化发展、改善性需求都是房地产业的支撑,房地产业虽然进入了平稳发展阶段,但依然是有发展前景的朝阳产业。我们更要了解到桂林的桂北中心城市、西南交通枢纽的优势,积极发展外销、去库存,让房地产业去行政化,回归市场、回归本源。


会议现场


桂林市房产管理局党组成员刘自所则分享了近期国家相关会议的主要内容,传达了国家、自治区有关房地产调控的相关精神。尤其强调了住建部陈政高部长的谈话精神——我们需要相信通过努力,房地产是可以调控好的,时刻保持清醒头脑,统一四方思想,抓好落实工作。而下一步,地方政府应该成为调控的主体,努力打通商品房和其他住房的通道,用好住房公积金,与各商业银行做好对接工作,确保房地产业健康发展。


桂林市房产管理局党组成员刘自所、桂林市房地产业协会会长申应林发表讲话


本次会议邀请了全州、荔浦等县份的嘉宾分享区域房地产销售的成功经验。全州县房产管理局领导介绍,全州县目前约有20个楼盘,市场情况良好。县政府及相关部门十分重视房地产行业发展,通过在各大交通路口广告、前往广东等周边省会城市推广等一系列方式,积极宣传县城发展及特色,大力配合房地产销售,接下来将会把工作重点投向乡镇及农村等区域的基础宣传上。


而荔浦县房产管理局局长指出,荔浦县在当前库存压力较大、观望情绪较浓的背景下,采用多种措施促进成交,积极打造精品楼盘吸引购房者。个别楼盘凭借“0首付,三年免息”的促销政策,取得了不错的销售成绩。


全州县房产管理局领导分享区域房地产销售的成功经验


作为房企方面的代表,联发集团也分享了成功的经验。在目前相对比较严峻的市场形势之下,联发集团注重营造品牌价值,以性价比为突破点,打造快速销售方式,实现了不俗的业绩。在2015年,联发集团旗下5盘齐发,将再接再厉力争新的高度。


另外,桂林市房产管理局还组织与会人员进行了房地产市场监管及房地产市场统计分析培训。培训内容包括全市房地产交易信息日报系统网上操作培训;进行房地产交易信息数据统计、统计知识培训讲座;《桂林市城市商品房预售款监管暂行办法》解读学习,交流商品房预售款监管工作经验和方法;房地产市场监管检查的内容及要求。通过系列培训,可以进一步提高从业人员的专业素质。

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