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桂房媒体优势

桂房媒体优势

  桂房网作为桂林地区最大的房地产门户网站,具有广泛的网友基础,以专业化、品牌化的运营模式,深受购房者和楼盘开发商欢迎,桂房网投放广告具有以下优势:

 

1、广告目标准确:针对明确的目标购房群,营销的命中率高。
  与报纸、广播、电视等传统媒体相比,传统媒体的受众虽然多,但是分布过于广泛,年龄、收入等参数的差距较大,导致房地产营销的实际命中率很低,广告的 效能不高。而桂房网针对于桂林房产产业链,专业性强,由于上网人员的特征,使得目标消费群较为集中。 在目标消费群相对集中的情况下,保证了广告的命中率,广告的投放才能做到“有的放矢”,实现真正的高效营销。

 

 

2、广告成本:投入低,效果佳。
下面以桂林某知名报纸为例:其一个整版彩色广告的价格大概平均为45000元人民币,其总发行量为6万份,假设其持续影响期限为2天,则广告成本 为:0.38元/人/天;某网站首页顶端旗帜广告价格为12800元/月,首页页面下载量平均为4266.6页/天,则开发商成本为:0.098元/人 /天,该报纸的人均成本为某网站的4倍。再加上报纸的读者群非常宽泛。20个阅读者之中大约只有1个有购房意向,而据调查某网站的浏览者之中83%的人有 明确的住宅需求。如果该项目没有特别的突出卖点(如超低价位、特别设计等),其广告创意为中等水平,则其在三天之内大约会有40个来电来访,则其成本为 1125元/个;经过测试,某网站网络广告一个月内大约有65个来电来访,其成本为196元/个,只有报纸的六分之一。而且,随着房地产项目的不断开发, 报纸上房地产广告正日渐增多,人们对每个广告的关注度日益下降。由此可见,网络广告与传统广告相比,不单止高效,而且低价。

 

 

3、广告方式:丰富多样,可多媒体展示。
传统的媒体表现手法单一,而网络媒体则通过网络,运用三维展示、视频看房、电子地图、语音解说等技术向购房者展示项目的所有信息,信息量大而翔实,不受地 域的限制,有的甚至超越了现场售楼人员讲解的效果24小时不间断,没有时间和天气的局限,让购房者的选购有更大的自主性。
 购房者从决定买到最后签约,平均到售楼处、现场看房的次数在3—5次左右。而网上大信息量的提供,就能让购房者在家也能看到所关心的信息,从而大大提高了看房的现场成交率,也相应降低了售楼现场的运作成本。

 

 

4、广告信息:反馈及时,主动性与互动性强。
与传统营销相比,它更强调互动式的信息交流,由强势促销转为软促销。消费者可以通过网络主动查询分散在各处的、感兴趣的房地产的价格 、地理位置、品牌、咨询有关信息。通过BBS提问并及时得到解答,房地产企业与消费者保持密集的双向沟通和交流,大大提高了营销过程中消 费者的地位。企业也可以通过有效的沟通,充分了解消费者的需求,树立企业及产品在消费者心目中的地位。有的网站或网页还进行了链接, 为购房者提供及时的购房、贷款方面的法律咨询。

 

 

5、广告效果:数据准确,适时监督,易于测量。
对于传统营销而言,最让人头痛的是如何得知营销的效果,而在网络营销当中,只要在网页程序中插入流量统计和探测流量来源的代码,多少人看过此广告、多少人点击进去详细查看等数据都易于测出。

 

 

6、广告定向性强
它可以按照购房者的具体IP地址、地理区域、城市等进行精确定向,亦可以按照时间、计算机平台或浏览器类型进行定向。

 


7、广告方案修改调整方便快捷

  由于网络信息传播的快捷性与“所见即所得”的制作特点,从材料的提交到发布,只需要数小时或更短的时间就能把信息发布出去,更便于更新和修改。